CUB Bahia — setembro de 2026
Comparativo entre o CUB publicado pelo CBIC/cub.org.br (Sinduscon BA) (padrões NBR 12.721, R$/m²) e os preços SINAPI na Bahia (Caixa/IBGE). Complementado com custo médio oficial do IBGE.
Custo médio m² — Bahia
Com desoneração
R$ 1.877,90/m²
Material: R$ 1.084,53 Mão de obra: R$ 793,37
Sem desoneração
R$ 1.974,29/m²
Material: R$ 1.087,62 Mão de obra: R$ 886,67
Variação 12 meses (Custo médio SINAPI (com desoneração)): +8.4% (R$ 1.732,09 → R$ 1.877,90)
Fonte: IBGE — Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e Índices da Construção Civil (SINAPI). Referência: setembro de 2026.
Evolução do custo médio m² — Bahia
Série mensal do custo médio m² apurado pelo IBGE no âmbito do SINAPI, com e sem desoneração da folha.
Com desoneração R$ 1.877,90 +8.4%
Sem desoneração R$ 1.974,29 +7.1%
Ver tabela completa (13 meses)
| Mês | Com desoneração | Sem desoneração | Δ mês (com desoneração) |
|---|---|---|---|
| set/25 | R$ 1.732,09 | R$ 1.843,63 | — |
| out/25 | R$ 1.732,87 | R$ 1.844,38 | +0.0% |
| nov/25 | R$ 1.733,96 | R$ 1.845,51 | +0.1% |
| dez/25 | R$ 1.740,73 | R$ 1.852,28 | +0.4% |
| jan/26 | R$ 1.779,14 | R$ 1.870,82 | +2.2% |
| fev/26 | R$ 1.780,39 | R$ 1.872,11 | +0.1% |
| mar/26 | R$ 1.818,93 | R$ 1.915,31 | +2.2% |
| abr/26 | R$ 1.836,73 | R$ 1.933,11 | +1.0% |
| mai/26 | R$ 1.853,68 | R$ 1.950,06 | +0.9% |
| jun/26 | R$ 1.863,94 | R$ 1.960,63 | +0.6% |
| jul/26 | R$ 1.871,98 | R$ 1.968,51 | +0.4% |
| ago/26 | R$ 1.873,15 | R$ 1.969,60 | +0.1% |
| set/26 | R$ 1.877,90 | R$ 1.974,29 | +0.3% |
CUB por padrão construtivo — Série histórica
Evolução do CUB/m² por padrão (NBR 12.721). Fonte: CBIC/cub.org.br (Sinduscon BA). Valores com desoneração, o regime do mês mais recente; mês publicado só no outro regime fica fora da série.
R8-N Residencial 8 pavimentos, padrão normal R$ 2.116,59 +5.0%
| Mês | R$/m² | Δ vs anterior |
|---|---|---|
| mar/26 | R$ 2.015,50 | — |
| abr/26 | R$ 2.032,74 | +0.9% |
| mai/26 | R$ 2.038,89 | +0.3% |
| jun/26 | R$ 2.052,89 | +0.7% |
| jul/26 | R$ 2.081,30 | +1.4% |
| ago/26 | R$ 2.092,17 | +0.5% |
| set/26 | R$ 2.116,59 | +1.2% |
R8-A Residencial 8 pavimentos, padrão alto R$ 2.524,56 +4.3%
| Mês | R$/m² | Δ vs anterior |
|---|---|---|
| mar/26 | R$ 2.420,35 | — |
| abr/26 | R$ 2.441,17 | +0.9% |
| mai/26 | R$ 2.450,11 | +0.4% |
| jun/26 | R$ 2.465,95 | +0.6% |
| jul/26 | R$ 2.492,50 | +1.1% |
| ago/26 | R$ 2.501,20 | +0.3% |
| set/26 | R$ 2.524,56 | +0.9% |
PIS Projeto de interesse social R$ 1.471,19 +4.9%
| Mês | R$/m² | Δ vs anterior |
|---|---|---|
| mar/26 | R$ 1.402,78 | — |
| abr/26 | R$ 1.416,35 | +1.0% |
| mai/26 | R$ 1.424,87 | +0.6% |
| jun/26 | R$ 1.433,78 | +0.6% |
| jul/26 | R$ 1.452,91 | +1.3% |
| ago/26 | R$ 1.458,41 | +0.4% |
| set/26 | R$ 1.471,19 | +0.9% |
PP-4 Projeto popular 4 pavimentos R$ 2.444,68 +4.4%
| Mês | R$/m² | Δ vs anterior |
|---|---|---|
