CUB Mato Grosso do Sul — julho de 2026
Comparativo entre o CUB publicado pelo SindusCon-MS (padrões NBR 12.721, R$/m²) e os preços SINAPI em Mato Grosso do Sul (Caixa/IBGE). Complementado com custo médio oficial do IBGE.
Custo médio m² — Mato Grosso do Sul
Com desoneração
R$ 1.896,68/m²
Material: R$ 1.117,70 Mão de obra: R$ 778,98
Sem desoneração
R$ 1.991,68/m²
Material: R$ 1.117,70 Mão de obra: R$ 873,98
Variação 12 meses (R8-N): +4.6% (R$ 1.682,27 → R$ 1.759,93)
Fonte: IBGE — Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e Índices da Construção Civil (SINAPI). Referência: julho de 2026.
Evolução do custo médio m² — Mato Grosso do Sul
Série mensal do custo médio m² apurado pelo IBGE no âmbito do SINAPI, com e sem desoneração da folha.
Com desoneração R$ 1.896,68 +7.5%
Sem desoneração R$ 1.991,68 +6.3%
Ver tabela completa (13 meses)
| Mês | Com desoneração | Sem desoneração | Δ mês |
|---|---|---|---|
| jul/25 | R$ 1.764,10 | R$ 1.873,92 | — |
| ago/25 | R$ 1.816,50 | R$ 1.932,99 | +3.0% |
| set/25 | R$ 1.817,78 | R$ 1.934,27 | +0.1% |
| out/25 | R$ 1.819,29 | R$ 1.935,78 | +0.1% |
| nov/25 | R$ 1.820,31 | R$ 1.936,80 | +0.1% |
| dez/25 | R$ 1.833,56 | R$ 1.950,14 | +0.7% |
| jan/26 | R$ 1.858,50 | R$ 1.953,92 | +1.4% |
| fev/26 | R$ 1.858,47 | R$ 1.953,65 | -0.0% |
| mar/26 | R$ 1.861,75 | R$ 1.956,75 | +0.2% |
| abr/26 | R$ 1.864,62 | R$ 1.959,92 | +0.2% |
| mai/26 | R$ 1.865,30 | R$ 1.960,36 | +0.0% |
| jun/26 | R$ 1.873,86 | R$ 1.968,86 | +0.5% |
| jul/26 | R$ 1.896,68 | R$ 1.991,68 | +1.2% |
CUB por padrão construtivo — Série histórica
Evolução do CUB/m² por padrão (NBR 12.721). Fonte: SindusCon-MS.
R8-N Residencial 8 pavimentos, padrão normal R$ 1.759,93 +11.7%
| Mês | R$/m² | Δ vs anterior |
|---|---|---|
| ago/24 | R$ 1.576,01 | — |
| set/24 | R$ 1.575,95 | -0.0% |
| out/24 | R$ 1.576,54 | +0.0% |
| nov/24 | R$ 1.576,57 | +0.0% |
| dez/24 | R$ 1.580,17 | +0.2% |
| jan/25 | R$ 1.584,27 | +0.3% |
| fev/25 | R$ 1.584,56 | +0.0% |
| mar/25 | R$ 1.586,05 | +0.1% |
| abr/25 | R$ 1.587,66 | +0.1% |
| mai/25 | R$ 1.590,67 | +0.2% |
| jun/25 | R$ 1.680,76 | +5.7% |
| jul/25 | R$ 1.682,27 | +0.1% |
| ago/25 | R$ 1.683,79 | +0.1% |
| set/25 | R$ 1.684,37 | +0.0% |
| out/25 | R$ 1.684,99 | +0.0% |
| nov/25 | R$ 1.695,15 | +0.6% |
| dez/25 | R$ 1.699,59 | +0.3% |
| jan/26 | R$ 1.700,53 | +0.1% |
| fev/26 | R$ 1.703,59 | +0.2% |
| mar/26 | R$ 1.705,82 | +0.1% |
| abr/26 | R$ 1.706,92 | +0.1% |
| mai/26 | R$ 1.710,63 | +0.2% |
| jun/26 | R$ 1.822,40 | +6.5% |
| jul/26 | R$ 1.759,93 | -3.4% |
PIS Projeto de interesse social R$ 1.215,70 -20.7%
| Mês | R$/m² | Δ vs anterior |
|---|---|---|
| ago/24 | R$ 1.533,59 | — |
| set/24 | R$ 1.533,58 | -0.0% |
| out/24 | R$ 1.533,99 | +0.0% |
| nov/24 | R$ 1.534,01 | +0.0% |
| dez/24 | R$ 1.539,23 | +0.3% |
| jan/25 | R$ 1.543,05 | +0.2% |
| fev/25 | R$ 1.543,32 | +0.0% |
| mar/25 | R$ 1.544,47 | +0.1% |
| abr/25 | R$ 1.545,87 | +0.1% |
| mai/25 | R$ 1.548,82 | +0.2% |
| jun/25 | R$ 1.635,56 | +5.6% |
| jul/25 | R$ 1.636,96 | +0.1% |
| ago/25 | R$ 1.638,43 | +0.1% |
