ESTUCAMENTO DE DENSIDADE ALTA DE PANOS DE FACHADA DO SISTEMA DE PAREDES DE CONCRETO EM UNIDADES HABITACIONAIS DE DOIS PAVIMENTOS (SOBRADO), ACESSO COM ANDAIME FACHADEIRO, UTILIZAÇÃO DE ARGAMASSA COLANTE. AF_12/2024
Unidade: M2 ✓ Ref. SINAPI Jun/2026
Compare esta composição com outra — preços lado a lado em todos os estados
Composição Analítica do SINAPI 104423
Itens e coeficientes do relatório analítico oficial SINAPI; características dos itens conforme o Caderno Técnico. Clique em qualquer linha da tabela abaixo para ver detalhes do item.
| Tipo | Código | Descrição | Unid. | Coef. |
|---|---|---|---|---|
| Comp. | 88316 | SERVENTE COM ENCARGOS COMPLEMENTARES | H | 0,078 |
| Comp. | 88309 | PEDREIRO COM ENCARGOS COMPLEMENTARES | H | 0,278 |
| Insumo | 37595 | ARGAMASSA COLANTE TIPO AC III | KG | 1,735 |
Itens e suas características
- Pedreiro: responsável pela aplicação da argamassa;
- Servente: responsável pela limpeza, preparo de argamassa e abastecimento do oficial;
- Argamassa colante AC-III: argamassa cimentícia industrializada AC-III fornecida em sacos de 20 kg.
Caderno Técnico da composição SINAPI 104423 — Execução e Medição
Aferido em 12/2024Como o serviço é executado, medido e o que a composição contempla, segundo o Caderno Técnico oficial da Caixa — caderno Paredes de concreto - estucamento.
Árvore de Fatores da composição SINAPI 104423
Execução do serviço
- Retirada das luvas de tensores ou das bainhas dos espaçadores remanescentes;
- Remoção de possíveis resíduos de desmoldante, por meio de escovação com cerdas de aço e água;
- Remoção de possíveis rebarbas nas junções das fôrmas por meio de lixamento mecânico;
- Preparo da argamassa de estucamento com misturador mecânico de baixa rotação, conforme orientação do fabricante;
- Reparo do concreto em locais com descontinuidades, lascamento ou outras imperfeições;
- Aplicação de argamassa nos vazios deixados pelos tensores ou pelos espaçadores, com penetração de pelo menos 2 cm nos correspondentes orifícios;
- Nivelamento do reparo com a superfície da parede, com auxílio de desempenadeira e/ou lixa fina para parede;
- Aplicação de uma camada fina de argamassa em toda a superfície da parede para devida regularização.
Critérios de medição (quantificação do serviço)
- Esta composição deve ser utilizada para estucamento dos vazios deixados pelos tensores ou pelos espaçadores na parede e das falhas de concretagem, caso existam, e aplicação de uma camada extra de regularização para se ter um acabamento de baixa rugosidade em toda a parede;
- Utilizar a área líquida (descontar os vãos) dos panos de fachada de unidades habitacionais de dois pavimentos (sobrado);
- Considera-se ESTUCAMENTO DE DENSIDADE ALTA aquele executado para recebimento de pintura com uma demão de massa niveladora acrílica.
Critérios de aferição (o que a composição contempla)
- Para o levantamento dos índices de produtividade foram considerados os operários envolvidos na limpeza das paredes, no preparo e aplicação da argamassa;
- Foram consideradas as perdas incorporadas da argamassa utilizada;
- O serviço de preparo de argamassa já está contemplado no esforço da mão-de-obra;
- Foi considerado que o serviço é realizado sobre andaime;
- O esforço para montagem das plataformas de trabalho e guarda-corpos está contemplado na composição de fôrmas de paredes de concreto.
Normas Técnicas Aplicáveis
7 normasFonte: Caderno Técnico de Composições SINAPI (Caixa Econômica Federal), transcrição integral das seções da ficha oficial. Ver o caderno completo →
Composição · SINAPI 104423
O preço da composição SINAPI 104423 varia conforme o estado: o menor é R$ 13,62 por M2 no Piauí (PI) e o maior, R$ 20,14 em Roraima (RR) — uma diferença de aproximadamente 48% entre o menor e o maior preço.
Média nacional: R$ 15,56 por M2.
Ref. Jun/2026 · Disponível em todos os 26 estados e o DF.
