ESTUCAMENTO DE DENSIDADE BAIXA DE PANOS DE FACHADA DO SISTEMA DE PAREDES DE CONCRETO EM EDIFICAÇÕES DE MÚLTIPLOS PAVIMENTOS, PAVIMENTO TÉRREO, UTILIZAÇÃO DE ARGAMASSA COLANTE. AF_12/2024
Unidade: M2 ✓ Ref. SINAPI Jun/2026
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Composição Analítica do SINAPI 104418
Itens e coeficientes do relatório analítico oficial SINAPI; características dos itens conforme o Caderno Técnico. Clique em qualquer linha da tabela abaixo para ver detalhes do item.
| Tipo | Código | Descrição | Unid. | Coef. |
|---|---|---|---|---|
| Comp. | 88316 | SERVENTE COM ENCARGOS COMPLEMENTARES | H | 0,02 |
| Comp. | 88309 | PEDREIRO COM ENCARGOS COMPLEMENTARES | H | 0,071 |
| Insumo | 37595 | ARGAMASSA COLANTE TIPO AC III | KG | 0,085 |
Itens e suas características
- Pedreiro: responsável pela aplicação da argamassa;
- Servente: responsável pela limpeza, preparo de argamassa e abastecimento do oficial;
- Argamassa colante AC-III: argamassa cimentícia industrializada AC-III fornecida em sacos de 20 kg.
Caderno Técnico da composição SINAPI 104418 — Execução e Medição
Aferido em 12/2024Como o serviço é executado, medido e o que a composição contempla, segundo o Caderno Técnico oficial da Caixa — caderno Paredes de concreto - estucamento.
Árvore de Fatores da composição SINAPI 104418
Execução do serviço
- Retirada das luvas de tensores ou das bainhas dos espaçadores remanescentes;
- Remoção de possíveis resíduos de desmoldante, por meio de escovação com cerdas de aço e água;
- Remoção de possíveis rebarbas nas junções das fôrmas por meio de lixamento mecânico;
- Preparo da argamassa de estucamento com misturador mecânico de baixa rotação, conforme orientação do fabricante;
- Reparo do concreto em locais com descontinuidades, lascamento ou outras imperfeições;
- Aplicação de argamassa nos vazios deixados pelos tensores ou pelos espaçadores, com penetração de pelo menos 2 cm nos correspondentes orifícios;
- Nivelamento do reparo com a superfície da parede, com auxílio de desempenadeira e/ou lixa fina para parede.
Critérios de medição (quantificação do serviço)
- Esta composição deve ser utilizada para estucamento dos vazios deixados pelos tensores ou pelos espaçadores na parede e das falhas de concretagem, caso existam;
- Utilizar a área líquida (descontar os vãos) dos panos de fachada em edificações de múltiplos pavimentos;
- Considera-se ESTUCAMENTO DE DENSIDADE BAIXA aquele executado para recebimento de revestimentos de argamassa, gesso, cerâmico, pintura com duas demãos de massa niveladora acrílica, ou textura acrílica.
Critérios de aferição (o que a composição contempla)
- Para o levantamento dos índices de produtividade foram considerados os operários envolvidos na limpeza das paredes, no preparo e aplicação da argamassa;
- Foram consideradas as perdas incorporadas da argamassa utilizada;
- O serviço de preparo de argamassa já está contemplado no esforço da mão-de-obra;
- Foi considerado que o serviço é realizado do chão;
- O esforço para colocação de escadas ou montagem das plataformas de trabalho está contemplado na composição.
Informações complementares
- Nesta composição foi utilizada a argamassa colante AC-III, mas pode ser substituída pelo insumo 130 - ARGAMASSA POLIMÉRICA DE REPARO ESTRUTURAL, BICOMPONENTE, utilizando o mesmo consumo, ou o insumo 87626 - ARGAMASSA TRAÇO 1:0,5:4,5 (EM VOLUME DE CIMENTO, CAL E AREIA MÉDIA ÚMIDA), PREPARO MECÂNICO COM BETONEIRA 400 L, aplicando o consumo de 0,0000929 m³/m².
Normas Técnicas Aplicáveis
7 normasFonte: Caderno Técnico de Composições SINAPI (Caixa Econômica Federal), transcrição integral das seções da ficha oficial. Ver o caderno completo →
Composição · SINAPI 104418
O preço da composição SINAPI 104418 varia conforme o estado: o menor é R$ 2,52 por M2 em Alagoas (AL) e o maior, R$ 3,64 no Rio de Janeiro (RJ) — uma diferença de aproximadamente 44% entre o menor e o maior preço.
Média nacional: R$ 2,90 por M2.
Ref. Jun/2026 · Disponível em todos os 26 estados e o DF.
