CUB Goiás — setembro de 2026
Comparativo entre o CUB publicado pelo SindusCon-Goiás (padrões NBR 12.721, R$/m²) e os preços SINAPI em Goiás (Caixa/IBGE). Complementado com custo médio oficial do IBGE.
Custo médio m² — Goiás
Com desoneração
R$ 2.023,62/m²
Material: R$ 1.169,93 Mão de obra: R$ 853,69
Sem desoneração
R$ 2.127,73/m²
Material: R$ 1.169,93 Mão de obra: R$ 957,80
Variação 12 meses (R8-N, sem desoneração): +7.2% (R$ 2.091,66 → R$ 2.243,09)
Fonte: IBGE — Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e Índices da Construção Civil (SINAPI). Referência: setembro de 2026.
Evolução do custo médio m² — Goiás
Série mensal do custo médio m² apurado pelo IBGE no âmbito do SINAPI, com e sem desoneração da folha.
Com desoneração R$ 2.023,62 +10.1%
Sem desoneração R$ 2.127,73 +8.7%
Ver tabela completa (13 meses)
| Mês | Com desoneração | Sem desoneração | Δ mês (com desoneração) |
|---|---|---|---|
| set/25 | R$ 1.837,48 | R$ 1.957,93 | — |
| out/25 | R$ 1.845,29 | R$ 1.966,12 | +0.4% |
| nov/25 | R$ 1.850,61 | R$ 1.972,32 | +0.3% |
| dez/25 | R$ 1.854,97 | R$ 1.977,08 | +0.2% |
| jan/26 | R$ 1.890,57 | R$ 1.991,50 | +1.9% |
| fev/26 | R$ 1.890,92 | R$ 1.991,88 | +0.0% |
| mar/26 | R$ 1.901,99 | R$ 2.002,96 | +0.6% |
| abr/26 | R$ 1.915,44 | R$ 2.016,41 | +0.7% |
| mai/26 | R$ 1.928,17 | R$ 2.027,63 | +0.7% |
| jun/26 | R$ 1.958,33 | R$ 2.057,23 | +1.6% |
| jul/26 | R$ 2.008,93 | R$ 2.112,77 | +2.6% |
| ago/26 | R$ 2.009,13 | R$ 2.112,97 | +0.0% |
| set/26 | R$ 2.023,62 | R$ 2.127,73 | +0.7% |
CUB por padrão construtivo — Série histórica
Evolução do CUB/m² por padrão (NBR 12.721). Fonte: SindusCon-Goiás. Valores sem desoneração, o regime do mês mais recente; mês publicado só no outro regime fica fora da série.
R8-N Residencial 8 pavimentos, padrão normal R$ 2.243,09 +16.5%
| Mês | R$/m² | Δ vs anterior |
|---|---|---|
| set/24 | R$ 1.924,82 | — |
| out/24 | R$ 1.928,93 | +0.2% |
| nov/24 | R$ 1.936,90 | +0.4% |
| dez/24 | R$ 1.942,06 | +0.3% |
| jan/25 | R$ 1.948,23 | +0.3% |
| fev/25 | R$ 1.960,23 | +0.6% |
| abr/25 | R$ 1.983,05 | — |
| mai/25 | R$ 2.060,92 | +3.9% |
| jun/25 | R$ 2.057,13 | -0.2% |
| jul/25 | R$ 2.062,53 | +0.3% |
| ago/25 | R$ 2.090,72 | +1.4% |
| set/25 | R$ 2.091,66 | +0.0% |
| out/25 | R$ 2.114,96 | +1.1% |
| nov/25 | R$ 2.120,24 | +0.2% |
| dez/25 | R$ 2.131,00 | +0.5% |
| jan/26 | R$ 2.134,63 | +0.2% |
| fev/26 | R$ 2.133,26 | -0.1% |
| mar/26 | R$ 2.137,52 | +0.2% |
| abr/26 | R$ 2.161,36 | +1.1% |
| mai/26 | R$ 2.168,45 | +0.3% |
| jun/26 | R$ 2.242,65 | +3.4% |
| jul/26 | R$ 2.240,97 | -0.1% |
| ago/26 | R$ 2.242,42 | +0.1% |
| set/26 | R$ 2.243,09 | +0.0% |
R8-A Residencial 8 pavimentos, padrão alto R$ 2.707,18 +15.8%
| Mês | R$/m² | Δ vs anterior |
|---|---|---|
| set/24 | R$ 2.338,62 | — |
| out/24 | R$ 2.344,99 | +0.3% |
