CUB Bahia — julho de 2026
Comparativo entre o CUB publicado pelo CBIC/cub.org.br (Sinduscon BA) (padrões NBR 12.721, R$/m²) e os preços SINAPI em Bahia (Caixa/IBGE). Complementado com custo médio oficial do IBGE.
Custo médio m² — Bahia
Com desoneração
R$ 1.871,98/m²
Material: R$ 1.078,61 Mão de obra: R$ 793,37
Sem desoneração
R$ 1.968,51/m²
Material: R$ 1.082,06 Mão de obra: R$ 886,45
Variação 12 meses (Custo médio SINAPI (com desoneração)): +9.2% (R$ 1.713,94 → R$ 1.871,98)
Fonte: IBGE — Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e Índices da Construção Civil (SINAPI). Referência: julho de 2026.
Evolução do custo médio m² — Bahia
Série mensal do custo médio m² apurado pelo IBGE no âmbito do SINAPI, com e sem desoneração da folha.
Com desoneração R$ 1.871,98 +9.2%
Sem desoneração R$ 1.968,51 +7.8%
Ver tabela completa (13 meses)
| Mês | Com desoneração | Sem desoneração | Δ mês |
|---|---|---|---|
| jul/25 | R$ 1.713,94 | R$ 1.825,29 | — |
| ago/25 | R$ 1.720,08 | R$ 1.831,43 | +0.4% |
| set/25 | R$ 1.732,09 | R$ 1.843,63 | +0.7% |
| out/25 | R$ 1.732,87 | R$ 1.844,38 | +0.0% |
| nov/25 | R$ 1.733,96 | R$ 1.845,51 | +0.1% |
| dez/25 | R$ 1.740,73 | R$ 1.852,28 | +0.4% |
| jan/26 | R$ 1.779,14 | R$ 1.870,82 | +2.2% |
| fev/26 | R$ 1.780,39 | R$ 1.872,11 | +0.1% |
| mar/26 | R$ 1.818,93 | R$ 1.915,31 | +2.2% |
| abr/26 | R$ 1.836,73 | R$ 1.933,11 | +1.0% |
| mai/26 | R$ 1.853,68 | R$ 1.950,06 | +0.9% |
| jun/26 | R$ 1.863,94 | R$ 1.960,63 | +0.6% |
| jul/26 | R$ 1.871,98 | R$ 1.968,51 | +0.4% |
CUB por padrão construtivo — Série histórica
Evolução do CUB/m² por padrão (NBR 12.721). Fonte: CBIC/cub.org.br (Sinduscon BA).
R8-N Residencial 8 pavimentos, padrão normal R$ 2.081,30 +3.3%
| Mês | R$/m² | Δ vs anterior |
|---|---|---|
| mar/26 | R$ 2.015,50 | — |
| abr/26 | R$ 2.032,74 | +0.9% |
| mai/26 | R$ 2.038,89 | +0.3% |
| jun/26 | R$ 2.052,89 | +0.7% |
| jul/26 | R$ 2.081,30 | +1.4% |
R8-A Residencial 8 pavimentos, padrão alto R$ 2.492,50 +3.0%
| Mês | R$/m² | Δ vs anterior |
|---|---|---|
| mar/26 | R$ 2.420,35 | — |
| abr/26 | R$ 2.441,17 | +0.9% |
| mai/26 | R$ 2.450,11 | +0.4% |
| jun/26 | R$ 2.465,95 | +0.6% |
| jul/26 | R$ 2.492,50 | +1.1% |
PIS Projeto de interesse social R$ 1.452,91 +3.6%
| Mês | R$/m² | Δ vs anterior |
|---|---|---|
| mar/26 | R$ 1.402,78 | — |
| abr/26 | R$ 1.416,35 | +1.0% |
| mai/26 | R$ 1.424,87 | +0.6% |
| jun/26 | R$ 1.433,78 | +0.6% |
| jul/26 | R$ 1.452,91 | +1.3% |
PP-4 Projeto popular 4 pavimentos R$ 2.399,31 +2.4%
| Mês | R$/m² | Δ vs anterior |
|---|---|---|
| mar/26 | R$ 2.342,62 | — |
| jun/26 | R$ 2.370,49 | +1.2% |
| jul/26 | R$ 2.399,31 | +1.2% |
R1-N Residencial unifamiliar, 1 pavimento, padrão normal R$ 2.522,37 +1.9%
| Mês | R$/m² | Δ vs anterior |
|---|---|---|
| mar/26 | R$ 2.475,90 | — |
| abr/26 | R$ 2.478,37 | +0.1% |
| mai/26 | R$ 2.480,56 | +0.1% |
| jun/26 | R$ 2.496,18 | +0.6% |
| jul/26 | R$ 2.522,37 | +1.0% |
CUB Bahia — Valores por Padrão Construtivo
R$/m² por padrão NBR 12.721. Referência: jul/26. Fonte: CBIC/cub.org.br (Sinduscon BA).
