CUB Minas Gerais — setembro de 2026
Comparativo entre o CUB publicado pelo SindusCon-MG (padrões NBR 12.721, R$/m²) e os preços SINAPI em Minas Gerais (Caixa/IBGE). Complementado com custo médio oficial do IBGE.
Custo médio m² — Minas Gerais
Com desoneração
R$ 1.866,17/m²
Material: R$ 1.057,59 Mão de obra: R$ 808,58
Sem desoneração
R$ 1.964,78/m²
Material: R$ 1.057,59 Mão de obra: R$ 907,19
Variação 12 meses (R8-N, com desoneração): +12.0% (R$ 2.228,16 → R$ 2.496,35)
Fonte: IBGE — Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e Índices da Construção Civil (SINAPI). Referência: setembro de 2026.
Evolução do custo médio m² — Minas Gerais
Série mensal do custo médio m² apurado pelo IBGE no âmbito do SINAPI, com e sem desoneração da folha.
Com desoneração R$ 1.866,17 +6.7%
Sem desoneração R$ 1.964,78 +5.6%
Ver tabela completa (13 meses)
| Mês | Com desoneração | Sem desoneração | Δ mês (com desoneração) |
|---|---|---|---|
| set/25 | R$ 1.748,84 | R$ 1.860,89 | — |
| out/25 | R$ 1.752,26 | R$ 1.864,33 | +0.2% |
| nov/25 | R$ 1.753,11 | R$ 1.865,21 | +0.0% |
| dez/25 | R$ 1.811,64 | R$ 1.932,54 | +3.3% |
| jan/26 | R$ 1.834,56 | R$ 1.933,08 | +1.3% |
| fev/26 | R$ 1.843,46 | R$ 1.942,07 | +0.5% |
| mar/26 | R$ 1.845,68 | R$ 1.944,41 | +0.1% |
| abr/26 | R$ 1.848,43 | R$ 1.947,20 | +0.1% |
| mai/26 | R$ 1.849,04 | R$ 1.947,76 | +0.0% |
| jun/26 | R$ 1.857,18 | R$ 1.955,90 | +0.4% |
| jul/26 | R$ 1.860,41 | R$ 1.959,02 | +0.2% |
| ago/26 | R$ 1.864,57 | R$ 1.963,18 | +0.2% |
| set/26 | R$ 1.866,17 | R$ 1.964,78 | +0.1% |
CUB por padrão construtivo — Série histórica
Evolução do CUB/m² por padrão (NBR 12.721). Fonte: SindusCon-MG. Valores com desoneração, o regime do mês mais recente; mês publicado só no outro regime fica fora da série.
R8-N Residencial 8 pavimentos, padrão normal R$ 2.496,35 +17.3%
| Mês | R$/m² | Δ vs anterior |
|---|---|---|
| out/24 | R$ 2.128,92 | — |
| nov/24 | R$ 2.165,17 | +1.7% |
| jan/25 | R$ 2.201,97 | — |
| fev/25 | R$ 2.206,39 | +0.2% |
| mar/25 | R$ 2.208,71 | +0.1% |
| abr/25 | R$ 2.212,87 | +0.2% |
| mai/25 | R$ 2.214,17 | +0.1% |
| jun/25 | R$ 2.218,46 | +0.2% |
| jul/25 | R$ 2.224,57 | +0.3% |
| ago/25 | R$ 2.226,50 | +0.1% |
| set/25 | R$ 2.228,16 | +0.1% |
| out/25 | R$ 2.230,70 | +0.1% |
| nov/25 | R$ 2.232,62 | +0.1% |
| dez/25 | R$ 2.233,86 | +0.1% |
| jan/26 | R$ 2.439,37 | +9.2% |
| fev/26 | R$ 2.443,03 | +0.2% |
| mar/26 | R$ 2.446,29 | +0.1% |
| abr/26 | R$ 2.468,17 | +0.9% |
| mai/26 | R$ 2.477,80 | +0.4% |
| jun/26 | R$ 2.482,90 | +0.2% |
| jul/26 | R$ 2.483,32 | +0.0% |
| ago/26 | R$ 2.489,15 | +0.2% |
| set/26 | R$ 2.496,35 | +0.3% |
R8-A Residencial 8 pavimentos, padrão alto R$ 3.068,29 +16.4%
| Mês | R$/m² | Δ vs anterior |
|---|---|---|
| out/24 | R$ 2.636,31 | — |
| nov/24 | R$ 2.676,19 | +1.5% |