| mar/26 | R$ 2.342,62 | — |
| abr/26 | R$ 2.352,17 | +0.4% |
| mai/26 | R$ 2.355,43 | +0.1% |
| jun/26 | R$ 2.370,49 | +0.6% |
| jul/26 | R$ 2.399,31 | +1.2% |
| ago/26 | R$ 2.411,47 | +0.5% |
| set/26 | R$ 2.444,68 | +1.4% |
R1-N Residencial unifamiliar, 1 pavimento, padrão normal R$ 2.574,91 +4.0%
| Mês | R$/m² | Δ vs anterior |
|---|---|---|
| mar/26 | R$ 2.475,90 | — |
| abr/26 | R$ 2.478,37 | +0.1% |
| mai/26 | R$ 2.480,56 | +0.1% |
| jun/26 | R$ 2.496,18 | +0.6% |
| jul/26 | R$ 2.522,37 | +1.0% |
| ago/26 | R$ 2.536,05 | +0.5% |
| set/26 | R$ 2.574,91 | +1.5% |
CUB Bahia — Valores por Padrão Construtivo
R$/m² por padrão NBR 12.721. Referência: set/26. Fonte: CBIC/cub.org.br (Sinduscon BA).
| Padrão | Descrição | Com desoneração | Sem desoneração |
|---|---|---|---|
| R1-B | Residencial unifamiliar, 1 pavimento, padrão baixo | R$ 2.221,92 | R$ 2.338,12 |
| R1-N | Residencial unifamiliar, 1 pavimento, padrão normal | R$ 2.574,91 | R$ 2.734,31 |
| R1-A | Residencial unifamiliar, 1 pavimento, padrão alto | R$ 3.179,77 | R$ 3.352,72 |
| PP-4 | Projeto popular 4 pavimentos | R$ 2.444,68 | R$ 2.585,68 |
| R8-A | Residencial 8 pavimentos, padrão alto | R$ 2.524,56 | R$ 2.658,52 |
| R8-B | Residencial 8 pavimentos, padrão baixo | R$ 1.903,29 | R$ 1.994,99 |
| R8-N | Residencial 8 pavimentos, padrão normal | R$ 2.116,59 | R$ 2.243,22 |
| R16-A | Residencial 16 pavimentos, padrão alto | R$ 2.660,48 | R$ 2.810,96 |
| PIS | Projeto de interesse social | R$ 1.471,19 | R$ 1.550,37 |
| R16-N | Residencial 16 pavimentos, padrão normal | R$ 2.048,95 | R$ 2.170,69 |
| CAL-8 | Comercial andares livres, 8 pavimentos | R$ 2.458,48 | R$ 2.599,63 |
| CSL-8 | Comercial com lajes, 8 pavimentos | R$ 2.108,16 | R$ 2.235,59 |
| CSL-16 | Comercial com lajes, 16 pavimentos | R$ 2.810,08 | R$ 2.979,77 |
| RP1Q | Residencial popular 1 quarto | R$ 2.179,09 | R$ 2.330,98 |
| GI | Galpão industrial | R$ 1.148,58 | R$ 1.219,47 |
Fonte: CBIC/cub.org.br (Sinduscon BA)
Fontes dos dados
- IBGE Custo médio m² calculado pelo IBGE no âmbito do SINAPI — tabelas SIDRA 2296 (com desoneração) e 6586 (sem desoneração).
- SindusCon Padrões construtivos NBR 12.721 publicados pelo CBIC/cub.org.br (Sinduscon BA).
CUB vs SINAPI — quando usar cada um
- CUB dá estimativa rápida por m² de projeto-tipo — útil para análise preliminar, permuta, incorporação e registro de imóveis.
- SINAPI dá composições detalhadas por serviço — obrigatório em orçamento de obras públicas federais e licitações.
- Em Bahia, cruzar CUB e SINAPI ajuda a validar ordens de grandeza e detectar sobrepreços.
Consulte também na Bahia
- Hub SINAPI da Bahia — composições e insumos por estado
- Encargos sociais da Bahia
- Calculadora BDI — aplique BDI sobre o CUB ou SINAPI
- BDI de referência TCU — faixas por tipo de obra
- Quanto custa construir? — estimativa rápida por área e padrão
- CUB por UF — comparativo entre todos os estados