| Padrão | Descrição | Com desoneração | Sem desoneração |
|---|---|---|---|
| R1-B | Residencial unifamiliar, 1 pavimento, padrão baixo | R$ 2.170,99 | R$ 2.286,96 |
| R1-N | Residencial unifamiliar, 1 pavimento, padrão normal | R$ 2.522,37 | R$ 2.681,38 |
| R1-A | Residencial unifamiliar, 1 pavimento, padrão alto | R$ 3.126,36 | R$ 3.298,89 |
| PP-4 | Projeto popular 4 pavimentos | R$ 2.399,31 | R$ 2.539,96 |
| R8-A | Residencial 8 pavimentos, padrão alto | R$ 2.492,50 | R$ 2.626,14 |
| R8-B | Residencial 8 pavimentos, padrão baixo | R$ 1.873,81 | R$ 1.965,33 |
| R8-N | Residencial 8 pavimentos, padrão normal | R$ 2.081,30 | R$ 2.207,60 |
| R16-A | Residencial 16 pavimentos, padrão alto | R$ 2.623,67 | R$ 2.773,78 |
| PIS | Projeto de interesse social | R$ 1.452,91 | R$ 1.531,94 |
| R16-N | Residencial 16 pavimentos, padrão normal | R$ 2.016,48 | R$ 2.137,92 |
| CAL-8 | Comercial andares livres, 8 pavimentos | R$ 2.424,55 | R$ 2.565,34 |
| CSL-8 | Comercial com lajes, 8 pavimentos | R$ 2.074,69 | R$ 2.201,80 |
| CSL-16 | Comercial com lajes, 16 pavimentos | R$ 2.767,38 | R$ 2.936,66 |
| RP1Q | Residencial popular 1 quarto | R$ 2.147,76 | R$ 2.299,24 |
| GI | Galpão industrial | R$ 1.141,71 | R$ 1.212,42 |
Fonte: CBIC/cub.org.br (Sinduscon BA)
Fontes dos dados
- IBGE Custo médio m² calculado pelo IBGE no âmbito do SINAPI — tabelas SIDRA 2296 (com desoneração) e 6586 (sem desoneração).
- SindusCon Padrões construtivos NBR 12.721 publicados pelo CBIC/cub.org.br (Sinduscon BA).
CUB vs SINAPI — quando usar cada um
- CUB dá estimativa rápida por m² de projeto-tipo — útil para análise preliminar, permuta, incorporação e registro de imóveis.
- SINAPI dá composições detalhadas por serviço — obrigatório em orçamento de obras públicas federais e licitações.
- Em Bahia, cruzar CUB e SINAPI ajuda a validar ordens de grandeza e detectar sobrepreços.
Consulte também em Bahia
- Hub SINAPI de Bahia — composições e insumos por estado
- Encargos sociais de Bahia
- Calculadora BDI — aplique BDI sobre o CUB ou SINAPI
- BDI de referência TCU — faixas por tipo de obra
- Quanto custa construir? — estimativa rápida por área e padrão
- CUB por UF — comparativo entre todos os estados