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CUB Bahia — junho de 2026

Comparativo entre o CUB publicado pelo CBIC/cub.org.br (Sinduscon BA) (padrões NBR 12.721, R$/m²) e os preços SINAPI em Bahia (Caixa/IBGE). Complementado com custo médio oficial do IBGE.

Custo médio m² — Bahia

Com desoneração

R$ 1.863,94/m²

Material: R$ 1.070,76 Mão de obra: R$ 793,18

Sem desoneração

R$ 1.960,63/m²

Material: R$ 1.074,18 Mão de obra: R$ 886,45

Variação 12 meses (Custo médio SINAPI): +8.8% (R$ 1.713,75 → R$ 1.863,94)

Fonte: IBGE — Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e Índices da Construção Civil (SINAPI). Referência: junho de 2026.

Evolução do custo médio m² — Bahia

Série mensal do custo médio m² apurado pelo IBGE no âmbito do SINAPI, com e sem desoneração da folha.

Com desoneração R$ 1.863,94 +8.8%
Sem desoneração R$ 1.960,63 +7.4%
Ver tabela completa (13 meses)
Mês Com desoneração Sem desoneração Δ mês
jun/25 R$ 1.713,75 R$ 1.825,10 —
jul/25 R$ 1.713,94 R$ 1.825,29 +0.0%
ago/25 R$ 1.720,08 R$ 1.831,43 +0.4%
set/25 R$ 1.732,09 R$ 1.843,63 +0.7%
out/25 R$ 1.732,87 R$ 1.844,38 +0.0%
nov/25 R$ 1.733,96 R$ 1.845,51 +0.1%
dez/25 R$ 1.740,73 R$ 1.852,28 +0.4%
jan/26 R$ 1.779,14 R$ 1.870,82 +2.2%
fev/26 R$ 1.780,39 R$ 1.872,11 +0.1%
mar/26 R$ 1.818,93 R$ 1.915,31 +2.2%
abr/26 R$ 1.836,73 R$ 1.933,11 +1.0%
mai/26 R$ 1.853,68 R$ 1.950,06 +0.9%
jun/26 R$ 1.863,94 R$ 1.960,63 +0.6%

CUB por padrão construtivo — Série histórica

Evolução do CUB/m² por padrão (NBR 12.721). Fonte: CBIC/cub.org.br (Sinduscon BA).

R8-N Residencial 8 pavimentos, padrão normal R$ 2.052,89 +1.9%
Mês R$/m² Δ vs anterior
mar/26 R$ 2.015,50 —
abr/26 R$ 2.032,74 +0.9%
mai/26 R$ 2.038,89 +0.3%
jun/26 R$ 2.052,89 +0.7%
R8-A Residencial 8 pavimentos, padrão alto R$ 2.465,95 +1.9%
Mês R$/m² Δ vs anterior
mar/26 R$ 2.420,35 —
abr/26 R$ 2.441,17 +0.9%
mai/26 R$ 2.450,11 +0.4%
jun/26 R$ 2.465,95 +0.6%
PIS Projeto de interesse social R$ 1.433,78 +2.2%
Mês R$/m² Δ vs anterior
mar/26 R$ 1.402,78 —
abr/26 R$ 1.416,35 +1.0%
mai/26 R$ 1.424,87 +0.6%
jun/26 R$ 1.433,78 +0.6%
R1-N Residencial unifamiliar, 1 pavimento, padrão normal R$ 2.496,18 +0.8%
Mês R$/m² Δ vs anterior
mar/26 R$ 2.475,90 —
abr/26 R$ 2.478,37 +0.1%
mai/26 R$ 2.480,56 +0.1%
jun/26 R$ 2.496,18 +0.6%

CUB Bahia — Valores por Padrão Construtivo

R$/m² por padrão NBR 12.721. Referência: jun/26. Fonte: CBIC/cub.org.br (Sinduscon BA).

CUB Bahia por padrão construtivo
Padrão Descrição Com desoneração Sem desoneração
R1-B Residencial unifamiliar, 1 pavimento, padrão baixo R$ 2.149,12 R$ 2.263,11
R1-N Residencial unifamiliar, 1 pavimento, padrão normal R$ 2.496,18 R$ 2.652,25
R1-A Residencial unifamiliar, 1 pavimento, padrão alto R$ 3.091,14 R$ 3.260,47
R8-A Residencial 8 pavimentos, padrão alto R$ 2.465,95 R$ 2.597,13
R8-B Residencial 8 pavimentos, padrão baixo R$ 1.846,17 R$ 1.936,11
R8-N Residencial 8 pavimentos, padrão normal R$ 2.052,89 R$ 2.176,85
R16-A Residencial 16 pavimentos, padrão alto R$ 2.585,64 R$ 2.732,99
PIS Projeto de interesse social R$ 1.433,78 R$ 1.511,45
R16-N Residencial 16 pavimentos, padrão normal R$ 1.986,95 R$ 2.106,12
RP1Q Residencial popular 1 quarto R$ 2.112,56 R$ 2.261,16
GI Galpão industrial R$ 1.128,25 R$ 1.197,65

Fonte: CBIC/cub.org.br (Sinduscon BA)

Fontes dos dados

  • IBGE Custo médio m² calculado pelo IBGE no âmbito do SINAPI — tabelas SIDRA 2296 (com desoneração) e 6586 (sem desoneração).
  • SindusCon Padrões construtivos NBR 12.721 publicados pelo CBIC/cub.org.br (Sinduscon BA).

CUB vs SINAPI — quando usar cada um

  • CUB dá estimativa rápida por m² de projeto-tipo — útil para análise preliminar, permuta, incorporação e registro de imóveis.
  • SINAPI dá composições detalhadas por serviço — obrigatório em orçamento de obras públicas federais e licitações.
  • Em Bahia, cruzar CUB e SINAPI ajuda a validar ordens de grandeza e detectar sobrepreços.

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