EMBOÇO OU MASSA ÚNICA EM ARGAMASSA INDUSTRIALIZADA, PREPARO MECÂNICA E APLICAÇÃO COM EQUIPAMENTO DE MISTURA E PROJEÇÃO DE 1,5 M3/H DE ARGAMASSA EM PANOS DE FACHADA COM PRESENÇA DE VÃOS, ESPESSURA DE 35 MM, ACESSO POR ANDAIME. AF_08/2022
Unidade: M2
✓ Ref. SINAPI Jun/2026
Desonerado
R$ 118,65
por M2
Onerado
R$ 121,66
por M2
Média nacional
R$ 129,27
27 estados
Var. 12 meses
Jun/25 — Jun/26
▼ 0.7%
São Paulo ↓
EMBOÇO OU MASSA ÚNICA EM ARGAMASSA INDUSTRIALIZADA, PREPA…
Massa Única Externa · SINAPI 104223
Custa R$ 118,65 em São Paulo — 8.2% abaixo da média nacional de R$ 129,27.
Ref. Jun/26 · Disponível em todos os 26 estados e o DF. ›Variação Preço SINAPI 104223 em São Paulo
▼ 0.7% em 12 meses
Desonerado
Onerado
| Referência | Desonerado/M2 | Onerado/M2 | Var. anterior |
|---|---|---|---|
| Jun/26 | R$ 118,65 | R$ 121,66 | ▲ 2.9% |
| Mai/26 | R$ 115,35 | R$ 118,21 | ▼ 5.1% |
| Abr/26 | R$ 121,57 | R$ 124,42 | ▼ 1.3% |
| Mar/26 | R$ 123,23 | R$ 126,08 | ▲ 1.3% |
| Fev/26 | R$ 121,69 | R$ 124,55 | — 0,0% |
| Jan/26 | R$ 121,73 | R$ 124,58 | ▲ 1.6% |
| Dez/25 | R$ 119,85 | R$ 123,94 | — 0,0% |
| Nov/25 | R$ 119,90 | R$ 123,99 | ▼ 0.1% |
| Out/25 | R$ 119,96 | R$ 124,05 | ▲ 0.1% |
| Set/25 | R$ 119,83 | R$ 123,91 | ▲ 0.1% |
| Ago/25 | R$ 119,72 | R$ 123,80 | — 0,0% |
| Jul/25 | R$ 119,74 | R$ 123,82 | ▲ 0.2% |
| Jun/25 | R$ 119,50 | R$ 123,56 | — |
Mínimo
R$ 115,35
Mai/26
Média
R$ 120,06
12 meses · ▼ 0.7%
Máximo
R$ 123,23
Mar/26
Fonte: Caixa Econômica Federal / IBGE. Referência mais recente em destaque.
Composição Analítica do SINAPI 104223 — São Paulo
Itens do relatório analítico oficial SINAPI × preços desonerados SP. Custo por item truncado em 2 casas, como a Caixa calcula. Clique na linha para ver o item.
| Tipo | Código | Descrição | Coef. | Preço SP | Custo |
|---|---|---|---|---|---|
| Comp. | 88316 | SERVENTE COM ENCARGOS COMPLEMENTARES | 0,70 | R$ 30,48 | R$ 21,33 |
| Comp. | 88309 | PEDREIRO COM ENCARGOS COMPLEMENTARES | 0,70 | R$ 35,18 | R$ 24,62 |
| Comp. | 87407 | ARGAMASSA INDUSTRIALIZADA PARA REVESTIMENTOS, MISTURA E PROJEÇÃO DE 1,5 M³/H DE ARGAMASSA. AF_08/2019 | 0,0421 | R$ 1.677,58 | R$ 70,62 |
| Insumo | 37411 | TELA DE ACO SOLDADA GALVANIZADA/ZINCADA PARA ALVENARIA, FIO D = *1,24 MM, MALHA 25 X 25 MM | 0,1388 | R$ 15,02 | R$ 2,08 |
| Custo SINAPI (desonerado) | R$ 118,65 | ||||
Caderno Técnico da composição SINAPI 104223 — Execução e Medição
AtivoCadernoMassa única externa
Classe01.REVE.EMBO.032/01
Vigência08/2022
Aferido em08/2022
Atualizado04/08/2022
Árvore de Fatores da composição SINAPI 104223
Normas técnicas
9 normas1 norma cancelada pela ABNT ainda referenciada nesta composição.