Preço Composição SINAPI 104423 por Estado — Jun/2026SINAPI 104423 por Estado — Jun/2026
| UF | Desonerado (R$/M2)Deson. | Onerado (R$/M2)Oner. |
|---|---|---|
| AC | R$ 17,86 | R$ 18,49 |
| AL | R$ 14,36 | R$ 14,87 |
| AP | R$ 14,77 | R$ 15,34 |
| AM | R$ 17,43 | R$ 17,98 |
| BA | R$ 16,23 | R$ 16,86 |
| CE | R$ 16,71 | R$ 17,31 |
| DF | R$ 14,23 | R$ 14,80 |
| ES | R$ 15,71 | R$ 16,31 |
| GO | R$ 14,68 | R$ 15,24 |
| MA | R$ 14,43 | R$ 15,00 |
| MT | R$ 16,27 | R$ 16,81 |
| MS | R$ 14,20 | R$ 14,75 |
| MG | R$ 14,30 | R$ 14,95 |
| PA | R$ 15,70 | R$ 16,25 |
| PB | R$ 13,89 | R$ 14,47 |
| PR | R$ 17,35 | R$ 18,08 |
| PE | R$ 15,65 | R$ 16,24 |
| PI | R$ 13,62 | R$ 14,17 |
| RJ | R$ 17,65 | R$ 18,43 |
| RN | R$ 14,85 | R$ 15,37 |
| RS | R$ 13,91 | R$ 14,49 |
| RO | R$ 16,37 | R$ 17,00 |
| RR | R$ 20,14 | R$ 20,77 |
| SC | R$ 15,88 | R$ 16,70 |
| SP | R$ 16,14 | R$ 16,85 |
| SE | R$ 14,05 | R$ 14,58 |
| TO | R$ 13,84 | R$ 14,39 |
Fonte: Caixa Econômica Federal / IBGE. Referência: 2026-06. Preços em R$ por M2.
Próximos passos com esta composição
Perguntas Frequentes
O que é a composição SINAPI 104423?
A composição SINAPI 104423 refere-se a: ESTUCAMENTO DE DENSIDADE ALTA DE PANOS DE FACHADA DO SISTEMA DE PAREDES DE CONCRETO EM UNIDADES HABITACIONAIS DE DOIS PAVIMENTOS (SOBRADO), ACESSO COM ANDAIME FACHADEIRO, UTILIZAÇÃO DE ARGAMASSA COLANTE. AF_12/2024. A unidade de medida é M2 e pertence ao grupo "Paredes de Concreto - Estucamento" da tabela SINAPI oficial, publicada pela Caixa Econômica Federal em parceria com o IBGE.
Qual a variação de preço da composição SINAPI 104423 entre os 26 estados e o DF?
O preço desonerado da composição SINAPI 104423 varia de R$ 13,62 em Piauí a R$ 20,14 em Roraima por M2 — uma diferença de 48% entre extremos. A média nacional é R$ 15,56 (referência Jun/2026, regime desonerado). Clique no estado para ver o preço regional completo:
| Maiores preços | |
| Roraima | R$ 20,14 |
| Acre | R$ 17,86 |
| Rio de Janeiro | R$ 17,65 |
| Média nacional | |
| Brasil (27 UFs) | R$ 15,56 |
| Menores preços | |
| Piauí | R$ 13,62 |
| Tocantins | R$ 13,84 |
| Paraíba | R$ 13,89 |
O que está incluído na composição SINAPI 104423?
Os critérios de aferição do Caderno Técnico SINAPI detalham o que esta composição contempla (e o que fica em composição separada):
- Para o levantamento dos índices de produtividade foram considerados os operários envolvidos na limpeza das paredes, no preparo e aplicação da argamassa;
- Foram consideradas as perdas incorporadas da argamassa utilizada;
- O serviço de preparo de argamassa já está contemplado no esforço da mão-de-obra;
- Foi considerado que o serviço é realizado sobre andaime;
- O esforço para montagem das plataformas de trabalho e guarda-corpos está contemplado na composição de fôrmas de paredes de concreto.
Como medir e quantificar o serviço da composição SINAPI 104423?
Segundo o Caderno Técnico SINAPI (Caixa), os critérios para quantificação deste serviço são:
- Esta composição deve ser utilizada para estucamento dos vazios deixados pelos tensores ou pelos espaçadores na parede e das falhas de concretagem, caso existam, e aplicação de uma camada extra de regularização para se ter um acabamento de baixa rugosidade em toda a parede;
- Utilizar a área líquida (descontar os vãos) dos panos de fachada de unidades habitacionais de dois pavimentos (sobrado);
- Considera-se ESTUCAMENTO DE DENSIDADE ALTA aquele executado para recebimento de pintura com uma demão de massa niveladora acrílica.
Como usar o SINAPI 104423 em orçamentos?
Para usar esta composição em orçamentos de obras públicas:
- Identifique o estado da obra e o mês de referência do orçamento
- Localize o preço correspondente na tabela acima (prefira o regime desonerado quando aplicável pela legislação)
- Multiplique o preço unitário pela quantidade de M2 prevista no projeto
- Aplique o BDI conforme Acórdão TCU 2622/2013 — use a Calculadora BDI para calcular
Qual a diferença entre desonerado e não desonerado no SINAPI?
O regime desonerado aplica a desoneração da folha de pagamento (Lei 12.546/2011), onde a contribuição patronal de 20% é substituída pela CPRB (Contribuição Previdenciária sobre Receita Bruta). O regime não desonerado mantém o encargo patronal normal. A escolha depende do enquadramento fiscal da empresa contratada.
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