CUB Distrito Federal — abril de 2026
Comparativo entre o CUB publicado pelo SindusCon-DF (padrões NBR 12.721, R$/m²) e os preços SINAPI em Distrito Federal (Caixa/IBGE). Complementado com custo médio oficial do IBGE.
Custo médio m² — Distrito Federal
Com desoneração
R$ 1.973,11/m²
Material: R$ 1.169,28 Mão de obra: R$ 803,83
Sem desoneração
R$ 2.071,14/m²
Material: R$ 1.169,28 Mão de obra: R$ 901,86
Variação 12 meses (CUB médio): +7.4% (R$ 1.838,01 → R$ 1.973,11)
Fonte: IBGE — Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e Índices da Construção Civil (SINAPI). Referência: abril de 2026.
Evolução do custo médio m² — Distrito Federal
Série mensal do CUB médio (IBGE/SINAPI), com e sem desoneração da folha.
Com desoneração R$ 1.973,11 +7.4%
Sem desoneração R$ 2.071,14 +6.2%
Ver tabela completa (13 meses)
| Mês | Com desoneração | Sem desoneração | Δ mês |
|---|---|---|---|
| abr/25 | R$ 1.838,01 | R$ 1.950,84 | — |
| mai/25 | R$ 1.840,44 | R$ 1.953,27 | +0.1% |
| jun/25 | R$ 1.890,08 | R$ 2.010,28 | +2.7% |
| jul/25 | R$ 1.892,44 | R$ 2.012,63 | +0.1% |
| ago/25 | R$ 1.909,09 | R$ 2.029,29 | +0.9% |
| set/25 | R$ 1.923,93 | R$ 2.044,13 | +0.8% |
| out/25 | R$ 1.924,24 | R$ 2.044,43 | +0.0% |
| nov/25 | R$ 1.925,20 | R$ 2.045,37 | +0.0% |
| dez/25 | R$ 1.926,26 | R$ 2.046,44 | +0.1% |
| jan/26 | R$ 1.950,27 | R$ 2.048,25 | +1.2% |
| fev/26 | R$ 1.957,08 | R$ 2.055,11 | +0.3% |
| mar/26 | R$ 1.959,39 | R$ 2.057,42 | +0.1% |
| abr/26 | R$ 1.973,11 | R$ 2.071,14 | +0.7% |
CUB por padrão construtivo — Série histórica
Evolução do CUB/m² por padrão (NBR 12.721). Fonte: SindusCon-DF.
R8-N Residencial 8 pavimentos, padrão normal R$ 2.198,52 +3.4%
| Mês | R$/m² | Δ vs anterior |
|---|---|---|
| mar/26 | R$ 2.127,04 | — |
| abr/26 | R$ 2.198,52 | +3.4% |
PIS Projeto de interesse social R$ 2.131,05 +3.7%
| Mês | R$/m² | Δ vs anterior |
|---|---|---|
| fev/25 | R$ 2.055,38 | — |
| fev/26 | R$ 2.055,38 | +0.0% |
| abr/26 | R$ 2.131,05 | +3.7% |
PP-4 Projeto popular 4 pavimentos R$ 2.682,65 +3.7%
| Mês | R$/m² | Δ vs anterior |
|---|---|---|
| fev/25 | R$ 2.587,46 | — |
| fev/26 | R$ 2.587,46 | +0.0% |
| abr/26 | R$ 2.682,65 | +3.7% |
CUB Distrito Federal — Valores por Padrão Construtivo
R$/m² por padrão NBR 12.721. Referência: abr/26. Fonte: SindusCon-DF.
| Padrão | Descrição | Com desoneração | Sem desoneração |
|---|---|---|---|
| R8-N | Residencial 8 pavimentos, padrão normal | R$ 2.198,52 | R$ 2.331,38 |
| PP-4 | Projeto popular 4 pavimentos | R$ 2.682,65 | — |
| PIS | Projeto de interesse social | R$ 2.131,05 | — |
| CAL-8 | Comercial andares livres, 8 pavimentos | R$ 2.739,00 | — |
| CSL-8 | Comercial com lajes, 8 pavimentos | R$ 2.389,30 | — |
| CSL-16 | Comercial com lajes, 16 pavimentos | R$ 3.190,32 | — |
| RP1Q | Residencial popular 1 quarto | R$ 2.269,66 | — |
| GI | Galpão industrial | R$ 1.200,84 | — |
Fonte: SindusCon-DF. ver portal ↗
Fontes dos dados
- IBGE Custo médio m² calculado pelo IBGE no âmbito do SINAPI — tabelas SIDRA 2296 (com desoneração) e 6586 (sem desoneração).
- SindusCon Padrões construtivos NBR 12.721 publicados pelo SindusCon-DF. https://sinduscondf.org.br/ ↗
CUB vs SINAPI — quando usar cada um
- CUB dá estimativa rápida por m² de projeto-tipo — útil para análise preliminar, permuta, incorporação e registro de imóveis.
- SINAPI dá composições detalhadas por serviço — obrigatório em orçamento de obras públicas federais e licitações.
- Em Distrito Federal, cruzar CUB e SINAPI ajuda a validar ordens de grandeza e detectar sobrepreços.
Consulte também em Distrito Federal
- Hub SINAPI de Distrito Federal — composições e insumos por estado
- Encargos sociais de Distrito Federal
- Calculadora BDI — aplique BDI sobre o CUB ou SINAPI
- BDI de referência TCU — faixas por tipo de obra
- Quanto custa construir? — estimativa rápida por área e padrão
- CUB por UF — comparativo entre todos os estados