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CUB Sergipe — julho de 2026

Comparativo entre o CUB publicado pelo SindusCon-SE (padrões NBR 12.721, R$/m²) e os preços SINAPI em Sergipe (Caixa/IBGE). Complementado com custo médio oficial do IBGE.

Custo médio m² — Sergipe

Com desoneração

R$ 1.757,83/m²

Material: R$ 1.031,11 Mão de obra: R$ 726,72

Sem desoneração

R$ 1.846,46/m²

Material: R$ 1.031,11 Mão de obra: R$ 815,35

Variação 12 meses (Custo médio SINAPI (com desoneração)): +8.4% (R$ 1.621,48 → R$ 1.757,83)

Fonte: IBGE — Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e Índices da Construção Civil (SINAPI). Referência: julho de 2026.

Evolução do custo médio m² — Sergipe

Série mensal do custo médio m² apurado pelo IBGE no âmbito do SINAPI, com e sem desoneração da folha.

Com desoneração R$ 1.757,83 +8.4%
Sem desoneração R$ 1.846,46 +7.3%
Ver tabela completa (13 meses)
Mês Com desoneração Sem desoneração Δ mês
jul/25 R$ 1.621,48 R$ 1.720,97 —
ago/25 R$ 1.656,44 R$ 1.761,27 +2.2%
set/25 R$ 1.662,80 R$ 1.767,63 +0.4%
out/25 R$ 1.668,42 R$ 1.773,25 +0.3%
nov/25 R$ 1.670,98 R$ 1.775,81 +0.2%
dez/25 R$ 1.673,75 R$ 1.778,58 +0.2%
jan/26 R$ 1.707,30 R$ 1.794,30 +2.0%
fev/26 R$ 1.712,33 R$ 1.799,23 +0.3%
mar/26 R$ 1.714,38 R$ 1.801,22 +0.1%
abr/26 R$ 1.724,27 R$ 1.811,09 +0.6%
mai/26 R$ 1.728,05 R$ 1.814,89 +0.2%
jun/26 R$ 1.744,67 R$ 1.831,75 +1.0%
jul/26 R$ 1.757,83 R$ 1.846,46 +0.8%

CUB por padrão construtivo — Série histórica

Evolução do CUB/m² por padrão (NBR 12.721). Fonte: SindusCon-SE.

R8-N Residencial 8 pavimentos, padrão normal R$ 2.067,36 +0.0%
Mês R$/m² Δ vs anterior
jun/26 R$ 2.067,36 —
jul/26 R$ 2.067,36 +0.0%
R8-A Residencial 8 pavimentos, padrão alto R$ 2.425,75 +0.0%
Mês R$/m² Δ vs anterior
jun/26 R$ 2.425,75 —
jul/26 R$ 2.425,75 +0.0%
PIS Projeto de interesse social R$ 1.264,11 +0.0%
Mês R$/m² Δ vs anterior
jun/26 R$ 1.264,11 —
jul/26 R$ 1.264,11 +0.0%
PP-4 Projeto popular 4 pavimentos R$ 1.766,73 +0.0%
Mês R$/m² Δ vs anterior
jun/26 R$ 1.766,73 —
jul/26 R$ 1.766,73 +0.0%
R1-N Residencial unifamiliar, 1 pavimento, padrão normal R$ 2.387,69 +0.0%
Mês R$/m² Δ vs anterior
jun/26 R$ 2.387,69 —
jul/26 R$ 2.387,69 +0.0%

CUB Sergipe — Valores por Padrão Construtivo

R$/m² por padrão NBR 12.721. Referência: jul/26. Fonte: SindusCon-SE.

CUB Sergipe por padrão construtivo
Padrão Descrição Com desoneração Sem desoneração
R1-B Residencial unifamiliar, 1 pavimento, padrão baixo R$ 1.783,12 R$ 1.896,21
PP-4 Projeto popular 4 pavimentos R$ 1.766,73 R$ 2.287,08
R8-B Residencial 8 pavimentos, padrão baixo R$ 1.675,00 R$ 1.764,45
PIS Projeto de interesse social R$ 1.264,11 R$ 1.341,13
R1-A Residencial unifamiliar, 1 pavimento, padrão alto R$ 2.902,95 R$ 3.074,33
R8-A Residencial 8 pavimentos, padrão alto R$ 2.425,75 R$ 2.558,32
R16-A Residencial 16 pavimentos, padrão alto R$ 2.524,28 R$ 2.673,24
CAL-8 Comercial andares livres, 8 pavimentos R$ 2.118,78 R$ 2.341,92
CSL-8 Comercial com lajes, 8 pavimentos R$ 1.879,47 R$ 2.005,78
CSL-16 Comercial com lajes, 16 pavimentos R$ 2.582,40 R$ 2.750,53
RP1Q Residencial popular 1 quarto R$ 1.821,45 R$ 1.972,99
GI Galpão industrial R$ 1.071,78 R$ 1.142,02
R1-N Residencial unifamiliar, 1 pavimento, padrão normal — R$ 2.387,69
R8-N Residencial 8 pavimentos, padrão normal — R$ 2.067,36
R16-N Residencial 16 pavimentos, padrão normal — R$ 2.018,98

Fonte: SindusCon-SE. ver portal ↗

Fontes dos dados

CUB vs SINAPI — quando usar cada um

  • CUB dá estimativa rápida por m² de projeto-tipo — útil para análise preliminar, permuta, incorporação e registro de imóveis.
  • SINAPI dá composições detalhadas por serviço — obrigatório em orçamento de obras públicas federais e licitações.
  • Em Sergipe, cruzar CUB e SINAPI ajuda a validar ordens de grandeza e detectar sobrepreços.

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