| jan/25 | R$ 2.711,36 | — |
| fev/25 | R$ 2.718,51 | +0.3% |
| mar/25 | R$ 2.722,62 | +0.2% |
| abr/25 | R$ 2.728,45 | +0.2% |
| mai/25 | R$ 2.733,18 | +0.2% |
| jun/25 | R$ 2.737,74 | +0.2% |
| jul/25 | R$ 2.746,01 | +0.3% |
| ago/25 | R$ 2.750,36 | +0.2% |
| set/25 | R$ 2.751,35 | +0.0% |
| out/25 | R$ 2.756,20 | +0.2% |
| nov/25 | R$ 2.763,27 | +0.3% |
| dez/25 | R$ 2.767,91 | +0.2% |
| jan/26 | R$ 2.984,01 | +7.8% |
| fev/26 | R$ 2.987,38 | +0.1% |
| mar/26 | R$ 2.992,81 | +0.2% |
| abr/26 | R$ 3.009,02 | +0.5% |
| mai/26 | R$ 3.020,22 | +0.4% |
| jun/26 | R$ 3.029,48 | +0.3% |
| jul/26 | R$ 3.038,54 | +0.3% |
| ago/26 | R$ 3.051,02 | +0.4% |
| set/26 | R$ 3.068,29 | +0.6% |
PIS Projeto de interesse social R$ 1.726,89 +16.8%
| Mês | R$/m² | Δ vs anterior |
|---|---|---|
| out/24 | R$ 1.478,88 | — |
| nov/24 | R$ 1.505,04 | +1.8% |
| jan/25 | R$ 1.527,24 | — |
| fev/25 | R$ 1.534,19 | +0.5% |
| mar/25 | R$ 1.537,92 | +0.2% |
| abr/25 | R$ 1.542,42 | +0.3% |
| mai/25 | R$ 1.544,68 | +0.1% |
| jun/25 | R$ 1.546,78 | +0.1% |
| jul/25 | R$ 1.556,19 | +0.6% |
| ago/25 | R$ 1.559,49 | +0.2% |
| set/25 | R$ 1.563,57 | +0.3% |
| out/25 | R$ 1.561,31 | -0.1% |
| nov/25 | R$ 1.564,45 | +0.2% |
| dez/25 | R$ 1.564,85 | +0.0% |
| jan/26 | R$ 1.684,68 | +7.7% |
| fev/26 | R$ 1.686,11 | +0.1% |
| mar/26 | R$ 1.694,19 | +0.5% |
| abr/26 | R$ 1.702,44 | +0.5% |
| mai/26 | R$ 1.713,41 | +0.6% |
| jun/26 | R$ 1.721,65 | +0.5% |
| jul/26 | R$ 1.727,15 | +0.3% |
| ago/26 | R$ 1.731,16 | +0.2% |
| set/26 | R$ 1.726,89 | -0.2% |
PP-4 Projeto popular 4 pavimentos R$ 2.873,95 +17.2%
| Mês | R$/m² | Δ vs anterior |
|---|---|---|
| out/24 | R$ 2.451,63 | — |
| nov/24 | R$ 2.492,30 | +1.7% |
| jan/25 | R$ 2.535,68 | — |
| fev/25 | R$ 2.541,47 | +0.2% |
| mar/25 | R$ 2.544,19 | +0.1% |
| abr/25 | R$ 2.549,06 | +0.2% |
| mai/25 | R$ 2.550,43 | +0.1% |
| jun/25 | R$ 2.555,19 | +0.2% |
| jul/25 | R$ 2.561,27 | +0.2% |
| ago/25 | R$ 2.563,65 | +0.1% |
| set/25 | R$ 2.565,87 | +0.1% |
| out/25 | R$ 2.569,12 | +0.1% |
| nov/25 | R$ 2.569,26 | +0.0% |
| dez/25 | R$ 2.571,29 | +0.1% |
| jan/26 | R$ 2.799,34 | +8.9% |
| fev/26 | R$ 2.802,91 | +0.1% |
| mar/26 | R$ 2.806,91 | +0.1% |
| abr/26 | R$ 2.836,62 | +1.1% |
| mai/26 | R$ 2.846,55 | +0.4% |
| jun/26 | R$ 2.853,12 | +0.2% |
| jul/26 | R$ 2.855,41 | +0.1% |
| ago/26 | R$ 2.863,00 | +0.3% |
| set/26 | R$ 2.873,95 | +0.4% |
R1-N Residencial unifamiliar, 1 pavimento, padrão normal R$ 3.035,68 +18.3%
| Mês | R$/m² | Δ vs anterior |
|---|---|---|
| out/24 | R$ 2.565,49 | — |
| nov/24 | R$ 2.609,77 | +1.7% |
| jan/25 | R$ 2.655,19 | — |
| fev/25 | R$ 2.659,52 | +0.2% |
| mar/25 | R$ 2.661,88 | +0.1% |
| abr/25 | R$ 2.666,69 | +0.2% |
| mai/25 | R$ 2.667,90 | +0.0% |
| jun/25 | R$ 2.672,99 | +0.2% |
| jul/25 | R$ 2.679,25 | +0.2% |
| ago/25 | R$ 2.682,00 | +0.1% |
