CUB Distrito Federal — agosto de 2026
Comparativo entre o CUB publicado pelo SindusCon-DF (padrões NBR 12.721, R$/m²) e os preços SINAPI no Distrito Federal (Caixa/IBGE). Complementado com custo médio oficial do IBGE.
Custo médio m² — Distrito Federal
Com desoneração
R$ 2.056,50/m²
Material: R$ 1.235,88 Mão de obra: R$ 820,62
Sem desoneração
R$ 2.156,53/m²
Material: R$ 1.236,68 Mão de obra: R$ 919,85
Variação 12 meses (R8-N, com desoneração): +5.3% (R$ 2.169,17 → R$ 2.284,21)
Fonte: IBGE — Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e Índices da Construção Civil (SINAPI). Referência: setembro de 2026.
Evolução do custo médio m² — Distrito Federal
Série mensal do custo médio m² apurado pelo IBGE no âmbito do SINAPI, com e sem desoneração da folha.
Com desoneração R$ 2.056,50 +6.9%
Sem desoneração R$ 2.156,53 +5.5%
Ver tabela completa (13 meses)
| Mês | Com desoneração | Sem desoneração | Δ mês (com desoneração) |
|---|---|---|---|
| set/25 | R$ 1.923,93 | R$ 2.044,13 | — |
| out/25 | R$ 1.924,24 | R$ 2.044,43 | +0.0% |
| nov/25 | R$ 1.925,20 | R$ 2.045,37 | +0.0% |
| dez/25 | R$ 1.926,26 | R$ 2.046,44 | +0.1% |
| jan/26 | R$ 1.950,27 | R$ 2.048,25 | +1.2% |
| fev/26 | R$ 1.957,08 | R$ 2.055,11 | +0.3% |
| mar/26 | R$ 1.959,39 | R$ 2.057,42 | +0.1% |
| abr/26 | R$ 1.973,11 | R$ 2.071,14 | +0.7% |
| mai/26 | R$ 1.982,79 | R$ 2.080,82 | +0.5% |
| jun/26 | R$ 1.999,01 | R$ 2.097,04 | +0.8% |
| jul/26 | R$ 2.008,66 | R$ 2.104,08 | +0.5% |
| ago/26 | R$ 2.051,00 | R$ 2.151,68 | +2.1% |
| set/26 | R$ 2.056,50 | R$ 2.156,53 | +0.3% |
CUB por padrão construtivo — Série histórica
Evolução do CUB/m² por padrão (NBR 12.721). Fonte: SindusCon-DF. Valores com desoneração, o regime do mês mais recente; mês publicado só no outro regime fica fora da série.
R8-N Residencial 8 pavimentos, padrão normal R$ 2.284,21 +13.5%
| Mês | R$/m² | Δ vs anterior |
|---|---|---|
| set/24 | R$ 2.011,82 | — |
| out/24 | R$ 2.031,71 | +1.0% |
| nov/24 | R$ 2.042,72 | +0.5% |
| jan/25 | R$ 2.046,92 | — |
| fev/25 | R$ 2.043,19 | -0.2% |
| mar/25 | R$ 2.043,23 | +0.0% |
| abr/25 | R$ 2.028,72 | -0.7% |
| mai/25 | R$ 2.005,02 | -1.2% |
| jun/25 | R$ 2.105,86 | +5.0% |
| jul/25 | R$ 2.268,29 | +7.7% |
| ago/25 | R$ 2.169,17 | -4.4% |
| set/25 | R$ 2.104,17 | -3.0% |
| out/25 | R$ 2.118,56 | +0.7% |
| nov/25 | R$ 2.130,94 | +0.6% |
| dez/25 | R$ 2.141,11 | +0.5% |
| jan/26 | R$ 2.120,88 | -0.9% |
| fev/26 | R$ 2.127,04 | +0.3% |
| mar/26 | R$ 2.193,62 | +3.1% |
| abr/26 | R$ 2.198,52 | +0.2% |
| mai/26 | R$ 2.164,90 | -1.5% |
| jun/26 | R$ 2.211,95 | +2.2% |
| jul/26 | R$ 2.215,75 | +0.2% |
| ago/26 | R$ 2.284,21 | +3.1% |
R8-A Residencial 8 pavimentos, padrão alto R$ 2.770,42 +13.7%
| Mês | R$/m² | Δ vs anterior |
|---|---|---|
| set/24 | R$ 2.436,66 | — |
| out/24 | R$ 2.464,71 | +1.2% |
