ESTUCAMENTO DE DENSIDADE ALTA DE PANOS DE FACHADA DO SISTEMA DE PAREDES DE CONCRETO EM EDIFICAÇÕES DE MÚLTIPLOS PAVIMENTOS, PAVIMENTO TÉRREO, UTILIZAÇÃO DE ARGAMASSA TRAÇO 1:0,5:4,5 (CIM:CAL:AREIA). AF_12/2024
Unidade: M2 ✓ Ref. SINAPI Ago/2026
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Composição Analítica do SINAPI 105825
Itens e coeficientes do relatório analítico oficial SINAPI; características dos itens conforme o Caderno Técnico. Clique em qualquer linha da tabela abaixo para ver detalhes do item.
| Tipo | Código | Descrição | Unid. | Coef. |
|---|---|---|---|---|
| Comp. | 88626 | ARGAMASSA TRAÇO 1:0,5:4,5 (EM VOLUME DE CIMENTO, CAL E AREIA MÉDIA ÚMIDA), PREPARO MECÂNICO COM BETONEIRA ATÉ 600 L. AF_07/2026 | M3 | 0,0010929 |
| Comp. | 88316 | SERVENTE COM ENCARGOS COMPLEMENTARES | H | 0,048 |
| Comp. | 88309 | PEDREIRO COM ENCARGOS COMPLEMENTARES | H | 0,172 |
Itens e suas características
- Pedreiro: responsável pela aplicação da argamassa;
- Servente: responsável pela limpeza, preparo de argamassa e abastecimento do oficial;
- Argamassa traço 1:0,5:4,5 (em volume de cimento, cal e areia média úmida), preparo mecânico com betoneira de 400 litros.
Caderno Técnico da composição SINAPI 105825 — Execução e Medição
Aferido em 12/2024Como o serviço é executado, medido e o que a composição contempla, segundo o Caderno Técnico oficial da Caixa — caderno Paredes de concreto - estucamento.
Árvore de Fatores da composição SINAPI 105825
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Execução do serviço
- Retirada das luvas de tensores ou das bainhas dos espaçadores remanescentes;
- Remoção de possíveis resíduos de desmoldante, por meio de escovação com cerdas de aço e água;
- Preparo da argamassa de estucamento com misturador mecânico de baixa rotação, conforme orientação do fabricante;
- Reparo do concreto em locais com descontinuidades, lascamento ou outras imperfeições;
- Aplicação de argamassa nos vazios deixados pelos tensores ou pelos espaçadores, com penetração de pelo menos 2 cm nos correspondentes orifícios;
- Nivelamento do reparo com a superfície da parede, com auxílio de desempenadeira e/ou lixa fina para parede;
- Aplicação de uma camada fina de argamassa em toda a superfície da parede para devida regularização.
Critérios de medição (quantificação do serviço)
- Esta composição deve ser utilizada para estucamento dos vazios deixados pelos tensores ou pelos espaçadores na parede e das falhas de concretagem, caso existam, e aplicação de uma camada extra de regularização para se ter um acabamento de baixa rugosidade em toda a parede;
- Utilizar a área líquida (descontar os vãos) dos panos de fachada em edificações de múltiplos pavimentos;
- Considera-se ESTUCAMENTO DE DENSIDADE ALTA aquele executado para recebimento de pintura com uma demão de massa niveladora acrílica.
Critérios de aferição (o que a composição contempla)
- Para o levantamento dos índices de produtividade foram considerados os operários envolvidos na limpeza das paredes, no preparo e aplicação da argamassa;
- Foram consideradas as perdas incorporadas da argamassa utilizada;
- O serviço de preparo de argamassa já está contemplado no esforço da mão-de-obra;
- Foi considerado que o serviço é realizado do chão;
- O esforço para colocação de escadas ou montagem das plataformas de trabalho está contemplado na composição.
