CUB Espírito Santo — setembro de 2026
Comparativo entre o CUB publicado pelo SindusCon-ES (padrões NBR 12.721, R$/m²) e os preços SINAPI no Espírito Santo (Caixa/IBGE). Complementado com custo médio oficial do IBGE.
Custo médio m² — Espírito Santo
Com desoneração
R$ 1.805,09/m²
Material: R$ 1.010,04 Mão de obra: R$ 795,05
Sem desoneração
R$ 1.901,77/m²
Material: R$ 1.012,57 Mão de obra: R$ 889,20
Variação 12 meses (R8-N, com desoneração): +10.7% (R$ 2.430,48 → R$ 2.689,55)
Fonte: IBGE — Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e Índices da Construção Civil (SINAPI). Referência: setembro de 2026.
Evolução do custo médio m² — Espírito Santo
Série mensal do custo médio m² apurado pelo IBGE no âmbito do SINAPI, com e sem desoneração da folha.
Com desoneração R$ 1.805,09 +6.6%
Sem desoneração R$ 1.901,77 +5.4%
Ver tabela completa (13 meses)
| Mês | Com desoneração | Sem desoneração | Δ mês (com desoneração) |
|---|---|---|---|
| set/25 | R$ 1.693,62 | R$ 1.804,59 | — |
| out/25 | R$ 1.703,26 | R$ 1.813,80 | +0.6% |
| nov/25 | R$ 1.704,46 | R$ 1.815,24 | +0.1% |
| dez/25 | R$ 1.708,99 | R$ 1.819,77 | +0.3% |
| jan/26 | R$ 1.730,76 | R$ 1.821,19 | +1.3% |
| fev/26 | R$ 1.737,70 | R$ 1.828,13 | +0.4% |
| mar/26 | R$ 1.740,27 | R$ 1.830,65 | +0.1% |
| abr/26 | R$ 1.761,23 | R$ 1.853,69 | +1.2% |
| mai/26 | R$ 1.761,44 | R$ 1.854,75 | +0.0% |
| jun/26 | R$ 1.781,01 | R$ 1.876,60 | +1.1% |
| jul/26 | R$ 1.793,09 | R$ 1.889,70 | +0.7% |
| ago/26 | R$ 1.802,13 | R$ 1.898,78 | +0.5% |
| set/26 | R$ 1.805,09 | R$ 1.901,77 | +0.2% |
CUB por padrão construtivo — Série histórica
Evolução do CUB/m² por padrão (NBR 12.721). Fonte: SindusCon-ES. Valores com desoneração, o regime do mês mais recente; mês publicado só no outro regime fica fora da série.
R8-N Residencial 8 pavimentos, padrão normal R$ 2.689,55 +20.6%
| Mês | R$/m² | Δ vs anterior |
|---|---|---|
| out/24 | R$ 2.229,58 | — |
| nov/24 | R$ 2.264,69 | +1.6% |
| dez/24 | R$ 2.265,97 | +0.1% |
| jan/25 | R$ 2.268,66 | +0.1% |
| fev/25 | R$ 2.269,41 | +0.0% |
| mar/25 | R$ 2.270,98 | +0.1% |
| abr/25 | R$ 2.272,03 | +0.0% |
| mai/25 | R$ 2.374,38 | +4.5% |
| jun/25 | R$ 2.415,70 | +1.7% |
| jul/25 | R$ 2.419,39 | +0.2% |
| ago/25 | R$ 2.424,29 | +0.2% |
| set/25 | R$ 2.430,48 | +0.3% |
| out/25 | R$ 2.436,57 | +0.3% |
| nov/25 | R$ 2.441,91 | +0.2% |
| dez/25 | R$ 2.445,29 | +0.1% |
| jan/26 | R$ 2.449,95 | +0.2% |
| fev/26 | R$ 2.452,81 | +0.1% |
| mar/26 | R$ 2.467,73 | +0.6% |
| abr/26 | R$ 2.507,19 | +1.6% |
| mai/26 | R$ 2.603,00 | +3.8% |
| jun/26 | R$ 2.621,45 | +0.7% |
| jul/26 | R$ 2.680,99 | +2.3% |
| ago/26 | R$ 2.687,79 | +0.3% |
| set/26 | R$ 2.689,55 | +0.1% |
R8-A Residencial 8 pavimentos, padrão alto R$ 3.268,61 +19.0%
| Mês | R$/m² | Δ vs anterior |
|---|---|---|
| out/24 | R$ 2.747,74 | — |
| nov/24 | R$ 2.784,47 | +1.3% |
| dez/24 | R$ 2.787,11 | +0.1% |
