CUB Rio de Janeiro — setembro de 2026
Comparativo entre o CUB publicado pelo SindusCon-Rio (padrões NBR 12.721, R$/m²) e os preços SINAPI no Rio de Janeiro (Caixa/IBGE). Complementado com custo médio oficial do IBGE.
Custo médio m² — Rio de Janeiro
Com desoneração
R$ 2.177,76/m²
Material: R$ 1.124,30 Mão de obra: R$ 1.053,46
Sem desoneração
R$ 2.303,74/m²
Material: R$ 1.144,89 Mão de obra: R$ 1.158,85
Variação 12 meses (R8-N, com desoneração): +5.6% (R$ 2.270,89 → R$ 2.398,49)
Fonte: IBGE — Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e Índices da Construção Civil (SINAPI). Referência: setembro de 2026.
Evolução do custo médio m² — Rio de Janeiro
Série mensal do custo médio m² apurado pelo IBGE no âmbito do SINAPI, com e sem desoneração da folha.
Com desoneração R$ 2.177,76 +5.8%
Sem desoneração R$ 2.303,74 +4.3%
Ver tabela completa (13 meses)
| Mês | Com desoneração | Sem desoneração | Δ mês (com desoneração) |
|---|---|---|---|
| set/25 | R$ 2.058,66 | R$ 2.209,39 | — |
| out/25 | R$ 2.064,59 | R$ 2.215,37 | +0.3% |
| nov/25 | R$ 2.068,61 | R$ 2.219,39 | +0.2% |
| dez/25 | R$ 2.070,42 | R$ 2.221,20 | +0.1% |
| jan/26 | R$ 2.105,72 | R$ 2.228,92 | +1.7% |
| fev/26 | R$ 2.108,67 | R$ 2.231,84 | +0.1% |
| mar/26 | R$ 2.111,19 | R$ 2.234,11 | +0.1% |
| abr/26 | R$ 2.149,86 | R$ 2.276,53 | +1.8% |
| mai/26 | R$ 2.161,70 | R$ 2.288,54 | +0.6% |
| jun/26 | R$ 2.163,90 | R$ 2.290,75 | +0.1% |
| jul/26 | R$ 2.167,25 | R$ 2.293,29 | +0.2% |
| ago/26 | R$ 2.174,65 | R$ 2.300,67 | +0.3% |
| set/26 | R$ 2.177,76 | R$ 2.303,74 | +0.1% |
CUB por padrão construtivo — Série histórica
Evolução do CUB/m² por padrão (NBR 12.721). Fonte: SindusCon-Rio. Valores com desoneração, o regime do mês mais recente; mês publicado só no outro regime fica fora da série.
R8-N Residencial 8 pavimentos, padrão normal R$ 2.398,49 +11.4%
| Mês | R$/m² | Δ vs anterior |
|---|---|---|
| out/24 | R$ 2.152,87 | — |
| nov/24 | R$ 2.157,95 | +0.2% |
| dez/24 | R$ 2.161,45 | +0.2% |
| jan/25 | R$ 2.161,72 | +0.0% |
| fev/25 | R$ 2.197,67 | +1.7% |
| mar/25 | R$ 2.197,54 | -0.0% |
| abr/25 | R$ 2.196,04 | -0.1% |
| mai/25 | R$ 2.193,40 | -0.1% |
| jun/25 | R$ 2.196,44 | +0.1% |
| jul/25 | R$ 2.265,97 | +3.2% |
| ago/25 | R$ 2.272,42 | +0.3% |
| set/25 | R$ 2.270,89 | -0.1% |
| out/25 | R$ 2.270,06 | -0.0% |
| nov/25 | R$ 2.270,45 | +0.0% |
| dez/25 | R$ 2.269,42 | -0.0% |
| jan/26 | R$ 2.312,32 | +1.9% |
| fev/26 | R$ 2.315,69 | +0.1% |
| mar/26 | R$ 2.318,30 | +0.1% |
| abr/26 | R$ 2.321,10 | +0.1% |
| mai/26 | R$ 2.378,62 | +2.5% |
| jun/26 | R$ 2.386,12 | +0.3% |
| jul/26 | R$ 2.391,84 | +0.2% |
| ago/26 | R$ 2.393,76 | +0.1% |
| set/26 | R$ 2.398,49 | +0.2% |
R8-A Residencial 8 pavimentos, padrão alto R$ 2.874,36 +10.2%
| Mês | R$/m² | Δ vs anterior |
|---|---|---|
| out/24 | R$ 2.607,69 | — |
| nov/24 | R$ 2.617,97 | +0.4% |
| dez/24 | R$ 2.621,36 | +0.1% |