Normas Técnicas Aplicáveis
7 normasFonte: Caderno Técnico de Composições SINAPI (Caixa Econômica Federal), transcrição integral das seções da ficha oficial. Ver o caderno completo →
Composição · SINAPI 105825
O preço da composição SINAPI 105825 varia conforme o estado: o menor é R$ 6,21 por M2 em Alagoas (AL) e o maior, R$ 9,04 no Paraná (PR) — uma diferença de aproximadamente 46% entre o menor e o maior preço.
Média nacional: R$ 7,28 por M2.
Ref. Ago/2026 · Disponível em todos os 26 estados e o DF.
Preço Composição SINAPI 105825 por Estado — Ago/2026SINAPI 105825 por Estado — Ago/2026
| UF | Desonerado (R$/M2)Deson. | Onerado (R$/M2)Oner. |
|---|---|---|
| AC | R$ 7,52 | R$ 7,92 |
| AL | R$ 6,21 | R$ 6,53 |
| AP | R$ 6,22 | R$ 6,58 |
| AM | R$ 7,68 | R$ 8,04 |
| BA | R$ 7,95 | R$ 8,36 |
| CE | R$ 7,25 | R$ 7,61 |
| DF | R$ 7,57 | R$ 7,96 |
| ES | R$ 8,02 | R$ 8,40 |
| GO | R$ 7,34 | R$ 7,71 |
| MA | R$ 6,59 | R$ 6,96 |
| MT | R$ 6,87 | R$ 7,21 |
| MS | R$ 6,57 | R$ 6,94 |
| MG | R$ 7,33 | R$ 7,74 |
| PA | R$ 7,39 | R$ 7,74 |
| PB | R$ 6,67 | R$ 7,03 |
| PR | R$ 9,04 | R$ 9,53 |
| PE | R$ 6,93 | R$ 7,30 |
| PI | R$ 6,65 | R$ 7,00 |
| RJ | R$ 8,76 | R$ 9,23 |
| RN | R$ 6,71 | R$ 7,04 |
| RS | R$ 6,91 | R$ 7,31 |
| RO | R$ 7,45 | R$ 7,84 |
| RR | R$ 7,62 | R$ 8,01 |
| SC | R$ 8,17 | R$ 8,70 |
| SP | R$ 8,16 | R$ 8,60 |
| SE | R$ 6,47 | R$ 6,81 |
| TO | R$ 6,57 | R$ 6,92 |
Fonte: Caixa Econômica Federal / IBGE. Referência: 2026-08. Preços em R$ por M2.
Próximos passos com esta composição
Perguntas Frequentes
O que é a composição SINAPI 105825?
A composição SINAPI 105825 refere-se a: ESTUCAMENTO DE DENSIDADE ALTA DE PANOS DE FACHADA DO SISTEMA DE PAREDES DE CONCRETO EM EDIFICAÇÕES DE MÚLTIPLOS PAVIMENTOS, PAVIMENTO TÉRREO, UTILIZAÇÃO DE ARGAMASSA TRAÇO 1:0,5:4,5 (CIM:CAL:AREIA). AF_12/2024. A unidade de medida é M2 e pertence ao grupo "Paredes de Concreto - Estucamento" da tabela SINAPI oficial, publicada pela Caixa Econômica Federal em parceria com o IBGE.
Qual a variação de preço da composição SINAPI 105825 entre os 26 estados e o DF?
O preço desonerado da composição SINAPI 105825 varia de R$ 6,21 em Alagoas a R$ 9,04 em Paraná por M2 — uma diferença de 46% entre extremos. A média nacional é R$ 7,28 (referência Ago/2026, regime desonerado). Clique no estado para ver o preço regional completo:
| Maiores preços | |
| Paraná | R$ 9,04 |
| Rio de Janeiro | R$ 8,76 |
| Santa Catarina | R$ 8,17 |
| Média nacional | |
| Brasil (27 UFs) | R$ 7,28 |
| Menores preços | |
| Alagoas | R$ 6,21 |
| Amapá | R$ 6,22 |
| Sergipe | R$ 6,47 |
O que está incluído na composição SINAPI 105825?
