CUB Sergipe — agosto de 2026
Comparativo entre o CUB publicado pelo SindusCon-SE (padrões NBR 12.721, R$/m²) e os preços SINAPI em Sergipe (Caixa/IBGE). Complementado com custo médio oficial do IBGE.
Custo médio m² — Sergipe
Com desoneração
R$ 1.776,31/m²
Material: R$ 1.034,77 Mão de obra: R$ 741,54
Sem desoneração
R$ 1.866,74/m²
Material: R$ 1.034,77 Mão de obra: R$ 831,97
Variação 12 meses (R8-N, com desoneração): +3.9% (R$ 1.868,64 → R$ 1.942,04)
Fonte: IBGE — Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e Índices da Construção Civil (SINAPI). Referência: setembro de 2026.
Evolução do custo médio m² — Sergipe
Série mensal do custo médio m² apurado pelo IBGE no âmbito do SINAPI, com e sem desoneração da folha.
Com desoneração R$ 1.776,31 +6.8%
Sem desoneração R$ 1.866,74 +5.6%
Ver tabela completa (13 meses)
| Mês | Com desoneração | Sem desoneração | Δ mês (com desoneração) |
|---|---|---|---|
| set/25 | R$ 1.662,80 | R$ 1.767,63 | — |
| out/25 | R$ 1.668,42 | R$ 1.773,25 | +0.3% |
| nov/25 | R$ 1.670,98 | R$ 1.775,81 | +0.2% |
| dez/25 | R$ 1.673,75 | R$ 1.778,58 | +0.2% |
| jan/26 | R$ 1.707,30 | R$ 1.794,30 | +2.0% |
| fev/26 | R$ 1.712,33 | R$ 1.799,23 | +0.3% |
| mar/26 | R$ 1.714,38 | R$ 1.801,22 | +0.1% |
| abr/26 | R$ 1.724,27 | R$ 1.811,09 | +0.6% |
| mai/26 | R$ 1.728,05 | R$ 1.814,89 | +0.2% |
| jun/26 | R$ 1.744,67 | R$ 1.831,75 | +1.0% |
| jul/26 | R$ 1.757,83 | R$ 1.846,46 | +0.8% |
| ago/26 | R$ 1.768,44 | R$ 1.858,61 | +0.6% |
| set/26 | R$ 1.776,31 | R$ 1.866,74 | +0.4% |
CUB por padrão construtivo — Série histórica
Evolução do CUB/m² por padrão (NBR 12.721). Fonte: SindusCon-SE. Valores com desoneração, o regime do mês mais recente; mês publicado só no outro regime fica fora da série.
R8-N Residencial 8 pavimentos, padrão normal R$ 1.942,04 +9.0%
| Mês | R$/m² | Δ vs anterior |
|---|---|---|
| set/24 | R$ 1.781,54 | — |
| out/24 | R$ 1.893,96 | +6.3% |
| nov/24 | R$ 1.897,60 | +0.2% |
| dez/24 | R$ 1.783,36 | -6.0% |
| jan/25 | R$ 1.801,24 | +1.0% |
| fev/25 | R$ 1.918,38 | +6.5% |
| mar/25 | R$ 1.817,93 | -5.2% |
| mai/25 | R$ 1.830,47 | — |
| jun/25 | R$ 1.867,39 | +2.0% |
| jul/25 | R$ 1.868,64 | +0.1% |
| ago/25 | R$ 1.868,64 | +0.0% |
| set/25 | R$ 1.916,42 | +2.6% |
| out/25 | R$ 1.923,16 | +0.4% |
| nov/25 | R$ 1.922,01 | -0.1% |
| dez/25 | R$ 1.783,36 | -7.2% |
| jan/26 | R$ 1.942,84 | +8.9% |
| fev/26 | R$ 1.945,62 | +0.1% |
| mar/26 | R$ 1.945,81 | +0.0% |
| mai/26 | R$ 1.947,85 | — |
| jun/26 | R$ 1.941,78 | -0.3% |
| jul/26 | R$ 1.941,78 | +0.0% |
| ago/26 | R$ 1.942,04 | +0.0% |
R8-A Residencial 8 pavimentos, padrão alto R$ 2.422,39 +8.4%
| Mês | R$/m² | Δ vs anterior |
|---|---|---|
| set/24 | R$ 2.234,29 | — |
| out/24 | R$ 2.229,97 | -0.2% |
| nov/24 | R$ 2.236,89 | +0.3% |