| jan/25 | R$ 2.620,32 | -0.0% |
| fev/25 | R$ 2.658,98 | +1.5% |
| mar/25 | R$ 2.658,13 | -0.0% |
| abr/25 | R$ 2.656,56 | -0.1% |
| mai/25 | R$ 2.652,40 | -0.2% |
| jun/25 | R$ 2.656,10 | +0.1% |
| jul/25 | R$ 2.731,31 | +2.8% |
| ago/25 | R$ 2.738,23 | +0.3% |
| set/25 | R$ 2.735,37 | -0.1% |
| out/25 | R$ 2.737,12 | +0.1% |
| nov/25 | R$ 2.737,35 | +0.0% |
| dez/25 | R$ 2.736,19 | -0.0% |
| jan/26 | R$ 2.783,51 | +1.7% |
| fev/26 | R$ 2.787,42 | +0.1% |
| mar/26 | R$ 2.789,90 | +0.1% |
| abr/26 | R$ 2.793,68 | +0.1% |
| mai/26 | R$ 2.855,04 | +2.2% |
| jun/26 | R$ 2.862,48 | +0.3% |
| jul/26 | R$ 2.868,22 | +0.2% |
| ago/26 | R$ 2.870,25 | +0.1% |
| set/26 | R$ 2.874,36 | +0.1% |
PIS Projeto de interesse social R$ 1.674,42 +11.9%
| Mês | R$/m² | Δ vs anterior |
|---|---|---|
| out/24 | R$ 1.496,77 | — |
| nov/24 | R$ 1.498,33 | +0.1% |
| dez/24 | R$ 1.499,48 | +0.1% |
| jan/25 | R$ 1.500,46 | +0.1% |
| fev/25 | R$ 1.523,63 | +1.5% |
| mar/25 | R$ 1.524,97 | +0.1% |
| abr/25 | R$ 1.526,15 | +0.1% |
| mai/25 | R$ 1.526,90 | +0.0% |
| jun/25 | R$ 1.530,84 | +0.3% |
| jul/25 | R$ 1.573,52 | +2.8% |
| ago/25 | R$ 1.575,84 | +0.1% |
| set/25 | R$ 1.575,81 | -0.0% |
| out/25 | R$ 1.575,70 | -0.0% |
| nov/25 | R$ 1.576,35 | +0.0% |
| dez/25 | R$ 1.576,41 | +0.0% |
| jan/26 | R$ 1.604,10 | +1.8% |
| fev/26 | R$ 1.608,39 | +0.3% |
| mar/26 | R$ 1.609,57 | +0.1% |
| abr/26 | R$ 1.615,24 | +0.4% |
| mai/26 | R$ 1.653,83 | +2.4% |
| jun/26 | R$ 1.663,63 | +0.6% |
| jul/26 | R$ 1.668,42 | +0.3% |
| ago/26 | R$ 1.673,00 | +0.3% |
| set/26 | R$ 1.674,42 | +0.1% |
PP-4 Projeto popular 4 pavimentos R$ 2.736,07 +11.1%
| Mês | R$/m² | Δ vs anterior |
|---|---|---|
| out/24 | R$ 2.461,66 | — |
| nov/24 | R$ 2.468,11 | +0.3% |
| dez/24 | R$ 2.471,88 | +0.2% |
| jan/25 | R$ 2.472,57 | +0.0% |
| fev/25 | R$ 2.512,41 | +1.6% |
| mar/25 | R$ 2.512,22 | -0.0% |
| abr/25 | R$ 2.511,05 | -0.0% |
| mai/25 | R$ 2.511,62 | +0.0% |
| jun/25 | R$ 2.514,68 | +0.1% |
| jul/25 | R$ 2.591,64 | +3.1% |
| ago/25 | R$ 2.598,01 | +0.2% |
| set/25 | R$ 2.596,38 | -0.1% |
| out/25 | R$ 2.595,19 | -0.0% |
| nov/25 | R$ 2.595,75 | +0.0% |
| dez/25 | R$ 2.594,85 | -0.0% |
| jan/26 | R$ 2.641,18 | +1.8% |
| fev/26 | R$ 2.644,68 | +0.1% |
| mar/26 | R$ 2.647,41 | +0.1% |
| abr/26 | R$ 2.651,02 | +0.1% |
| mai/26 | R$ 2.715,12 | +2.4% |
| jun/26 | R$ 2.723,22 | +0.3% |
| jul/26 | R$ 2.729,21 | +0.2% |
| ago/26 | R$ 2.731,26 | +0.1% |
| set/26 | R$ 2.736,07 | +0.2% |
R1-N Residencial unifamiliar, 1 pavimento, padrão normal R$ 2.892,97 +11.9%
| Mês | R$/m² | Δ vs anterior |
|---|---|---|
| out/24 | R$ 2.586,35 | — |
| nov/24 | R$ 2.594,38 | +0.3% |
| dez/24 | R$ 2.598,16 | +0.1% |
| jan/25 | R$ 2.598,26 | +0.0% |
| fev/25 | R$ 2.644,49 | +1.8% |
| mar/25 | R$ 2.643,56 | -0.0% |
| abr/25 | R$ 2.642,62 | -0.0% |
| mai/25 | R$ 2.644,13 | +0.1% |
| jun/25 | R$ 2.646,36 | +0.1% |