Preço Composição SINAPI 104418 por Estado — Jun/2026SINAPI 104418 por Estado — Jun/2026
| UF | Desonerado (R$/M2)Deson. | Onerado (R$/M2)Oner. |
|---|---|---|
| AC | R$ 3,04 | R$ 3,20 |
| AL | R$ 2,52 | R$ 2,65 |
| AP | R$ 2,52 | R$ 2,66 |
| AM | R$ 3,05 | R$ 3,19 |
| BA | R$ 3,12 | R$ 3,28 |
| CE | R$ 2,98 | R$ 3,12 |
| DF | R$ 2,85 | R$ 3,01 |
| ES | R$ 3,20 | R$ 3,36 |
| GO | R$ 2,81 | R$ 2,95 |
| MA | R$ 2,61 | R$ 2,76 |
| MT | R$ 2,82 | R$ 2,96 |
| MS | R$ 2,57 | R$ 2,71 |
| MG | R$ 2,89 | R$ 3,05 |
| PA | R$ 2,95 | R$ 3,09 |
| PB | R$ 2,65 | R$ 2,81 |
| PR | R$ 3,49 | R$ 3,68 |
| PE | R$ 2,81 | R$ 2,95 |
| PI | R$ 2,61 | R$ 2,76 |
| RJ | R$ 3,64 | R$ 3,83 |
| RN | R$ 2,74 | R$ 2,86 |
| RS | R$ 2,65 | R$ 2,81 |
| RO | R$ 2,95 | R$ 3,11 |
| RR | R$ 3,20 | R$ 3,37 |
| SC | R$ 3,23 | R$ 3,45 |
| SP | R$ 3,28 | R$ 3,47 |
| SE | R$ 2,53 | R$ 2,66 |
| TO | R$ 2,60 | R$ 2,73 |
Fonte: Caixa Econômica Federal / IBGE. Referência: 2026-06. Preços em R$ por M2.
Próximos passos com esta composição
Perguntas Frequentes
O que é a composição SINAPI 104418?
A composição SINAPI 104418 refere-se a: ESTUCAMENTO DE DENSIDADE BAIXA DE PANOS DE FACHADA DO SISTEMA DE PAREDES DE CONCRETO EM EDIFICAÇÕES DE MÚLTIPLOS PAVIMENTOS, PAVIMENTO TÉRREO, UTILIZAÇÃO DE ARGAMASSA COLANTE. AF_12/2024. A unidade de medida é M2 e pertence ao grupo "Paredes de Concreto - Estucamento" da tabela SINAPI oficial, publicada pela Caixa Econômica Federal em parceria com o IBGE.
Qual a variação de preço da composição SINAPI 104418 entre os 26 estados e o DF?
O preço desonerado da composição SINAPI 104418 varia de R$ 2,52 em Alagoas a R$ 3,64 em Rio de Janeiro por M2 — uma diferença de 44% entre extremos. A média nacional é R$ 2,90 (referência Jun/2026, regime desonerado). Clique no estado para ver o preço regional completo:
| Maiores preços | |
| Rio de Janeiro | R$ 3,64 |
| Paraná | R$ 3,49 |
| São Paulo | R$ 3,28 |
| Média nacional | |
| Brasil (27 UFs) | R$ 2,90 |
| Menores preços | |
| Alagoas | R$ 2,52 |
| Amapá | R$ 2,52 |
| Sergipe | R$ 2,53 |
O que está incluído na composição SINAPI 104418?
Os critérios de aferição do Caderno Técnico SINAPI detalham o que esta composição contempla (e o que fica em composição separada):
- Para o levantamento dos índices de produtividade foram considerados os operários envolvidos na limpeza das paredes, no preparo e aplicação da argamassa;
- Foram consideradas as perdas incorporadas da argamassa utilizada;
- O serviço de preparo de argamassa já está contemplado no esforço da mão-de-obra;
- Foi considerado que o serviço é realizado do chão;
- O esforço para colocação de escadas ou montagem das plataformas de trabalho está contemplado na composição.
Como medir e quantificar o serviço da composição SINAPI 104418?
Segundo o Caderno Técnico SINAPI (Caixa), os critérios para quantificação deste serviço são:
- Esta composição deve ser utilizada para estucamento dos vazios deixados pelos tensores ou pelos espaçadores na parede e das falhas de concretagem, caso existam;
- Utilizar a área líquida (descontar os vãos) dos panos de fachada em edificações de múltiplos pavimentos;
- Considera-se ESTUCAMENTO DE DENSIDADE BAIXA aquele executado para recebimento de revestimentos de argamassa, gesso, cerâmico, pintura com duas demãos de massa niveladora acrílica, ou textura acrílica.
Como usar o SINAPI 104418 em orçamentos?
Para usar esta composição em orçamentos de obras públicas:
- Identifique o estado da obra e o mês de referência do orçamento
- Localize o preço correspondente na tabela acima (prefira o regime desonerado quando aplicável pela legislação)
- Multiplique o preço unitário pela quantidade de M2 prevista no projeto
- Aplique o BDI conforme Acórdão TCU 2622/2013 — use a Calculadora BDI para calcular
Qual a diferença entre desonerado e não desonerado no SINAPI?
O regime desonerado aplica a desoneração da folha de pagamento (Lei 12.546/2011), onde a contribuição patronal de 20% é substituída pela CPRB (Contribuição Previdenciária sobre Receita Bruta). O regime não desonerado mantém o encargo patronal normal. A escolha depende do enquadramento fiscal da empresa contratada.
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