| jan/25 | R$ 2.790,07 | +0.1% |
| fev/25 | R$ 2.790,46 | +0.0% |
| mar/25 | R$ 2.792,61 | +0.1% |
| abr/25 | R$ 2.793,58 | +0.0% |
| mai/25 | R$ 2.902,72 | +3.9% |
| jun/25 | R$ 2.947,26 | +1.5% |
| jul/25 | R$ 2.953,05 | +0.2% |
| ago/25 | R$ 2.954,07 | +0.0% |
| set/25 | R$ 2.963,20 | +0.3% |
| out/25 | R$ 2.972,49 | +0.3% |
| nov/25 | R$ 2.978,92 | +0.2% |
| dez/25 | R$ 2.982,72 | +0.1% |
| jan/26 | R$ 2.986,30 | +0.1% |
| fev/26 | R$ 2.987,10 | +0.0% |
| mar/26 | R$ 3.012,29 | +0.8% |
| abr/26 | R$ 3.053,83 | +1.4% |
| mai/26 | R$ 3.158,23 | +3.4% |
| jun/26 | R$ 3.189,48 | +1.0% |
| jul/26 | R$ 3.258,54 | +2.2% |
| ago/26 | R$ 3.269,38 | +0.3% |
| set/26 | R$ 3.268,61 | -0.0% |
PIS Projeto de interesse social R$ 1.904,18 +20.0%
| Mês | R$/m² | Δ vs anterior |
|---|---|---|
| out/24 | R$ 1.587,18 | — |
| nov/24 | R$ 1.609,43 | +1.4% |
| dez/24 | R$ 1.611,02 | +0.1% |
| jan/25 | R$ 1.614,48 | +0.2% |
| fev/25 | R$ 1.616,89 | +0.1% |
| mar/25 | R$ 1.617,71 | +0.1% |
| abr/25 | R$ 1.619,63 | +0.1% |
| mai/25 | R$ 1.683,41 | +3.9% |
| jun/25 | R$ 1.709,70 | +1.6% |
| jul/25 | R$ 1.713,10 | +0.2% |
| ago/25 | R$ 1.725,34 | +0.7% |
| set/25 | R$ 1.730,19 | +0.3% |
| out/25 | R$ 1.733,58 | +0.2% |
| nov/25 | R$ 1.739,17 | +0.3% |
| dez/25 | R$ 1.742,57 | +0.2% |
| jan/26 | R$ 1.745,30 | +0.2% |
| fev/26 | R$ 1.746,55 | +0.1% |
| mar/26 | R$ 1.756,48 | +0.6% |
| abr/26 | R$ 1.781,67 | +1.4% |
| mai/26 | R$ 1.846,57 | +3.6% |
| jun/26 | R$ 1.854,02 | +0.4% |
| jul/26 | R$ 1.897,17 | +2.3% |
| ago/26 | R$ 1.899,28 | +0.1% |
| set/26 | R$ 1.904,18 | +0.3% |
PP-4 Projeto popular 4 pavimentos R$ 3.090,25 +20.2%
| Mês | R$/m² | Δ vs anterior |
|---|---|---|
| out/24 | R$ 2.571,45 | — |
| nov/24 | R$ 2.610,31 | +1.5% |
| dez/24 | R$ 2.610,73 | +0.0% |
| jan/25 | R$ 2.614,11 | +0.1% |
| fev/25 | R$ 2.615,14 | +0.0% |
| mar/25 | R$ 2.616,61 | +0.1% |
| abr/25 | R$ 2.617,73 | +0.0% |
| mai/25 | R$ 2.734,70 | +4.5% |
| jun/25 | R$ 2.780,87 | +1.7% |
| jul/25 | R$ 2.784,98 | +0.1% |
| ago/25 | R$ 2.793,53 | +0.3% |
| set/25 | R$ 2.801,30 | +0.3% |
| out/25 | R$ 2.807,72 | +0.2% |
| nov/25 | R$ 2.813,63 | +0.2% |
| dez/25 | R$ 2.817,59 | +0.1% |
| jan/26 | R$ 2.822,05 | +0.2% |
| fev/26 | R$ 2.825,87 | +0.1% |
| mar/26 | R$ 2.841,92 | +0.6% |
| abr/26 | R$ 2.883,53 | +1.5% |
| mai/26 | R$ 2.990,62 | +3.7% |
| jun/26 | R$ 3.012,47 | +0.7% |
| jul/26 | R$ 3.079,75 | +2.2% |
| ago/26 | R$ 3.087,60 | +0.3% |
| set/26 | R$ 3.090,25 | +0.1% |
R1-N Residencial unifamiliar, 1 pavimento, padrão normal R$ 3.304,26 +21.2%
| Mês | R$/m² | Δ vs anterior |
|---|---|---|
| out/24 | R$ 2.726,79 | — |
| nov/24 | R$ 2.772,18 | +1.7% |
| dez/24 | R$ 2.773,88 | +0.1% |
| jan/25 | R$ 2.776,18 | +0.1% |
| fev/25 | R$ 2.777,30 | +0.0% |
| mar/25 | R$ 2.780,01 | +0.1% |
| abr/25 | R$ 2.780,87 | +0.0% |
| mai/25 | R$ 2.911,98 | +4.7% |
| jun/25 | R$ 2.964,48 | +1.8% |