| jul/25 | R$ 2.736,79 | +3.4% |
| ago/25 | R$ 2.741,37 | +0.2% |
| set/25 | R$ 2.737,07 | -0.2% |
| out/25 | R$ 2.739,21 | +0.1% |
| nov/25 | R$ 2.740,56 | +0.0% |
| dez/25 | R$ 2.740,72 | +0.0% |
| jan/26 | R$ 2.792,22 | +1.9% |
| fev/26 | R$ 2.795,72 | +0.1% |
| mar/26 | R$ 2.798,50 | +0.1% |
| abr/26 | R$ 2.804,29 | +0.2% |
| mai/26 | R$ 2.876,12 | +2.6% |
| jun/26 | R$ 2.881,55 | +0.2% |
| jul/26 | R$ 2.885,20 | +0.1% |
| ago/26 | R$ 2.886,29 | +0.0% |
| set/26 | R$ 2.892,97 | +0.2% |
CUB Rio de Janeiro — Valores por Padrão Construtivo
R$/m² por padrão NBR 12.721. Referência: set/26. Fonte: SindusCon-Rio.
| Padrão | Descrição | Com desoneração | Sem desoneração |
|---|---|---|---|
| R1-B | Residencial unifamiliar, 1 pavimento, padrão baixo | R$ 2.405,49 | R$ 2.476,02 |
| R1-N | Residencial unifamiliar, 1 pavimento, padrão normal | R$ 2.892,97 | R$ 2.990,86 |
| R1-A | Residencial unifamiliar, 1 pavimento, padrão alto | R$ 3.585,45 | R$ 3.691,68 |
| PP-4 | Projeto popular 4 pavimentos | R$ 2.736,07 | R$ 2.822,64 |
| R8-A | Residencial 8 pavimentos, padrão alto | R$ 2.874,36 | R$ 2.956,56 |
| R8-B | Residencial 8 pavimentos, padrão baixo | R$ 2.133,35 | R$ 2.189,09 |
| R8-N | Residencial 8 pavimentos, padrão normal | R$ 2.398,49 | R$ 2.476,31 |
| R16-A | Residencial 16 pavimentos, padrão alto | R$ 3.050,95 | R$ 3.143,31 |
| PIS | Projeto de interesse social | R$ 1.674,42 | R$ 1.722,46 |
| R16-N | Residencial 16 pavimentos, padrão normal | R$ 2.324,94 | R$ 2.399,79 |
| CAL-8 | Comercial andares livres, 8 pavimentos | R$ 2.772,53 | R$ 2.859,37 |
| CSL-8 | Comercial com lajes, 8 pavimentos | R$ 2.374,37 | R$ 2.452,64 |
| CSL-16 | Comercial com lajes, 16 pavimentos | R$ 3.174,98 | R$ 3.279,19 |
| RP1Q | Residencial popular 1 quarto | R$ 2.528,42 | R$ 2.622,13 |
| GI | Galpão industrial | R$ 1.321,18 | R$ 1.364,72 |
Fonte: SindusCon-Rio. ver portal ↗
Fontes dos dados
- IBGE Custo médio m² calculado pelo IBGE no âmbito do SINAPI — tabelas SIDRA 2296 (com desoneração) e 6586 (sem desoneração).
- SindusCon Padrões construtivos NBR 12.721 publicados pelo SindusCon-Rio. https://www.sinduscon-rio.com.br/wp/servicos/custo-unitario-basico/ ↗
CUB vs SINAPI — quando usar cada um
- CUB dá estimativa rápida por m² de projeto-tipo — útil para análise preliminar, permuta, incorporação e registro de imóveis.
- SINAPI dá composições detalhadas por serviço — obrigatório em orçamento de obras públicas federais e licitações.
- Em Rio de Janeiro, cruzar CUB e SINAPI ajuda a validar ordens de grandeza e detectar sobrepreços.
Consulte também no Rio de Janeiro
- Hub SINAPI do Rio de Janeiro — composições e insumos por estado
- Encargos sociais do Rio de Janeiro
- Calculadora BDI — aplique BDI sobre o CUB ou SINAPI
- BDI de referência TCU — faixas por tipo de obra
- Quanto custa construir? — estimativa rápida por área e padrão
- CUB por UF — comparativo entre todos os estados