CUB Rio Grande do Sul — agosto de 2026
Comparativo entre o CUB publicado pelo SindusCon-RS (padrões NBR 12.721, R$/m²) e os preços SINAPI em Rio Grande do Sul (Caixa/IBGE). Complementado com custo médio oficial do IBGE.
Custo médio m² — Rio Grande do Sul
Com desoneração
R$ 1.959,58/m²
Material: R$ 1.136,14 Mão de obra: R$ 823,44
Sem desoneração
R$ 2.060,00/m²
Material: R$ 1.136,14 Mão de obra: R$ 923,86
Variação 12 meses (Custo médio SINAPI (com desoneração)): +7.4% (R$ 1.824,38 → R$ 1.959,58)
Fonte: IBGE — Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e Índices da Construção Civil (SINAPI). Referência: julho de 2026.
Evolução do custo médio m² — Rio Grande do Sul
Série mensal do custo médio m² apurado pelo IBGE no âmbito do SINAPI, com e sem desoneração da folha.
Com desoneração R$ 1.959,58 +7.4%
Sem desoneração R$ 2.060,00 +6.4%
Ver tabela completa (13 meses)
| Mês | Com desoneração | Sem desoneração | Δ mês |
|---|---|---|---|
| jul/25 | R$ 1.824,38 | R$ 1.935,91 | — |
| ago/25 | R$ 1.872,88 | R$ 1.990,26 | +2.7% |
| set/25 | R$ 1.874,71 | R$ 1.992,62 | +0.1% |
| out/25 | R$ 1.874,95 | R$ 1.992,76 | +0.0% |
| nov/25 | R$ 1.877,05 | R$ 1.994,87 | +0.1% |
| dez/25 | R$ 1.877,34 | R$ 1.995,18 | +0.0% |
| jan/26 | R$ 1.901,58 | R$ 1.997,38 | +1.3% |
| fev/26 | R$ 1.902,22 | R$ 1.998,09 | +0.0% |
| mar/26 | R$ 1.903,07 | R$ 1.998,93 | +0.0% |
| abr/26 | R$ 1.907,86 | R$ 2.003,78 | +0.3% |
| mai/26 | R$ 1.911,34 | R$ 2.007,28 | +0.2% |
| jun/26 | R$ 1.923,85 | R$ 2.019,79 | +0.7% |
| jul/26 | R$ 1.959,58 | R$ 2.060,00 | +1.9% |
CUB por padrão construtivo — Série histórica
Evolução do CUB/m² por padrão (NBR 12.721). Fonte: SindusCon-RS.
R8-N Residencial 8 pavimentos, padrão normal R$ 2.951,18 +2.5%
| Mês | R$/m² | Δ vs anterior |
|---|---|---|
| jun/26 | R$ 2.879,20 | — |
| jul/26 | R$ 2.929,06 | +1.7% |
| ago/26 | R$ 2.951,18 | +0.8% |
R8-A Residencial 8 pavimentos, padrão alto R$ 3.789,59 +2.0%
| Mês | R$/m² | Δ vs anterior |
|---|---|---|
| jun/26 | R$ 3.714,17 | — |
| jul/26 | R$ 3.766,77 | +1.4% |
| ago/26 | R$ 3.789,59 | +0.6% |
PIS Projeto de interesse social R$ 1.865,54 +112.8%
| Mês | R$/m² | Δ vs anterior |
|---|---|---|
| set/24 | R$ 876,50 | — |
| out/24 | R$ 876,50 | +0.0% |
| nov/24 | R$ 876,50 | +0.0% |
| dez/24 | R$ 876,50 | +0.0% |
| jan/25 | R$ 876,50 | +0.0% |
| fev/25 | R$ 876,50 | +0.0% |
| mar/25 | R$ 876,50 | +0.0% |
| abr/25 | R$ 876,50 | +0.0% |
| mai/25 | R$ 876,50 | +0.0% |
| jun/25 | R$ 876,50 | +0.0% |
| jul/25 | R$ 876,50 | +0.0% |
| ago/25 | R$ 876,50 | +0.0% |
| set/25 | R$ 876,50 | +0.0% |
| out/25 | R$ 876,50 | +0.0% |
| nov/25 | R$ 876,50 | +0.0% |
| dez/25 | R$ 876,50 | +0.0% |
| jan/26 | R$ 876,50 | +0.0% |
| fev/26 | R$ 876,50 | +0.0% |
| mar/26 | R$ 876,50 | +0.0% |
| abr/26 | R$ 876,50 | +0.0% |
| mai/26 | R$ 876,50 | +0.0% |
| jun/26 | R$ 1.819,02 | +107.5% |
| jul/26 | R$ 1.855,91 | +2.0% |
| ago/26 | R$ 1.865,54 | +0.5% |
PP-4 Projeto popular 4 pavimentos R$ 3.390,16 +312.8%
| Mês | R$/m² | Δ vs anterior |
|---|---|---|
| set/24 | R$ 821,19 | — |
| out/24 | R$ 821,19 | +0.0% |
| nov/24 | R$ 821,19 | +0.0% |
