ESTUCAMENTO DE DENSIDADE ALTA DE PANOS DE FACHADA DO SISTEMA DE PAREDES DE CONCRETO EM UNIDADES HABITACIONAIS DE DOIS PAVIMENTOS (SOBRADO), ACESSO COM ANDAIME FACHADEIRO, UTILIZAÇÃO DE ARGAMASSA COLANTE. AF_12/2024
Unidade: M2
✓ Ref. SINAPI Jun/2026
Desonerado
R$ 17,65
por M2
Onerado
R$ 18,43
por M2
Média nacional
R$ 15,56
27 estados
Var. 12 meses
Jun/25 — Jun/26
▲ 5.8%
Rio de Janeiro ↓
ESTUCAMENTO DE DENSIDADE ALTA DE PANOS DE FACHADA DO SIST…
Paredes de Concreto - Estucamento · SINAPI 104423
Custa R$ 17,65 no Rio de Janeiro — 13.4% acima da média nacional de R$ 15,56.
Ref. Jun/26 · Disponível em todos os 26 estados e o DF. ›Variação Preço SINAPI 104423 no Rio de Janeiro
▲ 5.8% em 12 meses
Desonerado
Onerado
| Referência | Desonerado/M2 | Onerado/M2 | Var. anterior |
|---|---|---|---|
| Jun/26 | R$ 17,65 | R$ 18,43 | ▲ 1.5% |
| Mai/26 | R$ 17,39 | R$ 18,17 | — 0,0% |
| Abr/26 | R$ 17,39 | R$ 18,17 | ▲ 2.8% |
| Mar/26 | R$ 16,91 | R$ 17,67 | — 0,0% |
| Fev/26 | R$ 16,91 | R$ 17,67 | — 0,0% |
| Jan/26 | R$ 16,91 | R$ 17,67 | ▲ 2.2% |
| Dez/25 | R$ 16,54 | R$ 17,62 | — 0,0% |
| Nov/25 | R$ 16,54 | R$ 17,62 | ▼ 0.9% |
| Out/25 | R$ 16,69 | R$ 17,77 | ▼ 1.2% |
| Set/25 | R$ 16,90 | R$ 17,98 | ▲ 0.6% |
| Ago/25 | R$ 16,80 | R$ 17,88 | ▲ 1.6% |
| Jul/25 | R$ 16,53 | R$ 17,57 | ▼ 0.9% |
| Jun/25 | R$ 16,68 | R$ 17,72 | — |
Mínimo
R$ 16,53
Jul/25
Média
R$ 16,91
12 meses · ▲ 5.8%
Máximo
R$ 17,65
Jun/26
Fonte: Caixa Econômica Federal / IBGE. Referência mais recente em destaque.
Composição Analítica do SINAPI 104423 — Rio de Janeiro
Itens do relatório analítico oficial SINAPI × preços desonerados RJ. Custo por item truncado em 2 casas, como a Caixa calcula. Clique na linha para ver o item.
Caderno Técnico da composição SINAPI 104423 — Execução e Medição
AtivoClasse01.REVE.ESTU.020/01
Vigência10/2022
Aferido em12/2024
Atualizado10/01/2025
Árvore de Fatores da composição SINAPI 104423
Normas técnicas
7 normasItens e suas características
- Pedreiro: responsável pela aplicação da argamassa;
- Servente: responsável pela limpeza, preparo de argamassa e abastecimento do oficial;
- Argamassa colante AC-III: argamassa cimentícia industrializada AC-III fornecida em sacos de 20 kg.
Execução do serviço
- Retirada das luvas de tensores ou das bainhas dos espaçadores remanescentes;
- Remoção de possíveis resíduos de desmoldante, por meio de escovação com cerdas de aço e água;
- Remoção de possíveis rebarbas nas junções das fôrmas por meio de lixamento mecânico;
- Preparo da argamassa de estucamento com misturador mecânico de baixa rotação, conforme orientação do fabricante;
- Reparo do concreto em locais com descontinuidades, lascamento ou outras imperfeições;
- Aplicação de argamassa nos vazios deixados pelos tensores ou pelos espaçadores, com penetração de pelo menos 2 cm nos correspondentes orifícios;
- Nivelamento do reparo com a superfície da parede, com auxílio de desempenadeira e/ou lixa fina para parede;
- Aplicação de uma camada fina de argamassa em toda a superfície da parede para devida regularização.
Critérios de medição (quantificação do serviço)
- Esta composição deve ser utilizada para estucamento dos vazios deixados pelos tensores ou pelos espaçadores na parede e das falhas de concretagem, caso existam, e aplicação de uma camada extra de regularização para se ter um acabamento de baixa rugosidade em toda a parede;
- Utilizar a área líquida (descontar os vãos) dos panos de fachada de unidades habitacionais de dois pavimentos (sobrado);
- Considera-se ESTUCAMENTO DE DENSIDADE ALTA aquele executado para recebimento de pintura com uma demão de massa niveladora acrílica.
Critérios de aferição (o que a composição contempla)
- Para o levantamento dos índices de produtividade foram considerados os operários envolvidos na limpeza das paredes, no preparo e aplicação da argamassa;
- Foram consideradas as perdas incorporadas da argamassa utilizada;
- O serviço de preparo de argamassa já está contemplado no esforço da mão-de-obra;
- Foi considerado que o serviço é realizado sobre andaime;
- O esforço para montagem das plataformas de trabalho e guarda-corpos está contemplado na composição de fôrmas de paredes de concreto.
Fonte: Caderno Técnico de Composições SINAPI (Caixa) · Ver caderno completo · Ver página nacional →
Perguntas Frequentes
Qual o preço SINAPI 104423 no Rio de Janeiro?
O custo desonerado da composição SINAPI 104423 no Rio de Janeiro é R$ 17,65 por M2 (referência: 2026-06). Onerado: R$ 18,43. Média nacional: R$ 15,56.
O que é a composição SINAPI 104423?
A composição SINAPI 104423 é: ESTUCAMENTO DE DENSIDADE ALTA DE PANOS DE FACHADA DO SISTEMA DE PAREDES DE CONCRETO EM UNIDADES HABITACIONAIS DE DOIS PAVIMENTOS (SOBRADO), ACESSO COM ANDAIME FACHADEIRO, UTILIZAÇÃO DE ARGAMASSA COLANTE. AF_12/2024. Unidade: M2. Grupo: Paredes de Concreto - Estucamento.
O preço SINAPI 104423 no Rio de Janeiro está acima ou abaixo da média nacional?
A média nacional é R$ 15,56/M2. No Rio de Janeiro, o preço desonerado é R$ 17,65/M2 — acima da média.
Como usar o SINAPI 104423 em orçamentos?
Para usar esta composição em orçamentos de obras públicas: identifique o estado e mês de referência, localize o preço na tabela (prefira desonerado quando aplicável), multiplique pelo quantitativo de M2 e aplique o BDI conforme Acórdão TCU 2622/2013. Use a Calculadora BDI para calcular.