| set/25 | R$ 2.683,32 | +0.0% |
| out/25 | R$ 2.683,94 | +0.0% |
| nov/25 | R$ 2.684,72 | +0.0% |
| dez/25 | R$ 2.686,84 | +0.1% |
| jan/26 | R$ 2.945,03 | +9.6% |
| fev/26 | R$ 2.945,59 | +0.0% |
| mar/26 | R$ 2.950,67 | +0.2% |
| abr/26 | R$ 2.974,77 | +0.8% |
| mai/26 | R$ 2.983,43 | +0.3% |
| jun/26 | R$ 2.989,55 | +0.2% |
| jul/26 | R$ 3.000,43 | +0.4% |
| ago/26 | R$ 3.019,82 | +0.6% |
| set/26 | R$ 3.035,68 | +0.5% |
CUB Minas Gerais — Valores por Padrão Construtivo
R$/m² por padrão NBR 12.721. Referência: set/26. Fonte: SindusCon-MG.
| Padrão | Descrição | Com desoneração | Sem desoneração |
|---|---|---|---|
| R1-B | Residencial unifamiliar, 1 pavimento, padrão baixo | R$ 2.492,81 | R$ 2.552,62 |
| R1-N | Residencial unifamiliar, 1 pavimento, padrão normal | R$ 3.035,68 | R$ 3.118,02 |
| R1-A | Residencial unifamiliar, 1 pavimento, padrão alto | R$ 3.795,42 | R$ 3.884,77 |
| PP-4 | Projeto popular 4 pavimentos | R$ 2.873,95 | R$ 2.946,78 |
| R8-A | Residencial 8 pavimentos, padrão alto | R$ 3.068,29 | R$ 3.137,48 |
| R8-B | Residencial 8 pavimentos, padrão baixo | R$ 2.218,75 | R$ 2.265,98 |
| R8-N | Residencial 8 pavimentos, padrão normal | R$ 2.496,35 | R$ 2.561,78 |
| R16-A | Residencial 16 pavimentos, padrão alto | R$ 3.144,97 | R$ 3.222,70 |
| PIS | Projeto de interesse social | R$ 1.726,89 | R$ 1.767,64 |
| R16-N | Residencial 16 pavimentos, padrão normal | R$ 2.429,15 | R$ 2.492,07 |
| CAL-8 | Comercial andares livres, 8 pavimentos | R$ 2.889,28 | R$ 2.962,24 |
| CSL-8 | Comercial com lajes, 8 pavimentos | R$ 2.426,67 | R$ 2.492,51 |
| CSL-16 | Comercial com lajes, 16 pavimentos | R$ 3.248,65 | R$ 3.336,31 |
| RP1Q | Residencial popular 1 quarto | R$ 2.585,61 | R$ 2.664,19 |
| GI | Galpão industrial | R$ 1.285,60 | R$ 1.322,22 |
Fonte: SindusCon-MG. ver portal ↗
Fontes dos dados
- IBGE Custo médio m² calculado pelo IBGE no âmbito do SINAPI — tabelas SIDRA 2296 (com desoneração) e 6586 (sem desoneração).
- SindusCon Padrões construtivos NBR 12.721 publicados pelo SindusCon-MG. https://www.sinduscon-mg.org.br/cub ↗
CUB vs SINAPI — quando usar cada um
- CUB dá estimativa rápida por m² de projeto-tipo — útil para análise preliminar, permuta, incorporação e registro de imóveis.
- SINAPI dá composições detalhadas por serviço — obrigatório em orçamento de obras públicas federais e licitações.
- Em Minas Gerais, cruzar CUB e SINAPI ajuda a validar ordens de grandeza e detectar sobrepreços.
Consulte também em Minas Gerais
- Hub SINAPI de Minas Gerais — composições e insumos por estado
- Encargos sociais de Minas Gerais
- Calculadora BDI — aplique BDI sobre o CUB ou SINAPI
- BDI de referência TCU — faixas por tipo de obra
- Quanto custa construir? — estimativa rápida por área e padrão
- CUB por UF — comparativo entre todos os estados