CUB Pernambuco — setembro de 2026
Comparativo entre o CUB publicado pelo SindusCon-PE (padrões NBR 12.721, R$/m²) e os preços SINAPI em Pernambuco (Caixa/IBGE). Complementado com custo médio oficial do IBGE.
Custo médio m² — Pernambuco
Com desoneração
R$ 1.796,82/m²
Material: R$ 1.046,81 Mão de obra: R$ 750,01
Sem desoneração
R$ 1.888,28/m²
Material: R$ 1.046,88 Mão de obra: R$ 841,40
Variação 12 meses (R8-N, com desoneração): +7.9% (R$ 1.961,61 → R$ 2.116,31)
Fonte: IBGE — Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e Índices da Construção Civil (SINAPI). Referência: setembro de 2026.
Evolução do custo médio m² — Pernambuco
Série mensal do custo médio m² apurado pelo IBGE no âmbito do SINAPI, com e sem desoneração da folha.
Com desoneração R$ 1.796,82 +7.4%
Sem desoneração R$ 1.888,28 +6.1%
Ver tabela completa (13 meses)
| Mês | Com desoneração | Sem desoneração | Δ mês (com desoneração) |
|---|---|---|---|
| set/25 | R$ 1.672,33 | R$ 1.780,02 | — |
| out/25 | R$ 1.672,62 | R$ 1.780,31 | +0.0% |
| nov/25 | R$ 1.673,03 | R$ 1.780,78 | +0.0% |
| dez/25 | R$ 1.681,23 | R$ 1.789,12 | +0.5% |
| jan/26 | R$ 1.703,82 | R$ 1.791,61 | +1.3% |
| fev/26 | R$ 1.711,27 | R$ 1.799,06 | +0.4% |
| mar/26 | R$ 1.712,62 | R$ 1.800,45 | +0.1% |
| abr/26 | R$ 1.722,48 | R$ 1.810,27 | +0.6% |
| mai/26 | R$ 1.726,51 | R$ 1.814,30 | +0.2% |
| jun/26 | R$ 1.778,03 | R$ 1.869,49 | +3.0% |
| jul/26 | R$ 1.784,98 | R$ 1.876,44 | +0.4% |
| ago/26 | R$ 1.789,90 | R$ 1.881,36 | +0.3% |
| set/26 | R$ 1.796,82 | R$ 1.888,28 | +0.4% |
CUB por padrão construtivo — Série histórica
Evolução do CUB/m² por padrão (NBR 12.721). Fonte: SindusCon-PE. Valores com desoneração, o regime do mês mais recente; mês publicado só no outro regime fica fora da série.
R8-N Residencial 8 pavimentos, padrão normal R$ 2.116,31 +8.9%
| Mês | R$/m² | Δ vs anterior |
|---|---|---|
| out/24 | R$ 1.943,30 | — |
| nov/24 | R$ 1.938,12 | -0.3% |
| dez/24 | R$ 1.942,20 | +0.2% |
| jan/25 | R$ 1.949,74 | +0.4% |
| fev/25 | R$ 1.944,54 | -0.3% |
| mar/25 | R$ 1.945,88 | +0.1% |
| abr/25 | R$ 1.949,52 | +0.2% |
| mai/25 | R$ 1.993,02 | +2.2% |
| jun/25 | R$ 1.984,98 | -0.4% |
| jul/25 | R$ 1.983,93 | -0.1% |
| ago/25 | R$ 1.972,45 | -0.6% |
| set/25 | R$ 1.961,61 | -0.5% |
| out/25 | R$ 1.967,81 | +0.3% |
| nov/25 | R$ 1.968,01 | +0.0% |
| dez/25 | R$ 1.983,49 | +0.8% |
| jan/26 | R$ 1.997,21 | +0.7% |
| fev/26 | R$ 2.008,44 | +0.6% |
| mar/26 | R$ 2.042,21 | +1.7% |
| abr/26 | R$ 2.063,71 | +1.1% |
| mai/26 | R$ 2.115,99 | +2.5% |
| jun/26 | R$ 2.125,82 | +0.5% |
| jul/26 | R$ 2.120,27 | -0.3% |
| ago/26 | R$ 2.118,65 | -0.1% |
| set/26 | R$ 2.116,31 | -0.1% |
R8-A Residencial 8 pavimentos, padrão alto R$ 2.618,48 +9.2%
| Mês | R$/m² | Δ vs anterior |
|---|---|---|
| out/24 | R$ 2.396,99 | — |
| nov/24 | R$ 2.390,70 | -0.3% |
| dez/24 | R$ 2.396,34 | +0.2% |