| nov/24 | R$ 2.355,63 | +0.5% |
| dez/24 | R$ 2.362,59 | +0.3% |
| jan/25 | R$ 2.364,99 | +0.1% |
| fev/25 | R$ 2.378,80 | +0.6% |
| abr/25 | R$ 2.403,92 | — |
| mai/25 | R$ 2.491,17 | +3.6% |
| jun/25 | R$ 2.502,87 | +0.5% |
| jul/25 | R$ 2.509,38 | +0.3% |
| ago/25 | R$ 2.533,15 | +0.9% |
| set/25 | R$ 2.533,42 | +0.0% |
| out/25 | R$ 2.560,20 | +1.1% |
| nov/25 | R$ 2.568,11 | +0.3% |
| dez/25 | R$ 2.581,74 | +0.5% |
| jan/26 | R$ 2.592,91 | +0.4% |
| fev/26 | R$ 2.595,99 | +0.1% |
| mar/26 | R$ 2.600,12 | +0.2% |
| abr/26 | R$ 2.619,38 | +0.7% |
| mai/26 | R$ 2.626,17 | +0.3% |
| jun/26 | R$ 2.708,70 | +3.1% |
| jul/26 | R$ 2.706,85 | -0.1% |
| ago/26 | R$ 2.706,70 | -0.0% |
| set/26 | R$ 2.707,18 | +0.0% |
PIS Projeto de interesse social R$ 1.513,50 +15.6%
| Mês | R$/m² | Δ vs anterior |
|---|---|---|
| set/24 | R$ 1.309,68 | — |
| out/24 | R$ 1.315,71 | +0.5% |
| nov/24 | R$ 1.317,88 | +0.2% |
| dez/24 | R$ 1.326,50 | +0.7% |
| jan/25 | R$ 1.334,36 | +0.6% |
| fev/25 | R$ 1.339,53 | +0.4% |
| abr/25 | R$ 1.352,97 | — |
| mai/25 | R$ 1.404,64 | +3.8% |
| jun/25 | R$ 1.406,49 | +0.1% |
| jul/25 | R$ 1.411,49 | +0.4% |
| ago/25 | R$ 1.425,36 | +1.0% |
| set/25 | R$ 1.425,41 | +0.0% |
| out/25 | R$ 1.436,91 | +0.8% |
| nov/25 | R$ 1.442,44 | +0.4% |
| dez/25 | R$ 1.446,54 | +0.3% |
| jan/26 | R$ 1.445,27 | -0.1% |
| fev/26 | R$ 1.446,44 | +0.1% |
| mar/26 | R$ 1.451,08 | +0.3% |
| abr/26 | R$ 1.456,02 | +0.3% |
| mai/26 | R$ 1.459,25 | +0.2% |
| jun/26 | R$ 1.505,94 | +3.2% |
| jul/26 | R$ 1.510,38 | +0.3% |
| ago/26 | R$ 1.511,39 | +0.1% |
| set/26 | R$ 1.513,50 | +0.1% |
PP-4 Projeto popular 4 pavimentos R$ 2.567,02 +16.4%
| Mês | R$/m² | Δ vs anterior |
|---|---|---|
| set/24 | R$ 2.205,26 | — |
| out/24 | R$ 2.210,77 | +0.2% |
| nov/24 | R$ 2.219,42 | +0.4% |
| dez/24 | R$ 2.225,73 | +0.3% |
| jan/25 | R$ 2.231,18 | +0.2% |
| fev/25 | R$ 2.244,52 | +0.6% |
| abr/25 | R$ 2.270,90 | — |
| mai/25 | R$ 2.362,03 | +4.0% |
| jun/25 | R$ 2.360,13 | -0.1% |
| jul/25 | R$ 2.366,14 | +0.3% |
| ago/25 | R$ 2.397,68 | +1.3% |
| set/25 | R$ 2.397,11 | -0.0% |
| out/25 | R$ 2.422,79 | +1.1% |
| nov/25 | R$ 2.429,43 | +0.3% |
| dez/25 | R$ 2.440,87 | +0.5% |
| jan/26 | R$ 2.445,67 | +0.2% |
| fev/26 | R$ 2.444,94 | -0.0% |
| mar/26 | R$ 2.449,95 | +0.2% |
| abr/26 | R$ 2.473,21 | +0.9% |
| mai/26 | R$ 2.480,43 | +0.3% |
| jun/26 | R$ 2.565,91 | +3.4% |
| jul/26 | R$ 2.564,65 | -0.0% |
| ago/26 | R$ 2.566,20 | +0.1% |
| set/26 | R$ 2.567,02 | +0.0% |
R1-N Residencial unifamiliar, 1 pavimento, padrão normal R$ 2.795,37 +17.5%
| Mês | R$/m² | Δ vs anterior |
|---|---|---|
| set/24 | R$ 2.378,44 | — |
| out/24 | R$ 2.380,85 | +0.1% |
| nov/24 | R$ 2.394,46 | +0.6% |
| dez/24 | R$ 2.401,50 | +0.3% |
| jan/25 | R$ 2.397,45 | -0.2% |
| fev/25 | R$ 2.422,89 | +1.1% |