| dez/24 | R$ 821,19 | +0.0% |
| jan/25 | R$ 821,19 | +0.0% |
| fev/25 | R$ 821,19 | +0.0% |
| mar/25 | R$ 821,19 | +0.0% |
| abr/25 | R$ 821,19 | +0.0% |
| mai/25 | R$ 821,19 | +0.0% |
| jun/25 | R$ 821,19 | +0.0% |
| jul/25 | R$ 821,19 | +0.0% |
| ago/25 | R$ 821,19 | +0.0% |
| set/25 | R$ 821,19 | +0.0% |
| out/25 | R$ 821,19 | +0.0% |
| nov/25 | R$ 821,19 | +0.0% |
| dez/25 | R$ 821,19 | +0.0% |
| jan/26 | R$ 821,19 | +0.0% |
| fev/26 | R$ 821,19 | +0.0% |
| mar/26 | R$ 821,19 | +0.0% |
| abr/26 | R$ 821,19 | +0.0% |
| mai/26 | R$ 821,19 | +0.0% |
| jun/26 | R$ 3.311,25 | +303.2% |
| jul/26 | R$ 3.366,59 | +1.7% |
| ago/26 | R$ 3.390,16 | +0.7% |
R1-N Residencial unifamiliar, 1 pavimento, padrão normal R$ 3.462,45 +2.8%
| Mês | R$/m² | Δ vs anterior |
|---|---|---|
| jun/26 | R$ 3.369,74 | — |
| jul/26 | R$ 3.433,48 | +1.9% |
| ago/26 | R$ 3.462,45 | +0.8% |
CUB Rio Grande do Sul — Valores por Padrão Construtivo
R$/m² por padrão NBR 12.721. Referência: ago/26. Fonte: SindusCon-RS.
| Padrão | Descrição | Com desoneração | Sem desoneração |
|---|---|---|---|
| R1-B | Residencial unifamiliar, 1 pavimento, padrão baixo | R$ 2.574,20 | — |
| R1-N | Residencial unifamiliar, 1 pavimento, padrão normal | R$ 3.462,45 | — |
| R1-A | Residencial unifamiliar, 1 pavimento, padrão alto | R$ 4.666,04 | — |
| PP-4 | Projeto popular 4 pavimentos | R$ 3.390,16 | — |
| R8-B | Residencial 8 pavimentos, padrão baixo | R$ 2.328,08 | — |
| R8-N | Residencial 8 pavimentos, padrão normal | R$ 2.951,18 | — |
| R8-A | Residencial 8 pavimentos, padrão alto | R$ 3.789,59 | — |
| R16-N | Residencial 16 pavimentos, padrão normal | R$ 2.894,89 | — |
| R16-A | Residencial 16 pavimentos, padrão alto | R$ 3.864,60 | — |
| PIS | Projeto de interesse social | R$ 1.865,54 | — |
| RP1Q | Residencial popular 1 quarto | R$ 2.646,97 | — |
| CAL-8 | Comercial andares livres, 8 pavimentos | R$ 4.495,89 | — |
| CSL-8 | Comercial com lajes, 8 pavimentos | R$ 3.462,30 | — |
| CSL-16 | Comercial com lajes, 16 pavimentos | R$ 4.666,51 | — |
| GI | Galpão industrial | R$ 1.418,03 | — |
Fonte: SindusCon-RS. ver portal ↗
Fontes dos dados
- IBGE Custo médio m² calculado pelo IBGE no âmbito do SINAPI — tabelas SIDRA 2296 (com desoneração) e 6586 (sem desoneração).
- SindusCon Padrões construtivos NBR 12.721 publicados pelo SindusCon-RS. https://sinduscon-rs.com.br/cub-rs/ ↗
CUB vs SINAPI — quando usar cada um
- CUB dá estimativa rápida por m² de projeto-tipo — útil para análise preliminar, permuta, incorporação e registro de imóveis.
- SINAPI dá composições detalhadas por serviço — obrigatório em orçamento de obras públicas federais e licitações.
- Em Rio Grande do Sul, cruzar CUB e SINAPI ajuda a validar ordens de grandeza e detectar sobrepreços.
Consulte também em Rio Grande do Sul
- Hub SINAPI de Rio Grande do Sul — composições e insumos por estado
- Encargos sociais de Rio Grande do Sul
- Calculadora BDI — aplique BDI sobre o CUB ou SINAPI
- BDI de referência TCU — faixas por tipo de obra
- Quanto custa construir? — estimativa rápida por área e padrão
- CUB por UF — comparativo entre todos os estados