| jan/25 | R$ 2.408,30 | +0.5% |
| fev/25 | R$ 2.402,10 | -0.3% |
| mar/25 | R$ 2.403,32 | +0.1% |
| abr/25 | R$ 2.407,87 | +0.2% |
| mai/25 | R$ 2.453,89 | +1.9% |
| jun/25 | R$ 2.447,14 | -0.3% |
| jul/25 | R$ 2.447,07 | -0.0% |
| ago/25 | R$ 2.434,89 | -0.5% |
| set/25 | R$ 2.422,96 | -0.5% |
| out/25 | R$ 2.424,49 | +0.1% |
| nov/25 | R$ 2.423,79 | -0.0% |
| dez/25 | R$ 2.447,44 | +1.0% |
| jan/26 | R$ 2.457,46 | +0.4% |
| fev/26 | R$ 2.474,53 | +0.7% |
| mar/26 | R$ 2.518,23 | +1.8% |
| abr/26 | R$ 2.554,43 | +1.4% |
| mai/26 | R$ 2.619,63 | +2.6% |
| jun/26 | R$ 2.631,00 | +0.4% |
| jul/26 | R$ 2.627,10 | -0.1% |
| ago/26 | R$ 2.624,35 | -0.1% |
| set/26 | R$ 2.618,48 | -0.2% |
PIS Projeto de interesse social R$ 1.517,56 +9.8%
| Mês | R$/m² | Δ vs anterior |
|---|---|---|
| out/24 | R$ 1.382,73 | — |
| nov/24 | R$ 1.380,22 | -0.2% |
| dez/24 | R$ 1.384,71 | +0.3% |
| jan/25 | R$ 1.394,32 | +0.7% |
| fev/25 | R$ 1.391,94 | -0.2% |
| mar/25 | R$ 1.395,51 | +0.3% |
| abr/25 | R$ 1.399,92 | +0.3% |
| mai/25 | R$ 1.419,28 | +1.4% |
| jun/25 | R$ 1.402,35 | -1.2% |
| jul/25 | R$ 1.405,58 | +0.2% |
| ago/25 | R$ 1.394,04 | -0.8% |
| set/25 | R$ 1.390,77 | -0.2% |
| out/25 | R$ 1.398,95 | +0.6% |
| nov/25 | R$ 1.402,49 | +0.3% |
| dez/25 | R$ 1.411,15 | +0.6% |
| jan/26 | R$ 1.420,49 | +0.7% |
| fev/26 | R$ 1.436,41 | +1.1% |
| mar/26 | R$ 1.452,91 | +1.1% |
| abr/26 | R$ 1.476,13 | +1.6% |
| mai/26 | R$ 1.507,62 | +2.1% |
| jun/26 | R$ 1.512,25 | +0.3% |
| jul/26 | R$ 1.508,48 | -0.2% |
| ago/26 | R$ 1.514,72 | +0.4% |
| set/26 | R$ 1.517,56 | +0.2% |
PP-4 Projeto popular 4 pavimentos R$ 2.523,45 +9.3%
| Mês | R$/m² | Δ vs anterior |
|---|---|---|
| out/24 | R$ 2.308,37 | — |
| nov/24 | R$ 2.301,67 | -0.3% |
| dez/24 | R$ 2.306,18 | +0.2% |
| jan/25 | R$ 2.325,32 | +0.8% |
| fev/25 | R$ 2.319,57 | -0.2% |
| mar/25 | R$ 2.320,73 | +0.1% |
| abr/25 | R$ 2.326,03 | +0.2% |
| mai/25 | R$ 2.375,48 | +2.1% |
| jun/25 | R$ 2.367,09 | -0.4% |
| jul/25 | R$ 2.366,41 | -0.0% |
| ago/25 | R$ 2.354,70 | -0.5% |
| set/25 | R$ 2.343,90 | -0.5% |
| out/25 | R$ 2.350,12 | +0.3% |
| nov/25 | R$ 2.350,68 | +0.0% |
| dez/25 | R$ 2.369,29 | +0.8% |
| jan/26 | R$ 2.389,95 | +0.9% |
| fev/26 | R$ 2.402,51 | +0.5% |
| mar/26 | R$ 2.437,88 | +1.5% |
| abr/26 | R$ 2.462,68 | +1.0% |
| mai/26 | R$ 2.520,74 | +2.4% |
| jun/26 | R$ 2.532,14 | +0.5% |
| jul/26 | R$ 2.526,83 | -0.2% |
| ago/26 | R$ 2.525,75 | -0.0% |
| set/26 | R$ 2.523,45 | -0.1% |
R1-N Residencial unifamiliar, 1 pavimento, padrão normal R$ 2.640,05 +11.2%
| Mês | R$/m² | Δ vs anterior |
|---|---|---|
| out/24 | R$ 2.373,70 | — |
| nov/24 | R$ 2.369,28 | -0.2% |
| dez/24 | R$ 2.372,22 | +0.1% |
| jan/25 | R$ 2.391,91 | +0.8% |
| fev/25 | R$ 2.390,18 | -0.1% |
| mar/25 | R$ 2.390,78 | +0.0% |
| abr/25 | R$ 2.396,32 | +0.2% |
| mai/25 | R$ 2.463,82 | +2.8% |
