CUB Rio de Janeiro — agosto de 2026
Comparativo entre o CUB publicado pelo SindusCon-Rio (padrões NBR 12.721, R$/m²) e os preços SINAPI em Rio de Janeiro (Caixa/IBGE). Complementado com custo médio oficial do IBGE.
Custo médio m² — Rio de Janeiro
Com desoneração
R$ 2.167,25/m²
Material: R$ 1.119,68 Mão de obra: R$ 1.047,57
Sem desoneração
R$ 2.293,29/m²
Material: R$ 1.140,52 Mão de obra: R$ 1.152,77
Variação 12 meses (Custo médio SINAPI (com desoneração)): +7.4% (R$ 2.018,23 → R$ 2.167,25)
Fonte: IBGE — Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e Índices da Construção Civil (SINAPI). Referência: julho de 2026.
Evolução do custo médio m² — Rio de Janeiro
Série mensal do custo médio m² apurado pelo IBGE no âmbito do SINAPI, com e sem desoneração da folha.
Com desoneração R$ 2.167,25 +7.4%
Sem desoneração R$ 2.293,29 +5.9%
Ver tabela completa (13 meses)
| Mês | Com desoneração | Sem desoneração | Δ mês |
|---|---|---|---|
| jul/25 | R$ 2.018,23 | R$ 2.165,65 | — |
| ago/25 | R$ 2.048,77 | R$ 2.199,35 | +1.5% |
| set/25 | R$ 2.058,66 | R$ 2.209,39 | +0.5% |
| out/25 | R$ 2.064,59 | R$ 2.215,37 | +0.3% |
| nov/25 | R$ 2.068,61 | R$ 2.219,39 | +0.2% |
| dez/25 | R$ 2.070,42 | R$ 2.221,20 | +0.1% |
| jan/26 | R$ 2.105,72 | R$ 2.228,92 | +1.7% |
| fev/26 | R$ 2.108,67 | R$ 2.231,84 | +0.1% |
| mar/26 | R$ 2.111,19 | R$ 2.234,11 | +0.1% |
| abr/26 | R$ 2.149,86 | R$ 2.276,53 | +1.8% |
| mai/26 | R$ 2.161,70 | R$ 2.288,54 | +0.6% |
| jun/26 | R$ 2.163,90 | R$ 2.290,75 | +0.1% |
| jul/26 | R$ 2.167,25 | R$ 2.293,29 | +0.2% |
CUB por padrão construtivo — Série histórica
Evolução do CUB/m² por padrão (NBR 12.721). Fonte: SindusCon-Rio.
R8-N Residencial 8 pavimentos, padrão normal R$ 2.471,58 +3.2%
| Mês | R$/m² | Δ vs anterior |
|---|---|---|
| abr/26 | R$ 2.395,57 | — |
| mai/26 | R$ 2.456,44 | +2.5% |
| jun/26 | R$ 2.463,94 | +0.3% |
| jul/26 | R$ 2.469,66 | +0.2% |
| ago/26 | R$ 2.471,58 | +0.1% |
PIS Projeto de interesse social R$ 1.721,04 -25.8%
| Mês | R$/m² | Δ vs anterior |
|---|---|---|
| set/24 | R$ 2.320,21 | — |
| out/24 | R$ 2.320,21 | +0.0% |
| nov/24 | R$ 2.320,21 | +0.0% |
| dez/24 | R$ 2.320,21 | +0.0% |
| jan/25 | R$ 2.320,21 | +0.0% |
| fev/25 | R$ 2.320,21 | +0.0% |
| mar/25 | R$ 2.320,21 | +0.0% |
| abr/25 | R$ 2.320,21 | +0.0% |
| mai/25 | R$ 2.320,21 | +0.0% |
| jun/25 | R$ 2.320,21 | +0.0% |
| jul/25 | R$ 2.320,21 | +0.0% |
| ago/25 | R$ 2.320,21 | +0.0% |
| set/25 | R$ 2.320,21 | +0.0% |
| out/25 | R$ 2.320,21 | +0.0% |
| nov/25 | R$ 2.320,21 | +0.0% |
| dez/25 | R$ 2.320,21 | +0.0% |
| jan/26 | R$ 2.320,21 | +0.0% |
| fev/26 | R$ 2.320,21 | +0.0% |
| mar/26 | R$ 2.320,21 | +0.0% |
| abr/26 | R$ 2.322,94 | +0.1% |