| nov/24 | R$ 2.471,11 | +0.3% |
| jan/25 | R$ 2.481,99 | — |
| fev/25 | R$ 2.470,29 | -0.5% |
| mar/25 | R$ 2.465,88 | -0.2% |
| abr/25 | R$ 2.459,25 | -0.3% |
| mai/25 | R$ 2.422,16 | -1.5% |
| jun/25 | R$ 2.554,61 | +5.5% |
| jul/25 | R$ 2.692,10 | +5.4% |
| ago/25 | R$ 2.598,36 | -3.5% |
| set/25 | R$ 2.548,59 | -1.9% |
| out/25 | R$ 2.586,77 | +1.5% |
| nov/25 | R$ 2.574,30 | -0.5% |
| dez/25 | R$ 2.589,18 | +0.6% |
| jan/26 | R$ 2.573,09 | -0.6% |
| fev/26 | R$ 2.587,46 | +0.6% |
| mar/26 | R$ 2.665,77 | +3.0% |
| abr/26 | R$ 2.682,65 | +0.6% |
| mai/26 | R$ 2.626,73 | -2.1% |
| jun/26 | R$ 2.699,81 | +2.8% |
| jul/26 | R$ 2.693,90 | -0.2% |
| ago/26 | R$ 2.770,42 | +2.8% |
PIS Projeto de interesse social R$ 1.624,92 +16.3%
| Mês | R$/m² | Δ vs anterior |
|---|---|---|
| set/24 | R$ 1.396,74 | — |
| out/24 | R$ 1.473,97 | +5.5% |
| nov/24 | R$ 1.487,43 | +0.9% |
| jan/25 | R$ 1.450,80 | — |
| fev/25 | R$ 1.444,60 | -0.4% |
| mar/25 | R$ 1.479,81 | +2.4% |
| abr/25 | R$ 1.436,21 | -2.9% |
| mai/25 | R$ 1.417,50 | -1.3% |
| jun/25 | R$ 1.491,78 | +5.2% |
| jul/25 | R$ 1.677,14 | +12.4% |
| ago/25 | R$ 1.574,73 | -6.1% |
| set/25 | R$ 1.464,52 | -7.0% |
| out/25 | R$ 1.454,17 | -0.7% |
| nov/25 | R$ 1.426,94 | -1.9% |
| dez/25 | R$ 1.429,70 | +0.2% |
| jan/26 | R$ 1.420,55 | -0.6% |
| fev/26 | R$ 1.458,17 | +2.6% |
| mar/26 | R$ 1.495,56 | +2.6% |
| abr/26 | R$ 1.498,66 | +0.2% |
| mai/26 | R$ 1.504,21 | +0.4% |
| jun/26 | R$ 1.545,29 | +2.7% |
| jul/26 | R$ 1.577,22 | +2.1% |
| ago/26 | R$ 1.624,92 | +3.0% |
PP-4 Projeto popular 4 pavimentos R$ 2.597,52 +13.8%
| Mês | R$/m² | Δ vs anterior |
|---|---|---|
| set/24 | R$ 2.282,33 | — |
| out/24 | R$ 2.316,60 | +1.5% |
| nov/24 | R$ 2.333,78 | +0.7% |
| jan/25 | R$ 2.316,15 | — |
| fev/25 | R$ 2.324,70 | +0.4% |
| mar/25 | R$ 2.315,04 | -0.4% |
| abr/25 | R$ 2.318,03 | +0.1% |
| mai/25 | R$ 2.275,96 | -1.8% |
| jun/25 | R$ 2.403,30 | +5.6% |
| jul/25 | R$ 2.550,24 | +6.1% |
| ago/25 | R$ 2.446,20 | -4.1% |
| set/25 | R$ 2.368,90 | -3.2% |
| out/25 | R$ 2.419,52 | +2.1% |
| nov/25 | R$ 2.400,07 | -0.8% |
| dez/25 | R$ 2.428,54 | +1.2% |
| jan/26 | R$ 2.402,27 | -1.1% |
| fev/26 | R$ 2.400,80 | -0.1% |
| mar/26 | R$ 2.476,71 | +3.2% |
| abr/26 | R$ 2.491,69 | +0.6% |
| mai/26 | R$ 2.460,21 | -1.3% |
| jun/26 | R$ 2.519,73 | +2.4% |
| jul/26 | R$ 2.518,77 | -0.0% |
| ago/26 | R$ 2.597,52 | +3.1% |
R1-N Residencial unifamiliar, 1 pavimento, padrão normal R$ 2.764,53 +13.7%
| Mês | R$/m² | Δ vs anterior |
|---|---|---|
| set/24 | R$ 2.430,81 | — |
| out/24 | R$ 2.430,47 | -0.0% |
| nov/24 | R$ 2.447,24 | +0.7% |
| jan/25 | R$ 2.475,42 | — |
| fev/25 | R$ 2.461,24 | -0.6% |
| mar/25 | R$ 2.425,89 | -1.4% |
| abr/25 | R$ 2.440,96 | +0.6% |
| mai/25 | R$ 2.417,26 | -1.0% |
| jun/25 | R$ 2.538,42 | +5.0% |
| jul/25 | R$ 2.720,35 | +7.2% |
