CUB Minas Gerais — agosto de 2026
Comparativo entre o CUB publicado pelo SindusCon-MG (padrões NBR 12.721, R$/m²) e os preços SINAPI em Minas Gerais (Caixa/IBGE). Complementado com custo médio oficial do IBGE.
Custo médio m² — Minas Gerais
Com desoneração
R$ 1.860,41/m²
Material: R$ 1.051,83 Mão de obra: R$ 808,58
Sem desoneração
R$ 1.959,02/m²
Material: R$ 1.051,83 Mão de obra: R$ 907,19
Variação 12 meses (PIS): -19.8% (R$ 2.159,73 → R$ 1.731,16)
Fonte: IBGE — Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e Índices da Construção Civil (SINAPI). Referência: julho de 2026.
Evolução do custo médio m² — Minas Gerais
Série mensal do custo médio m² apurado pelo IBGE no âmbito do SINAPI, com e sem desoneração da folha.
Com desoneração R$ 1.860,41 +7.0%
Sem desoneração R$ 1.959,02 +5.8%
Ver tabela completa (13 meses)
| Mês | Com desoneração | Sem desoneração | Δ mês |
|---|---|---|---|
| jul/25 | R$ 1.738,96 | R$ 1.851,02 | — |
| ago/25 | R$ 1.743,15 | R$ 1.855,21 | +0.2% |
| set/25 | R$ 1.748,84 | R$ 1.860,89 | +0.3% |
| out/25 | R$ 1.752,26 | R$ 1.864,33 | +0.2% |
| nov/25 | R$ 1.753,11 | R$ 1.865,21 | +0.0% |
| dez/25 | R$ 1.811,64 | R$ 1.932,54 | +3.3% |
| jan/26 | R$ 1.834,56 | R$ 1.933,08 | +1.3% |
| fev/26 | R$ 1.843,46 | R$ 1.942,07 | +0.5% |
| mar/26 | R$ 1.845,68 | R$ 1.944,41 | +0.1% |
| abr/26 | R$ 1.848,43 | R$ 1.947,20 | +0.1% |
| mai/26 | R$ 1.849,04 | R$ 1.947,76 | +0.0% |
| jun/26 | R$ 1.857,18 | R$ 1.955,90 | +0.4% |
| jul/26 | R$ 1.860,41 | R$ 1.959,02 | +0.2% |
CUB por padrão construtivo — Série histórica
Evolução do CUB/m² por padrão (NBR 12.721). Fonte: SindusCon-MG.
PIS Projeto de interesse social R$ 1.731,16 -15.6%
| Mês | R$/m² | Δ vs anterior |
|---|---|---|
| ago/24 | R$ 2.051,60 | — |
| set/24 | R$ 2.056,79 | +0.3% |
| out/24 | R$ 2.064,40 | +0.4% |
| nov/24 | R$ 2.099,35 | +1.7% |
| jan/25 | R$ 2.136,20 | +1.8% |
| fev/25 | R$ 2.140,25 | +0.2% |
| mar/25 | R$ 2.142,58 | +0.1% |
| abr/25 | R$ 2.146,76 | +0.2% |
| mai/25 | R$ 2.148,06 | +0.1% |
| jun/25 | R$ 2.152,32 | +0.2% |
| jul/25 | R$ 2.157,82 | +0.3% |
| ago/25 | R$ 2.159,73 | +0.1% |
| set/25 | R$ 2.161,39 | +0.1% |
| out/25 | R$ 2.165,01 | +0.2% |
| nov/25 | R$ 2.168,00 | +0.1% |
| dez/25 | R$ 2.169,51 | +0.1% |
| jan/26 | R$ 2.366,93 | +9.1% |
| fev/26 | R$ 2.370,62 | +0.2% |
| mar/26 | R$ 2.374,13 | +0.1% |
| abr/26 | R$ 2.395,45 | +0.9% |
| mai/26 | R$ 2.405,24 | +0.4% |
| jun/26 | R$ 1.721,65 | -28.4% |
| jul/26 | R$ 1.727,15 | +0.3% |
| ago/26 | R$ 1.731,16 | +0.2% |