| mai/26 | R$ 2.381,76 | +2.5% |
| jun/26 | R$ 1.711,67 | -28.1% |
| ago/26 | R$ 1.721,04 | +0.5% |
PP-4 Projeto popular 4 pavimentos R$ 2.310,39 -19.5%
| Mês | R$/m² | Δ vs anterior |
|---|---|---|
| set/24 | R$ 2.868,58 | — |
| out/24 | R$ 2.868,58 | +0.0% |
| nov/24 | R$ 2.868,58 | +0.0% |
| dez/24 | R$ 2.868,58 | +0.0% |
| jan/25 | R$ 2.868,58 | +0.0% |
| fev/25 | R$ 2.868,58 | +0.0% |
| mar/25 | R$ 2.868,58 | +0.0% |
| abr/25 | R$ 2.868,58 | +0.0% |
| mai/25 | R$ 2.868,58 | +0.0% |
| jun/25 | R$ 2.868,58 | +0.0% |
| jul/25 | R$ 2.868,58 | +0.0% |
| ago/25 | R$ 2.868,58 | +0.0% |
| set/25 | R$ 2.868,58 | +0.0% |
| out/25 | R$ 2.868,58 | +0.0% |
| nov/25 | R$ 2.868,58 | +0.0% |
| dez/25 | R$ 2.868,58 | +0.0% |
| jan/26 | R$ 2.868,58 | +0.0% |
| fev/26 | R$ 2.868,58 | +0.0% |
| mar/26 | R$ 2.868,58 | +0.0% |
| abr/26 | R$ 2.872,36 | +0.1% |
| mai/26 | R$ 2.937,24 | +2.3% |
| jun/26 | R$ 2.300,14 | -21.7% |
| ago/26 | R$ 2.310,39 | +0.4% |
CUB Rio de Janeiro — Valores por Padrão Construtivo
R$/m² por padrão NBR 12.721. Referência: ago/26. Fonte: SindusCon-Rio.
| Padrão | Descrição | Com desoneração | Sem desoneração |
|---|---|---|---|
| PP-4 | Projeto popular 4 pavimentos | R$ 2.310,39 | — |
| PIS | Projeto de interesse social | R$ 1.721,04 | — |
| CAL-8 | Comercial andares livres, 8 pavimentos | R$ 2.856,74 | — |
| CSL-8 | Comercial com lajes, 8 pavimentos | R$ 2.448,94 | — |
| CSL-16 | Comercial com lajes, 16 pavimentos | R$ 3.274,16 | — |
| RP1Q | Residencial popular 1 quarto | R$ 2.615,01 | — |
| GI | Galpão industrial | R$ 1.362,27 | — |
| R8-N | Residencial 8 pavimentos, padrão normal | — | R$ 2.471,58 |
Fonte: SindusCon-Rio. ver portal ↗
Fontes dos dados
- IBGE Custo médio m² calculado pelo IBGE no âmbito do SINAPI — tabelas SIDRA 2296 (com desoneração) e 6586 (sem desoneração).
- SindusCon Padrões construtivos NBR 12.721 publicados pelo SindusCon-Rio. https://www.sinduscon-rio.com.br/wp/servicos/custo-unitario-basico/ ↗
CUB vs SINAPI — quando usar cada um
- CUB dá estimativa rápida por m² de projeto-tipo — útil para análise preliminar, permuta, incorporação e registro de imóveis.
- SINAPI dá composições detalhadas por serviço — obrigatório em orçamento de obras públicas federais e licitações.
- Em Rio de Janeiro, cruzar CUB e SINAPI ajuda a validar ordens de grandeza e detectar sobrepreços.
Consulte também em Rio de Janeiro
- Hub SINAPI de Rio de Janeiro — composições e insumos por estado
- Encargos sociais de Rio de Janeiro
- Calculadora BDI — aplique BDI sobre o CUB ou SINAPI
- BDI de referência TCU — faixas por tipo de obra
- Quanto custa construir? — estimativa rápida por área e padrão
- CUB por UF — comparativo entre todos os estados