Itens e suas características
- Pedreiro: responsável pelo lançamento da argamassa, sarrafeamento, acabamento e realização de detalhes na fachada;
- Servente: reponsável pela distribuição de argamassa;
- Argamassa industrializada multiuso para emboço/massa única e preparo mecânico com equipamento de mistura e projeção de 1,5 m³/h de argamassa;
- Tela de aço soldada galvanizada/zincada pra alvenaria, fio D = *1,24 mm, malha 25 x 25 mm.
Execução do serviço
- Reforçar encontros da estrutura com alvenaria com tela metálica eletrossoldada, fixando-a com pinos;
- Aplicar a argamassa equipamento de mistura e projeção;
- Com régua, comprimir e alisar a camada de argamassa e retirar o excesso;
- Realizar o acabamento superficial sarrafeando e, em seguida, desempenando;
- Detalhes construtivos como juntas, frisos, quinas, cantos, peitoris, pingadeiras e reforços podem ser realizados antes, durante ou logo após a execução do revestimento.
Critérios de medição (quantificação do serviço)
- Utilizar a área de revestimento efetivamente executada, excluso as áreas de requadro, já contabilizadas no consumo de argamassa;
- Todos os vãos deverão ser desconsiderados (portas, janelas, etc.).
Critérios de aferição (o que a composição contempla)
- Para fins de produtividade, consideraram-se os oficiais presentes nos balancins e os ajudantes que distribuem a argamassa no andar;
- Considerou-se o esforço de acesso à fachada através de andaime;
- Consideraram-se os detalhes construtivos existentes como juntas, frisos, quinas, cantos, peitoris, pingadeiras e reforços;
- Para o consumo de argamassa, considera-se a espessura média real de 35 mm, incluindo as perdas (incorporadas e por resíduos).
Fonte: Caderno Técnico de Composições SINAPI (Caixa) · Ver caderno completo · Ver página nacional →
Perguntas Frequentes
Qual o preço SINAPI 104223 em São Paulo?
O custo desonerado da composição SINAPI 104223 em São Paulo é R$ 118,65 por M2 (referência: 2026-06). Onerado: R$ 121,66. Média nacional: R$ 129,27.
O que é a composição SINAPI 104223?
A composição SINAPI 104223 é: EMBOÇO OU MASSA ÚNICA EM ARGAMASSA INDUSTRIALIZADA, PREPARO MECÂNICA E APLICAÇÃO COM EQUIPAMENTO DE MISTURA E PROJEÇÃO DE 1,5 M3/H DE ARGAMASSA EM PANOS DE FACHADA COM PRESENÇA DE VÃOS, ESPESSURA DE 35 MM, ACESSO POR ANDAIME. AF_08/2022. Unidade: M2. Grupo: Massa Única Externa.
O preço SINAPI 104223 em São Paulo está acima ou abaixo da média nacional?
A média nacional é R$ 129,27/M2. Em São Paulo, o preço desonerado é R$ 118,65/M2 — abaixo da média.
Como usar o SINAPI 104223 em orçamentos?
Para usar esta composição em orçamentos de obras públicas: identifique o estado e mês de referência, localize o preço na tabela (prefira desonerado quando aplicável), multiplique pelo quantitativo de M2 e aplique o BDI conforme Acórdão TCU 2622/2013. Use a Calculadora BDI para calcular.