| jun/25 | R$ 2.459,77 | -0.2% |
| jul/25 | R$ 2.459,01 | -0.0% |
| ago/25 | R$ 2.456,28 | -0.1% |
| set/25 | R$ 2.454,90 | -0.1% |
| out/25 | R$ 2.455,74 | +0.0% |
| nov/25 | R$ 2.458,31 | +0.1% |
| dez/25 | R$ 2.473,90 | +0.6% |
| jan/26 | R$ 2.490,31 | +0.7% |
| fev/26 | R$ 2.498,55 | +0.3% |
| mar/26 | R$ 2.534,04 | +1.4% |
| abr/26 | R$ 2.567,38 | +1.3% |
| mai/26 | R$ 2.631,08 | +2.5% |
| jun/26 | R$ 2.642,34 | +0.4% |
| jul/26 | R$ 2.642,49 | +0.0% |
| ago/26 | R$ 2.646,13 | +0.1% |
| set/26 | R$ 2.640,05 | -0.2% |
CUB Pernambuco — Valores por Padrão Construtivo
R$/m² por padrão NBR 12.721. Referência: set/26. Fonte: SindusCon-PE.
| Padrão | Descrição | Com desoneração | Sem desoneração |
|---|---|---|---|
| R1-B | Residencial unifamiliar, 1 pavimento, padrão baixo | R$ 2.249,23 | R$ 2.361,01 |
| R1-N | Residencial unifamiliar, 1 pavimento, padrão normal | R$ 2.640,05 | R$ 2.795,91 |
| R1-A | Residencial unifamiliar, 1 pavimento, padrão alto | R$ 3.253,59 | R$ 3.422,72 |
| PP-4 | Projeto popular 4 pavimentos | R$ 2.523,45 | R$ 2.661,27 |
| R8-A | Residencial 8 pavimentos, padrão alto | R$ 2.618,48 | R$ 2.749,32 |
| R8-B | Residencial 8 pavimentos, padrão baixo | R$ 1.891,34 | R$ 1.979,73 |
| R8-N | Residencial 8 pavimentos, padrão normal | R$ 2.116,31 | R$ 2.240,23 |
| R16-A | Residencial 16 pavimentos, padrão alto | R$ 2.672,76 | R$ 2.819,78 |
| PIS | Projeto de interesse social | R$ 1.517,56 | R$ 1.593,69 |
| R16-N | Residencial 16 pavimentos, padrão normal | R$ 2.060,05 | R$ 2.179,27 |
| CAL-8 | Comercial andares livres, 8 pavimentos | R$ 2.471,75 | R$ 2.610,12 |
| CSL-8 | Comercial com lajes, 8 pavimentos | R$ 2.079,65 | R$ 2.204,29 |
| CSL-16 | Comercial com lajes, 16 pavimentos | R$ 2.778,06 | R$ 2.943,98 |
| RP1Q | Residencial popular 1 quarto | R$ 2.141,70 | R$ 2.291,17 |
| GI | Galpão industrial | R$ 1.171,46 | R$ 1.240,79 |
Fonte: SindusCon-PE. ver portal ↗
Fontes dos dados
- IBGE Custo médio m² calculado pelo IBGE no âmbito do SINAPI — tabelas SIDRA 2296 (com desoneração) e 6586 (sem desoneração).
- SindusCon Padrões construtivos NBR 12.721 publicados pelo SindusCon-PE. https://sindusconpe.com.br/cub ↗
CUB vs SINAPI — quando usar cada um
- CUB dá estimativa rápida por m² de projeto-tipo — útil para análise preliminar, permuta, incorporação e registro de imóveis.
- SINAPI dá composições detalhadas por serviço — obrigatório em orçamento de obras públicas federais e licitações.
- Em Pernambuco, cruzar CUB e SINAPI ajuda a validar ordens de grandeza e detectar sobrepreços.
Consulte também em Pernambuco
- Hub SINAPI de Pernambuco — composições e insumos por estado
- Encargos sociais de Pernambuco
- Calculadora BDI — aplique BDI sobre o CUB ou SINAPI
- BDI de referência TCU — faixas por tipo de obra
- Quanto custa construir? — estimativa rápida por área e padrão
- CUB por UF — comparativo entre todos os estados