ESTUCAMENTO DE DENSIDADE ALTA DE PANOS DE FACHADA DO SISTEMA DE PAREDES DE CONCRETO EM UNIDADES HABITACIONAIS DE PAVIMENTO ÚNICO, UTILIZAÇÃO DE ARGAMASSA COLANTE. AF_12/2024
Unidade: M2
✓ Ref. SINAPI Jun/2026
Desonerado
R$ 9,48
por M2
Onerado
R$ 9,80
por M2
Média nacional
R$ 9,86
27 estados
Var. 12 meses
Jun/25 — Jun/26
▲ 1.2%
São Paulo ↓
ESTUCAMENTO DE DENSIDADE ALTA DE PANOS DE FACHADA DO SIST…
Paredes de Concreto - Estucamento · SINAPI 104425
Custa R$ 9,48 em São Paulo — 3.9% abaixo da média nacional de R$ 9,86.
Ref. Jun/26 · Disponível em todos os 26 estados e o DF. ›Variação Preço SINAPI 104425 em São Paulo
▲ 1.2% em 12 meses
Desonerado
Onerado
| Referência | Desonerado/M2 | Onerado/M2 | Var. anterior |
|---|---|---|---|
| Jun/26 | R$ 9,48 | R$ 9,80 | ▲ 3.4% |
| Mai/26 | R$ 9,17 | R$ 9,47 | ▼ 4.0% |
| Abr/26 | R$ 9,55 | R$ 9,85 | ▼ 1.2% |
| Mar/26 | R$ 9,67 | R$ 9,97 | ▲ 1.2% |
| Fev/26 | R$ 9,56 | R$ 9,86 | — 0,0% |
| Jan/26 | R$ 9,56 | R$ 9,86 | ▲ 2.0% |
| Dez/25 | R$ 9,37 | R$ 9,81 | — 0,0% |
| Nov/25 | R$ 9,37 | R$ 9,81 | — 0,0% |
| Out/25 | R$ 9,37 | R$ 9,81 | — 0,0% |
| Set/25 | R$ 9,37 | R$ 9,81 | — 0,0% |
| Ago/25 | R$ 9,37 | R$ 9,81 | — 0,0% |
| Jul/25 | R$ 9,37 | R$ 9,81 | — 0,0% |
| Jun/25 | R$ 9,37 | R$ 9,81 | — |
Mínimo
R$ 9,17
Mai/26
Média
R$ 9,43
12 meses · ▲ 1.2%
Máximo
R$ 9,67
Mar/26
Fonte: Caixa Econômica Federal / IBGE. Referência mais recente em destaque.
Composição Analítica do SINAPI 104425 — São Paulo
Itens do relatório analítico oficial SINAPI × preços desonerados SP. Custo por item truncado em 2 casas, como a Caixa calcula. Clique na linha para ver o item.
Caderno Técnico da composição SINAPI 104425 — Execução e Medição
AtivoClasse01.REVE.ESTU.022/01
Vigência10/2022
Aferido em12/2024
Atualizado10/01/2025
Árvore de Fatores da composição SINAPI 104425
Normas técnicas
7 normasItens e suas características
- Pedreiro: responsável pela aplicação da argamassa;
- Servente: responsável pela limpeza, preparo de argamassa e abastecimento do oficial;
- Argamassa colante AC-III: argamassa cimentícia industrializada AC-III fornecida em sacos de 20 kg.
Execução do serviço
- Retirada das luvas de tensores ou das bainhas dos espaçadores remanescentes;
- Remoção de possíveis resíduos de desmoldante, por meio de escovação com cerdas de aço e água;
- Remoção de possíveis rebarbas nas junções das fôrmas por meio de lixamento mecânico;
- Preparo da argamassa de estucamento com misturador mecânico de baixa rotação, conforme orientação do fabricante;
- Reparo do concreto em locais com descontinuidades, lascamento ou outras imperfeições;
- Aplicação de argamassa nos vazios deixados pelos tensores ou pelos espaçadores, com penetração de pelo menos 2 cm nos correspondentes orifícios;
- Nivelamento do reparo com a superfície da parede, com auxílio de desempenadeira e/ou lixa fina para parede;
- Aplicação de uma camada fina de argamassa em toda a superfície da parede para devida regularização.
Critérios de medição (quantificação do serviço)
- Esta composição deve ser utilizada para estucamento dos vazios deixados pelos tensores ou pelos espaçadores na parede e das falhas de concretagem, caso existam, e aplicação de uma camada extra de regularização para se ter um acabamento de baixa rugosidade em toda a parede;
- Utilizar a área líquida (descontar os vãos) dos panos de fachada de unidades habitacionais de pavimento único;
- Considera-se ESTUCAMENTO DE DENSIDADE ALTA aquele executado para recebimento de pintura com uma demão de massa niveladora acrílica.
Critérios de aferição (o que a composição contempla)
- Para o levantamento dos índices de produtividade foram considerados os operários envolvidos na limpeza das paredes, no preparo e aplicação da argamassa;
- Foram consideradas as perdas incorporadas da argamassa utilizada;
- O serviço de preparo de argamassa já está contemplado no esforço da mão-de-obra;
- Foi considerado que o serviço é realizado do chão;
- O esforço para colocação de escadas ou montagem das plataformas de trabalho está contemplado na composição.
Fonte: Caderno Técnico de Composições SINAPI (Caixa) · Ver caderno completo · Ver página nacional →
Perguntas Frequentes
Qual o preço SINAPI 104425 em São Paulo?
O custo desonerado da composição SINAPI 104425 em São Paulo é R$ 9,48 por M2 (referência: 2026-06). Onerado: R$ 9,80. Média nacional: R$ 9,86.
O que é a composição SINAPI 104425?
A composição SINAPI 104425 é: ESTUCAMENTO DE DENSIDADE ALTA DE PANOS DE FACHADA DO SISTEMA DE PAREDES DE CONCRETO EM UNIDADES HABITACIONAIS DE PAVIMENTO ÚNICO, UTILIZAÇÃO DE ARGAMASSA COLANTE. AF_12/2024. Unidade: M2. Grupo: Paredes de Concreto - Estucamento.
O preço SINAPI 104425 em São Paulo está acima ou abaixo da média nacional?
A média nacional é R$ 9,86/M2. Em São Paulo, o preço desonerado é R$ 9,48/M2 — abaixo da média.
Como usar o SINAPI 104425 em orçamentos?
Para usar esta composição em orçamentos de obras públicas: identifique o estado e mês de referência, localize o preço na tabela (prefira desonerado quando aplicável), multiplique pelo quantitativo de M2 e aplique o BDI conforme Acórdão TCU 2622/2013. Use a Calculadora BDI para calcular.