| dez/24 | R$ 2.236,89 | +0.0% |
| jan/25 | R$ 2.254,77 | +0.8% |
| fev/25 | R$ 2.254,97 | +0.0% |
| mar/25 | R$ 2.272,84 | +0.8% |
| abr/25 | R$ 2.281,70 | +0.4% |
| mai/25 | R$ 2.292,34 | +0.5% |
| jun/25 | R$ 2.332,06 | +1.7% |
| jul/25 | R$ 2.333,36 | +0.1% |
| ago/25 | R$ 2.333,36 | +0.0% |
| set/25 | R$ 2.389,23 | +2.4% |
| out/25 | R$ 2.399,75 | +0.4% |
| nov/25 | R$ 2.398,55 | -0.1% |
| dez/25 | R$ 2.236,89 | -6.7% |
| jan/26 | R$ 2.423,13 | +8.3% |
| fev/26 | R$ 2.429,92 | +0.3% |
| mar/26 | R$ 2.430,33 | +0.0% |
| mai/26 | R$ 2.434,50 | — |
| jun/26 | R$ 2.425,75 | -0.4% |
| jul/26 | R$ 2.425,75 | +0.0% |
| ago/26 | R$ 2.422,39 | -0.1% |
PIS Projeto de interesse social R$ 1.265,48 +7.3%
| Mês | R$/m² | Δ vs anterior |
|---|---|---|
| set/24 | R$ 1.179,25 | — |
| out/24 | R$ 1.178,79 | -0.0% |
| nov/24 | R$ 1.180,71 | +0.2% |
| dez/24 | R$ 1.180,71 | +0.0% |
| jan/25 | R$ 1.188,47 | +0.7% |
| fev/25 | R$ 1.187,90 | -0.0% |
| mar/25 | R$ 1.194,18 | +0.5% |
| abr/25 | R$ 1.202,60 | +0.7% |
| mai/25 | R$ 1.203,25 | +0.1% |
| jun/25 | R$ 1.229,94 | +2.2% |
| jul/25 | R$ 1.230,44 | +0.0% |
| ago/25 | R$ 1.230,44 | +0.0% |
| set/25 | R$ 1.248,90 | +1.5% |
| out/25 | R$ 1.251,32 | +0.2% |
| nov/25 | R$ 1.250,88 | -0.0% |
| dez/25 | R$ 1.180,71 | -5.6% |
| jan/26 | R$ 1.261,01 | +6.8% |
| fev/26 | R$ 1.263,84 | +0.2% |
| mar/26 | R$ 1.264,10 | +0.0% |
| mai/26 | R$ 1.268,53 | — |
| jun/26 | R$ 1.264,11 | -0.3% |
| jul/26 | R$ 1.264,11 | +0.0% |
| ago/26 | R$ 1.265,48 | +0.1% |
PP-4 Projeto popular 4 pavimentos R$ 2.141,35 +8.6%
| Mês | R$/m² | Δ vs anterior |
|---|---|---|
| set/24 | R$ 1.972,51 | — |
| out/24 | R$ 2.097,22 | +6.3% |
| nov/24 | R$ 2.101,82 | +0.2% |
| dez/24 | R$ 1.974,71 | -6.0% |
| jan/25 | R$ 1.994,19 | +1.0% |
| fev/25 | R$ 2.124,41 | +6.5% |
| mar/25 | R$ 2.011,41 | -5.3% |
| mai/25 | R$ 2.025,33 | — |
| jun/25 | R$ 2.066,10 | +2.0% |
| jul/25 | R$ 2.067,37 | +0.1% |
| ago/25 | R$ 2.067,37 | +0.0% |
| set/25 | R$ 2.117,83 | +2.4% |
| out/25 | R$ 2.125,84 | +0.4% |
| nov/25 | R$ 2.124,69 | -0.1% |
| dez/25 | R$ 1.974,71 | -7.1% |
| jan/26 | R$ 2.147,59 | +8.8% |
| fev/26 | R$ 2.151,66 | +0.2% |
| mar/26 | R$ 2.151,97 | +0.0% |
| mai/26 | R$ 2.154,31 | — |
| jun/26 | R$ 2.147,43 | -0.3% |
| jul/26 | R$ 2.147,43 | +0.0% |
| ago/26 | R$ 2.141,35 | -0.3% |
R1-N Residencial unifamiliar, 1 pavimento, padrão normal R$ 2.223,56 +7.7%
| Mês | R$/m² | Δ vs anterior |
|---|---|---|
| set/24 | R$ 2.064,25 | — |
| out/24 | R$ 2.205,44 | +6.8% |
| nov/24 | R$ 2.209,25 | +0.2% |
| dez/24 | R$ 2.065,52 | -6.5% |
| jan/25 | R$ 2.086,96 | +1.0% |
| fev/25 | R$ 2.234,53 | +7.1% |
| mar/25 | R$ 2.098,30 | -6.1% |
| abr/25 | R$ 2.014,34 | -4.0% |
| mai/25 | R$ 2.113,88 | +4.9% |
| jun/25 | R$ 2.159,85 | +2.2% |
| jul/25 | R$ 2.160,72 | +0.0% |