| set/25 | R$ 1.638,98 | +0.0% |
| out/25 | R$ 1.639,56 | +0.0% |
| nov/25 | R$ 1.649,78 | +0.6% |
| dez/25 | R$ 1.653,64 | +0.2% |
| jan/26 | R$ 1.653,64 | +0.0% |
| fev/26 | R$ 1.657,45 | +0.2% |
| mar/26 | R$ 1.659,65 | +0.1% |
| abr/26 | R$ 1.660,70 | +0.1% |
| mai/26 | R$ 1.666,00 | +0.3% |
| jun/26 | R$ 1.254,19 | -24.7% |
| jul/26 | R$ 1.215,70 | -3.1% |
PP-4 Projeto popular 4 pavimentos R$ 1.704,75 -10.6%
| Mês | R$/m² | Δ vs anterior |
|---|---|---|
| ago/24 | R$ 1.905,96 | — |
| set/24 | R$ 1.906,01 | +0.0% |
| out/24 | R$ 1.906,38 | +0.0% |
| nov/24 | R$ 1.906,38 | +0.0% |
| dez/24 | R$ 1.911,01 | +0.2% |
| jan/25 | R$ 1.915,78 | +0.2% |
| fev/25 | R$ 1.916,02 | +0.0% |
| mar/25 | R$ 1.917,35 | +0.1% |
| abr/25 | R$ 1.918,95 | +0.1% |
| mai/25 | R$ 1.922,22 | +0.2% |
| jun/25 | R$ 2.017,36 | +4.9% |
| jul/25 | R$ 2.018,74 | +0.1% |
| ago/25 | R$ 2.020,15 | +0.1% |
| set/25 | R$ 2.020,65 | +0.0% |
| out/25 | R$ 2.021,17 | +0.0% |
| nov/25 | R$ 2.039,99 | +0.9% |
| dez/25 | R$ 2.048,83 | +0.4% |
| jan/26 | R$ 2.049,64 | +0.0% |
| fev/26 | R$ 2.053,48 | +0.2% |
| mar/26 | R$ 2.055,83 | +0.1% |
| abr/26 | R$ 2.057,12 | +0.1% |
| mai/26 | R$ 2.061,97 | +0.2% |
| jun/26 | R$ 1.751,98 | -15.0% |
| jul/26 | R$ 1.704,75 | -2.7% |
CUB Mato Grosso do Sul — Valores por Padrão Construtivo
R$/m² por padrão NBR 12.721. Referência: jul/26. Fonte: SindusCon-MS.
| Padrão | Descrição | Com desoneração | Sem desoneração |
|---|---|---|---|
| PP-4 | Projeto popular 4 pavimentos | R$ 1.704,75 | R$ 1.790,08 |
| PIS | Projeto de interesse social | R$ 1.215,70 | R$ 1.284,79 |
| R8-N | Residencial 8 pavimentos, padrão normal | R$ 1.759,93 | R$ 1.872,30 |
| CAL-8 | Comercial andares livres, 8 pavimentos | R$ 2.089,44 | R$ 2.214,89 |
| CSL-8 | Comercial com lajes, 8 pavimentos | R$ 1.778,91 | R$ 1.891,93 |
| CSL-16 | Comercial com lajes, 16 pavimentos | R$ 2.390,57 | R$ 2.541,03 |
| RP1Q | Residencial popular 1 quarto | R$ 1.745,81 | R$ 1.881,31 |
| GI | Galpão industrial | R$ 987,63 | R$ 1.050,49 |
Fonte: SindusCon-MS. ver portal ↗
Fontes dos dados
- IBGE Custo médio m² calculado pelo IBGE no âmbito do SINAPI — tabelas SIDRA 2296 (com desoneração) e 6586 (sem desoneração).
- SindusCon Padrões construtivos NBR 12.721 publicados pelo SindusCon-MS. https://sindusconms.com.br/cub/ ↗
CUB vs SINAPI — quando usar cada um
- CUB dá estimativa rápida por m² de projeto-tipo — útil para análise preliminar, permuta, incorporação e registro de imóveis.
- SINAPI dá composições detalhadas por serviço — obrigatório em orçamento de obras públicas federais e licitações.
- Em Mato Grosso do Sul, cruzar CUB e SINAPI ajuda a validar ordens de grandeza e detectar sobrepreços.
Consulte também em Mato Grosso do Sul
- Hub SINAPI de Mato Grosso do Sul — composições e insumos por estado
- Encargos sociais de Mato Grosso do Sul
- Calculadora BDI — aplique BDI sobre o CUB ou SINAPI
- BDI de referência TCU — faixas por tipo de obra
- Quanto custa construir? — estimativa rápida por área e padrão
- CUB por UF — comparativo entre todos os estados