| abr/25 | R$ 2.458,90 | — |
| mai/25 | R$ 2.558,94 | +4.1% |
| jun/25 | R$ 2.558,78 | -0.0% |
| jul/25 | R$ 2.565,34 | +0.3% |
| ago/25 | R$ 2.617,62 | +2.0% |
| set/25 | R$ 2.604,22 | -0.5% |
| out/25 | R$ 2.633,49 | +1.1% |
| nov/25 | R$ 2.651,93 | +0.7% |
| dez/25 | R$ 2.660,21 | +0.3% |
| jan/26 | R$ 2.667,75 | +0.3% |
| fev/26 | R$ 2.661,48 | -0.2% |
| mar/26 | R$ 2.668,15 | +0.3% |
| abr/26 | R$ 2.691,83 | +0.9% |
| mai/26 | R$ 2.698,11 | +0.2% |
| jun/26 | R$ 2.793,22 | +3.5% |
| jul/26 | R$ 2.793,02 | -0.0% |
| ago/26 | R$ 2.794,68 | +0.1% |
| set/26 | R$ 2.795,37 | +0.0% |
CUB Goiás — Valores por Padrão Construtivo
R$/m² por padrão NBR 12.721. Referência: set/26. Fonte: SindusCon-Goiás.
| Padrão | Descrição | Com desoneração | Sem desoneração |
|---|---|---|---|
| R1-B | Residencial unifamiliar, 1 pavimento, padrão baixo | — | R$ 2.302,55 |
| R1-N | Residencial unifamiliar, 1 pavimento, padrão normal | — | R$ 2.795,37 |
| R1-A | Residencial unifamiliar, 1 pavimento, padrão alto | — | R$ 3.430,67 |
| PP-4 | Projeto popular 4 pavimentos | — | R$ 2.567,02 |
| R8-A | Residencial 8 pavimentos, padrão alto | — | R$ 2.707,18 |
| R8-B | Residencial 8 pavimentos, padrão baixo | — | R$ 1.936,93 |
| R8-N | Residencial 8 pavimentos, padrão normal | — | R$ 2.243,09 |
| R16-A | Residencial 16 pavimentos, padrão alto | — | R$ 2.858,23 |
| PIS | Projeto de interesse social | — | R$ 1.513,50 |
| R16-N | Residencial 16 pavimentos, padrão normal | — | R$ 2.174,94 |
| CAL-8 | Comercial andares livres, 8 pavimentos | — | R$ 2.552,59 |
| CSL-8 | Comercial com lajes, 8 pavimentos | — | R$ 2.219,73 |
| CSL-16 | Comercial com lajes, 16 pavimentos | — | R$ 2.954,06 |
| RP1Q | Residencial popular 1 quarto | — | R$ 2.352,27 |
| GI | Galpão industrial | — | R$ 1.259,12 |
Fonte: SindusCon-Goiás. ver portal ↗
Fontes dos dados
- IBGE Custo médio m² calculado pelo IBGE no âmbito do SINAPI — tabelas SIDRA 2296 (com desoneração) e 6586 (sem desoneração).
- SindusCon Padrões construtivos NBR 12.721 publicados pelo SindusCon-Goiás. https://sinduscongoias.com.br/index.php/cub-custo-unitario-basico ↗
CUB vs SINAPI — quando usar cada um
- CUB dá estimativa rápida por m² de projeto-tipo — útil para análise preliminar, permuta, incorporação e registro de imóveis.
- SINAPI dá composições detalhadas por serviço — obrigatório em orçamento de obras públicas federais e licitações.
- Em Goiás, cruzar CUB e SINAPI ajuda a validar ordens de grandeza e detectar sobrepreços.
Consulte também em Goiás
- Hub SINAPI de Goiás — composições e insumos por estado
- Encargos sociais de Goiás
- Calculadora BDI — aplique BDI sobre o CUB ou SINAPI
- BDI de referência TCU — faixas por tipo de obra
- Quanto custa construir? — estimativa rápida por área e padrão
- CUB por UF — comparativo entre todos os estados