| ago/25 | R$ 2.160,72 | +0.0% |
| set/25 | R$ 2.192,52 | +1.5% |
| out/25 | R$ 2.201,98 | +0.4% |
| nov/25 | R$ 2.201,26 | -0.0% |
| dez/25 | R$ 2.065,52 | -6.2% |
| jan/26 | R$ 2.226,10 | +7.8% |
| fev/26 | R$ 2.230,90 | +0.2% |
| mar/26 | R$ 2.231,29 | +0.0% |
| mai/26 | R$ 2.236,39 | — |
| jun/26 | R$ 2.229,76 | -0.3% |
| jul/26 | R$ 2.229,76 | +0.0% |
| ago/26 | R$ 2.223,56 | -0.3% |
CUB Sergipe — Valores por Padrão Construtivo
R$/m² por padrão NBR 12.721. Referência: ago/26. Fonte: SindusCon-SE.
| Padrão | Descrição | Com desoneração | Sem desoneração |
|---|---|---|---|
| R1-B | Residencial unifamiliar, 1 pavimento, padrão baixo | R$ 1.783,60 | R$ 1.896,68 |
| R8-B | Residencial 8 pavimentos, padrão baixo | R$ 1.674,93 | R$ 1.764,37 |
| PIS | Projeto de interesse social | R$ 1.265,48 | R$ 1.342,51 |
| R1-N | Residencial unifamiliar, 1 pavimento, padrão normal | R$ 2.223,56 | R$ 2.381,49 |
| PP-4 | Projeto popular 4 pavimentos | R$ 2.141,35 | R$ 2.281,00 |
| R8-N | Residencial 8 pavimentos, padrão normal | R$ 1.942,04 | R$ 2.067,62 |
| R16-N | Residencial 16 pavimentos, padrão normal | R$ 1.898,15 | R$ 2.018,97 |
| R1-A | Residencial unifamiliar, 1 pavimento, padrão alto | R$ 2.892,64 | R$ 3.064,02 |
| R8-A | Residencial 8 pavimentos, padrão alto | R$ 2.422,39 | R$ 2.554,95 |
| R16-A | Residencial 16 pavimentos, padrão alto | R$ 2.526,30 | R$ 2.675,26 |
| CAL-8 | Comercial andares livres, 8 pavimentos | R$ 2.118,78 | R$ 2.347,42 |
| CSL-8 | Comercial com lajes, 8 pavimentos | R$ 1.881,63 | R$ 2.007,94 |
| CSL-16 | Comercial com lajes, 16 pavimentos | R$ 2.586,52 | R$ 2.754,65 |
| RP1Q | Residencial popular 1 quarto | R$ 1.826,13 | R$ 1.977,68 |
| GI | Galpão industrial | R$ 1.071,71 | R$ 1.141,96 |
Fonte: SindusCon-SE. ver portal ↗
Fontes dos dados
- IBGE Custo médio m² calculado pelo IBGE no âmbito do SINAPI — tabelas SIDRA 2296 (com desoneração) e 6586 (sem desoneração).
- SindusCon Padrões construtivos NBR 12.721 publicados pelo SindusCon-SE. https://apisidra.ibge.gov.br/values/t/6586/n3/all/v/9327/p/last%201 ↗
CUB vs SINAPI — quando usar cada um
- CUB dá estimativa rápida por m² de projeto-tipo — útil para análise preliminar, permuta, incorporação e registro de imóveis.
- SINAPI dá composições detalhadas por serviço — obrigatório em orçamento de obras públicas federais e licitações.
- Em Sergipe, cruzar CUB e SINAPI ajuda a validar ordens de grandeza e detectar sobrepreços.
Consulte também em Sergipe
- Hub SINAPI de Sergipe — composições e insumos por estado
- Encargos sociais de Sergipe
- Calculadora BDI — aplique BDI sobre o CUB ou SINAPI
- BDI de referência TCU — faixas por tipo de obra
- Quanto custa construir? — estimativa rápida por área e padrão
- CUB por UF — comparativo entre todos os estados