| ago/25 | R$ 2.621,58 | -3.6% |
| set/25 | R$ 2.534,34 | -3.3% |
| out/25 | R$ 2.570,64 | +1.4% |
| nov/25 | R$ 2.552,44 | -0.7% |
| dez/25 | R$ 2.567,68 | +0.6% |
| jan/26 | R$ 2.555,28 | -0.5% |
| fev/26 | R$ 2.583,19 | +1.1% |
| mar/26 | R$ 2.657,87 | +2.9% |
| abr/26 | R$ 2.667,05 | +0.3% |
| mai/26 | R$ 2.635,20 | -1.2% |
| jun/26 | R$ 2.668,90 | +1.3% |
| jul/26 | R$ 2.669,15 | +0.0% |
| ago/26 | R$ 2.764,53 | +3.6% |
CUB Distrito Federal — Valores por Padrão Construtivo
R$/m² por padrão NBR 12.721. Referência: ago/26. Fonte: SindusCon-DF.
| Padrão | Descrição | Com desoneração | Sem desoneração |
|---|---|---|---|
| R8-N | Residencial 8 pavimentos, padrão normal | R$ 2.284,21 | R$ 2.423,72 |
| R1-B | Residencial unifamiliar, 1 pavimento, padrão baixo | R$ 2.363,49 | R$ 2.490,71 |
| R1-N | Residencial unifamiliar, 1 pavimento, padrão normal | R$ 2.764,53 | R$ 2.940,10 |
| R1-A | Residencial unifamiliar, 1 pavimento, padrão alto | R$ 3.418,38 | R$ 3.608,89 |
| PP-4 | Projeto popular 4 pavimentos | R$ 2.597,52 | R$ 2.752,80 |
| R8-A | Residencial 8 pavimentos, padrão alto | R$ 2.770,42 | R$ 2.917,91 |
| R8-B | Residencial 8 pavimentos, padrão baixo | R$ 2.085,64 | R$ 2.186,12 |
| R16-A | Residencial 16 pavimentos, padrão alto | R$ 2.841,84 | R$ 3.007,53 |
| PIS | Projeto de interesse social | R$ 1.624,92 | R$ 1.711,60 |
| R16-N | Residencial 16 pavimentos, padrão normal | R$ 2.218,47 | R$ 2.352,64 |
| CAL-8 | Comercial andares livres, 8 pavimentos | R$ 2.633,17 | R$ 2.788,78 |
| CSL-8 | Comercial com lajes, 8 pavimentos | R$ 2.225,39 | R$ 2.365,76 |
| CSL-16 | Comercial com lajes, 16 pavimentos | R$ 2.979,66 | R$ 3.166,56 |
| RP1Q | Residencial popular 1 quarto | R$ 2.388,28 | R$ 2.555,97 |
| GI | Galpão industrial | R$ 1.250,04 | R$ 1.328,12 |
Fonte: SindusCon-DF. ver portal ↗
Fontes dos dados
- IBGE Custo médio m² calculado pelo IBGE no âmbito do SINAPI — tabelas SIDRA 2296 (com desoneração) e 6586 (sem desoneração).
- SindusCon Padrões construtivos NBR 12.721 publicados pelo SindusCon-DF. https://sinduscondf.org.br/ ↗
CUB vs SINAPI — quando usar cada um
- CUB dá estimativa rápida por m² de projeto-tipo — útil para análise preliminar, permuta, incorporação e registro de imóveis.
- SINAPI dá composições detalhadas por serviço — obrigatório em orçamento de obras públicas federais e licitações.
- Em Distrito Federal, cruzar CUB e SINAPI ajuda a validar ordens de grandeza e detectar sobrepreços.
Consulte também no Distrito Federal
- Hub SINAPI do Distrito Federal — composições e insumos por estado
- Encargos sociais do Distrito Federal
- Calculadora BDI — aplique BDI sobre o CUB ou SINAPI
- BDI de referência TCU — faixas por tipo de obra
- Quanto custa construir? — estimativa rápida por área e padrão
- CUB por UF — comparativo entre todos os estados