PP-4 Projeto popular 4 pavimentos R$ 2.375,01 -9.2%
| Mês | R$/m² | Δ vs anterior |
|---|---|---|
| ago/24 | R$ 2.614,42 | — |
| set/24 | R$ 2.623,78 | +0.4% |
| out/24 | R$ 2.636,31 | +0.5% |
| nov/24 | R$ 2.676,19 | +1.5% |
| jan/25 | R$ 2.711,36 | +1.3% |
| fev/25 | R$ 2.718,51 | +0.3% |
| mar/25 | R$ 2.722,62 | +0.2% |
| abr/25 | R$ 2.728,45 | +0.2% |
| mai/25 | R$ 2.733,18 | +0.2% |
| jun/25 | R$ 2.737,74 | +0.2% |
| jul/25 | R$ 2.746,01 | +0.3% |
| ago/25 | R$ 2.750,36 | +0.2% |
| set/25 | R$ 2.751,35 | +0.0% |
| out/25 | R$ 2.756,20 | +0.2% |
| nov/25 | R$ 2.763,27 | +0.3% |
| dez/25 | R$ 2.767,91 | +0.2% |
| jan/26 | R$ 2.984,01 | +7.8% |
| fev/26 | R$ 2.987,38 | +0.1% |
| mar/26 | R$ 2.992,81 | +0.2% |
| abr/26 | R$ 3.009,02 | +0.5% |
| mai/26 | R$ 3.020,22 | +0.4% |
| jun/26 | R$ 2.372,13 | -21.5% |
| jul/26 | R$ 2.372,15 | +0.0% |
| ago/26 | R$ 2.375,01 | +0.1% |
CUB Minas Gerais — Valores por Padrão Construtivo
R$/m² por padrão NBR 12.721. Referência: ago/26. Fonte: SindusCon-MG.
| Padrão | Descrição | Com desoneração | Sem desoneração |
|---|---|---|---|
| PP-4 | Projeto popular 4 pavimentos | R$ 2.375,01 | — |
| PIS | Projeto de interesse social | R$ 1.731,16 | — |
| CAL-8 | Comercial andares livres, 8 pavimentos | R$ 2.881,78 | — |
| CSL-8 | Comercial com lajes, 8 pavimentos | R$ 2.425,11 | — |
| CSL-16 | Comercial com lajes, 16 pavimentos | R$ 3.247,59 | — |
| RP1Q | Residencial popular 1 quarto | R$ 2.580,27 | — |
| GI | Galpão industrial | R$ 1.297,14 | — |
Fonte: SindusCon-MG. ver portal ↗
Fontes dos dados
- IBGE Custo médio m² calculado pelo IBGE no âmbito do SINAPI — tabelas SIDRA 2296 (com desoneração) e 6586 (sem desoneração).
- SindusCon Padrões construtivos NBR 12.721 publicados pelo SindusCon-MG. https://www.sinduscon-mg.org.br/cub ↗
CUB vs SINAPI — quando usar cada um
- CUB dá estimativa rápida por m² de projeto-tipo — útil para análise preliminar, permuta, incorporação e registro de imóveis.
- SINAPI dá composições detalhadas por serviço — obrigatório em orçamento de obras públicas federais e licitações.
- Em Minas Gerais, cruzar CUB e SINAPI ajuda a validar ordens de grandeza e detectar sobrepreços.
Consulte também em Minas Gerais
- Hub SINAPI de Minas Gerais — composições e insumos por estado
- Encargos sociais de Minas Gerais
- Calculadora BDI — aplique BDI sobre o CUB ou SINAPI
- BDI de referência TCU — faixas por tipo de obra
- Quanto custa construir? — estimativa rápida por área e padrão
- CUB por UF — comparativo entre todos os estados