| jul/25 | R$ 2.969,23 | +0.2% |
| ago/25 | R$ 2.981,57 | +0.4% |
| set/25 | R$ 2.990,81 | +0.3% |
| out/25 | R$ 2.992,87 | +0.1% |
| nov/25 | R$ 2.999,26 | +0.2% |
| dez/25 | R$ 3.002,90 | +0.1% |
| jan/26 | R$ 3.009,09 | +0.2% |
| fev/26 | R$ 3.013,60 | +0.1% |
| mar/26 | R$ 3.031,12 | +0.6% |
| abr/26 | R$ 3.067,46 | +1.2% |
| mai/26 | R$ 3.190,91 | +4.0% |
| jun/26 | R$ 3.214,98 | +0.8% |
| jul/26 | R$ 3.289,14 | +2.3% |
| ago/26 | R$ 3.298,45 | +0.3% |
| set/26 | R$ 3.304,26 | +0.2% |
CUB Espírito Santo — Valores por Padrão Construtivo
R$/m² por padrão NBR 12.721. Referência: set/26. Fonte: SindusCon-ES.
| Padrão | Descrição | Com desoneração | Sem desoneração |
|---|---|---|---|
| R1-B | Residencial unifamiliar, 1 pavimento, padrão baixo | R$ 2.762,90 | R$ 2.891,16 |
| R1-N | Residencial unifamiliar, 1 pavimento, padrão normal | R$ 3.304,26 | R$ 3.479,99 |
| R1-A | Residencial unifamiliar, 1 pavimento, padrão alto | R$ 4.071,15 | R$ 4.261,81 |
| PP-4 | Projeto popular 4 pavimentos | R$ 3.090,25 | R$ 3.245,69 |
| R8-B | Residencial 8 pavimentos, padrão baixo | R$ 2.429,18 | R$ 2.530,39 |
| R8-N | Residencial 8 pavimentos, padrão normal | R$ 2.689,55 | R$ 2.829,12 |
| R8-A | Residencial 8 pavimentos, padrão alto | R$ 3.268,61 | R$ 3.416,30 |
| R16-N | Residencial 16 pavimentos, padrão normal | R$ 2.610,34 | R$ 2.744,53 |
| R16-A | Residencial 16 pavimentos, padrão alto | R$ 3.426,17 | R$ 3.592,07 |
| PIS | Projeto de interesse social | R$ 1.904,18 | R$ 1.991,59 |
| CAL-8 | Comercial andares livres, 8 pavimentos | R$ 3.028,97 | R$ 3.184,55 |
| CSL-8 | Comercial com lajes, 8 pavimentos | R$ 2.598,15 | R$ 2.738,62 |
| CSL-16 | Comercial com lajes, 16 pavimentos | R$ 3.471,89 | R$ 3.658,96 |
| RP1Q | Residencial popular 1 quarto | R$ 2.845,62 | R$ 3.012,98 |
| GI | Galpão industrial | R$ 1.428,16 | R$ 1.506,30 |
Fonte: SindusCon-ES. ver portal ↗
Fontes dos dados
- IBGE Custo médio m² calculado pelo IBGE no âmbito do SINAPI — tabelas SIDRA 2296 (com desoneração) e 6586 (sem desoneração).
- SindusCon Padrões construtivos NBR 12.721 publicados pelo SindusCon-ES. http://www.sinduscon-es.com.br/v2/cgi-bin/cub_valor.asp?menu2=25 ↗
CUB vs SINAPI — quando usar cada um
- CUB dá estimativa rápida por m² de projeto-tipo — útil para análise preliminar, permuta, incorporação e registro de imóveis.
- SINAPI dá composições detalhadas por serviço — obrigatório em orçamento de obras públicas federais e licitações.
- Em Espírito Santo, cruzar CUB e SINAPI ajuda a validar ordens de grandeza e detectar sobrepreços.
Consulte também no Espírito Santo
- Hub SINAPI do Espírito Santo — composições e insumos por estado
- Encargos sociais do Espírito Santo
- Calculadora BDI — aplique BDI sobre o CUB ou SINAPI
- BDI de referência TCU — faixas por tipo de obra
- Quanto custa construir? — estimativa rápida por área e padrão
- CUB por UF — comparativo entre todos os estados