Guias SINAPI
Conteúdo técnico aprofundado para engenheiros, arquitetos e gestores públicos que trabalham com orçamentos de obras. Do básico ao avançado — tudo que você precisa para usar o SINAPI corretamente.
Todos os artigos
Encargos Sociais SINAPI 2026 — O que Mudou (INSS 5% → 10%)
A reoneração da folha (Lei 14.973/2024) e a nova metodologia da 8ª edição: por que os encargos subiram em 2026, a tabela 2025 × 2026 por estado e o impacto no orçamento.
Custo Horário de Equipamentos SINAPI — CHP × CHI Explicado
As fórmulas oficiais do custo horário: depreciação, juros de 6,17% a.a., manutenção, o fator 1,25 de disponibilidade e a diferença entre a hora produtiva (CHP) e a improdutiva (CHI) — com composições reais da base.
Encargos Complementares SINAPI — Item a Item, com o Cálculo
Alimentação, transporte, EPI, ferramentas, exames, seguro de vida e capacitação: a memória de cálculo oficial, as composições "com encargos complementares" e as duas mudanças metodológicas recentes (set/2025 e jan/2026).
Aferição SINAPI — Como Nascem os Coeficientes (RUP e AF_)
O método por trás do AF_ das composições: Modelo dos Fatores, RUP (razão unitária de produção), medição em obras reais, as 12 etapas do processo e a consulta pública.
Como Ler os Cadernos Técnicos SINAPI — Guia Completo
As 9 seções da ficha de cada composição, a árvore de fatores (o diagrama oficial de variantes), a diferença entre critérios de medição e de aferição, e como usar o caderno no orçamento e na fiscalização.
Como Montar um Orçamento de Obra com o SINAPI — Passo a Passo
Dos quantitativos à planilha final em 7 passos, com exemplo real calculado: parede completa (alvenaria, chapisco, reboco e pintura) com preços oficiais vigentes, BDI do TCU e curva ABC.
Metodologia SINAPI — Como os Preços São Calculados
O papel da Caixa e do IBGE, mediana, origem de preço (C, CR, AS), famílias homogêneas e aferição (AF_) — com estatísticas reais da base vigente que mostram de onde vem cada preço.
Como Consultar Preços SINAPI — Site Oficial e Consulta Online
Os dois caminhos: consulta online por código, serviço e estado (grátis, sem cadastro) e download da planilha oficial da Caixa — o que vem no ZIP, as 6 abas (ISD, ICD, ISE, CSD, CCD, CSE) e qual usar em cada orçamento.
INCC vs IGP-M vs IPCA — qual índice usar em cada contrato
Comparativo prático dos 3 índices. Quando INCC faz sentido, quando IGP-M é padrão, quando IPCA é obrigatório. Tabela de decisão por tipo de contrato, caso real do IGP-M 37% de 2021 e cláusula de índice sucessor.
CUB vs SINAPI — quando usar cada um na construção civil
Metodologias, quando cada um é obrigatório, tabela comparativa em 11 dimensões, exemplo casa 120 m² em SP pelos dois caminhos, como integrar os dois no mesmo projeto.
Como calcular reajuste de aluguel pelo IGP-M
Passo a passo da Lei do Inquilinato, fórmula composta correta, exemplo real R$ 3.000 com IGP-M atual, como auditar, IGP-M negativo, migrar pra IPCA e regras de aluguel comercial.
INCC: como funciona o reajuste de imóvel na planta
Fórmula oficial do reajuste pelo INCC-DI, cláusula pro-rata, exemplo numérico em R$ 300 mil por 12 meses e o que muda na transição para IGP-M ou IPCA depois do habite-se.
CUB São Paulo 2026 — custo do m² atualizado
Valores do SindusCon-SP por padrão construtivo R1-B, PP-4, R8-N, PIS. Com e sem desoneração, referência março/2026. Compare com SINAPI e calcule o custo da sua obra.
CUB Minas Gerais 2026 — custo do m² atualizado
Valores do SindusCon-MG por padrão construtivo. Nota sobre SindusCons regionais (Juiz de Fora, Uberlândia, Triângulo). Comparativo com SINAPI.
CUB Rio de Janeiro 2026 — custo do m² atualizado
Valores do SindusCon-Rio para obras no estado do Rio. Aderência forte à região metropolitana; interior pode ter variação maior por logística.
BDI por Tipo de Obra — Limites do TCU (Acórdão 2622/2013)
Tabela completa dos limites de BDI admitidos pelo TCU, componentes da fórmula, exemplos de cálculo e o que fazer quando o BDI fica fora do limite.
Composição Analítica SINAPI — O que é e Como Ler
Analítica vs sintética, coeficientes de produtividade e um exemplo real (103316) calculado item a item até bater com o custo oficial da Caixa — com o que entra (e o que não entra) no custo SINAPI.
SINAPI vs SICRO — Qual Tabela Usar em Cada Obra
Diferenças entre SINAPI (Caixa) e SICRO (DNIT), quando usar cada um, como integrá-los em obras mistas e os erros mais comuns que levam a apontamentos.
Como Usar SINAPI em Licitações Públicas
Guia passo a passo: lei obrigatória, escolha de composições, BDI, desoneração e mês de referência. Para elaborar orçamentos dentro das regras da Lei 14.133/2021 e do TCU.
O que é BDI no SINAPI e Como Calcular
Definição, fórmula do Acórdão TCU 2622/2013, limites por tipo de obra, cálculo passo a passo com valores reais e os erros mais comuns em licitações.
Desonerado vs Onerado — Qual Usar e Como Escolher
Lei 12.546/2011, como identificar o regime correto da empresa, impacto nos preços por estado e quando o desonerado pode ser maior que o onerado.