NBR 5674
Manutenção de edificações — Requisitos para o sistema de gestão de manutenção
Escopo
Esta Norma estabelece os requisitos para a gestão do sistema de manutenção de edificações. A gestão do sistema de manutenção inclui meios para: a) preservar as características originais da edificação; b) prevenir a perda de desempenho decorrente da degradação dos seus sistemas, elementos ou componentes; Edificações existentes antes da vigência desta Norma devem se adequar ou criar os seus programas de manutenção atendendo ao apresentado nesta Norma. Os anexos desta Norma apresentam exemplos de modelos não restritivos ou exaustivos a serem adaptados em função das características específicas da edificação.
Composições SINAPI que referenciam a NBR 5674
28 composições no Caderno Técnico.
| Código | Descrição | Média nacional |
|---|---|---|
| 99819 | LIMPEZA DE BANCADA COM PLACA DE ROCHA (MÁRMORE OU GRANITO). AF_10/2025_PS | R$ 18,52/M2 |
| 99805 | LIMPEZA DE PISO CERÂMICO OU COM PEDRAS RÚSTICAS UTILIZANDO ÁCIDO MURIÁTICO. AF_1... | R$ 11,58/M2 |
| 99815 | LIMPEZA DE BANCADA DE PIA COM PLACA DE ROCHA E CUBA DE INOX, INCLUSIVE METAIS CO... | R$ 9,41/UN |
| 99816 | LIMPEZA DE TANQUE OU LAVATÓRIO DE LOUÇA ISOLADO, INCLUSIVE METAIS CORRESPONDENTE... | R$ 9,06/UN |
| 99809 | LIMPEZA DE PISO DE LADRILHO HIDRÁULICO COM PANO ÚMIDO. AF_10/2025_PS | R$ 7,19/M2 |
| 106170 | LIMPEZA DE GRADIL. AF_10/2025_PS | R$ 6,98/M2 |
| 99810 | LIMPEZA DE PISO CERÂMICO/ PORCELANATO/ MÁRMORE/ GRANITO UTILIZANDO DETERGENTE NE... | R$ 6,83/M2 |
| 99817 | LIMPEZA DE BANCADA COM PLACA DE ROCHA E CUBA DE LOUÇA, INCLUSIVE METAIS CORRESPO... | R$ 6,67/UN |
| 99818 | LIMPEZA DE BACIA SANITÁRIA, BIDÊ OU MICTÓRIO EM LOUÇA, INCLUSIVE METAIS CORRESPO... | R$ 5,83/UN |
| 99821 | LIMPEZA DE JANELA DE VIDRO COM CAIXILHO EM AÇO/ALUMÍNIO/PVC. AF_10/2025_PS | R$ 5,03/M2 |
| 99825 | LIMPEZA DE PORTA DE VIDRO COM CAIXILHO EM AÇO/ ALUMÍNIO/ PVC. AF_10/2025_PS | R$ 4,82/M2 |
| 99803 | LIMPEZA DE PISO CERÂMICO OU PORCELANATO COM PANO ÚMIDO. AF_10/2025_PS | R$ 4,19/M2 |
| 106169 | LIMPEZA DE RODAS DE CAMINHÕES COM JATO DE ALTA PRESSÃO, POR EIXO. AF_10/2025 | R$ 3,72/UN |
| 99813 | LIMPEZA DE REVESTIMENTO CERÂMICO/ MÁRMORE/ GRANITO EM PAREDE UTILIZANDO DETERGEN... | R$ 3,20/M2 |
| 99806 | LIMPEZA DE REVESTIMENTO CERÂMICO EM PAREDE COM PANO ÚMIDO. AF_10/2025_PS | R$ 3,03/M2 |
| 99824 | LIMPEZA DE PORTA EM AÇO/ALUMÍNIO. AF_10/2025_PS | R$ 2,87/M2 |
| 99820 | LIMPEZA DE JANELA INTEIRAMENTE DE VIDRO. AF_10/2025_PS | R$ 2,74/M2 |
| 99823 | LIMPEZA DE PORTA INTEIRAMENTE DE VIDRO. AF_10/2025_PS | R$ 2,53/M2 |
| 106171 | RETIRADA DE SALVA PISO DO CHÃO. AF_10/2025 | R$ 1,71/M2 |
| 99826 | LIMPEZA DE FORRO REMOVÍVEL COM PANO ÚMIDO. AF_10/2025_PS | R$ 1,71/M2 |
| 99814 | LIMPEZA DE SUPERFÍCIE PISO OU PAREDE COM JATO DE ALTA PRESSÃO. AF_10/2025 | R$ 1,70/M2 |
| 106166 | LIMPEZA DE PISO VINÍLICO COM VASSOURA E PANO ÚMIDO. AF_10/2025_PS | R$ 1,41/M2 |
| 99822 | LIMPEZA DE PORTA DE MADEIRA. AF_10/2025_PS | R$ 1,11/M2 |
| 99811 | LIMPEZA DE CONTRAPISO COM VASSOURA A SECO. AF_10/2025 | R$ 0,69/M2 |
| 106168 | LIMPEZA DE RUA COM JATO DE ALTA PRESSÃO. AF_10/2025 | R$ 0,65/M2 |
| 99802 | LIMPEZA DE PISO CERÂMICO OU PORCELANATO COM VASSOURA A SECO. AF_10/2025 | R$ 0,56/M2 |
| 106167 | LIMPEZA DE RUA COM CAMINHÃO PIPA. AF_10/2025 | R$ 0,08/M2 |
| 99801 | LIMPEZA DE PISO UTILIZANDO DETERGENTE NEUTRO E ESCOVAÇÃO MECÂNICA. AF_10/2025 | — |
Perguntas Frequentes
Perguntas Frequentes
A NBR 5674 ainda está em vigor?
Quais composições SINAPI usam a NBR 5674?
Fonte: Caderno Técnico de Composições SINAPI (Caixa Econômica Federal / IBGE). Status da norma verificado em maio/2026 via catálogo ABNT. Para consultar o texto integral da norma, acesse o catálogo oficial da ABNT.