Os critérios de aferição do Caderno Técnico SINAPI detalham o que esta composição contempla (e o que fica em composição separada):
- Para o levantamento dos índices de produtividade foram considerados os operários envolvidos na limpeza das paredes, no preparo e aplicação da argamassa;
- Foram consideradas as perdas incorporadas da argamassa utilizada;
- O serviço de preparo de argamassa já está contemplado no esforço da mão-de-obra;
- Foi considerado que o serviço é realizado do chão;
- O esforço para colocação de escadas ou montagem das plataformas de trabalho está contemplado na composição.
Como medir e quantificar o serviço da composição SINAPI 105825?
Segundo o Caderno Técnico SINAPI (Caixa), os critérios para quantificação deste serviço são:
- Esta composição deve ser utilizada para estucamento dos vazios deixados pelos tensores ou pelos espaçadores na parede e das falhas de concretagem, caso existam, e aplicação de uma camada extra de regularização para se ter um acabamento de baixa rugosidade em toda a parede;
- Utilizar a área líquida (descontar os vãos) dos panos de fachada em edificações de múltiplos pavimentos;
- Considera-se ESTUCAMENTO DE DENSIDADE ALTA aquele executado para recebimento de pintura com uma demão de massa niveladora acrílica.
Como usar o SINAPI 105825 em orçamentos?
Para usar esta composição em orçamentos de obras públicas:
- Identifique o estado da obra e o mês de referência do orçamento
- Localize o preço correspondente na tabela acima (prefira o regime desonerado quando aplicável pela legislação)
- Multiplique o preço unitário pela quantidade de M2 prevista no projeto
- Aplique o BDI conforme Acórdão TCU 2622/2013 — use a Calculadora BDI para calcular
Qual a diferença entre desonerado e não desonerado no SINAPI?
O regime desonerado aplica a desoneração da folha de pagamento (Lei 12.546/2011), onde a contribuição patronal de 20% é substituída pela CPRB (Contribuição Previdenciária sobre Receita Bruta). O regime não desonerado mantém o encargo patronal normal. A escolha depende do enquadramento fiscal da empresa contratada.
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91515 ESTUCAMENTO DE DENSIDADE BAIXA DE PANOS DE FACHADA DO SISTEMA DE PAREDES DE CONCRETO EM EDIFICAÇÕES DE MÚLTIPLOS PAVIMENTOS, PAVIMENTOS SUPERIORES, UTILIZAÇÃO DE ARGAMASSA COLANTE. AF_12/2024 M2 91519 ESTUCAMENTO DE DENSIDADE BAIXA DE PANOS DE FACHADA DO SISTEMA DE PAREDES DE CONCRETO EM UNIDADES HABITACIONAIS DE PAVIMENTO ÚNICO, UTILIZAÇÃO DE ARGAMASSA COLANTE. AF_12/2024 M2 91520 ESTUCAMENTO DE DENSIDADE BAIXA NAS FACES INTERNAS DE PAREDES DO SISTEMA DE PAREDES DE CONCRETO, EM AMBIENTES COM ÁREA ENTRE 5 M² E 10 M², UTILIZAÇÃO DE ARGAMASSA COLANTE. AF_12/2024 M2 91522 ESTUCAMENTO PARA QUALQUER REVESTIMENTO, EM TETO DO SISTEMA DE PAREDES DE CONCRETO, EM AMBIENTES COM ÁREA ENTRE 5 M² E 10 M², UTILIZAÇÃO DE ARGAMASSA COLANTE. AF_12/2024 M2 91525 ESTUCAMENTO DE DENSIDADE ALTA NAS FACES INTERNAS DE PAREDES DO SISTEMA DE PAREDES DE CONCRETO, EM AMBIENTES COM ÁREA ENTRE 5 M² E 10 M², UTILIZAÇÃO DE ARGAMASSA COLANTE. AF_12/2024 M2 104412 ESTUCAMENTO PARA QUALQUER REVESTIMENTO, EM TETO DO SISTEMA DE PAREDES DE CONCRETO, EM AMBIENTES COM ÁREA MAIOR OU IGUAL A 10 M², UTILIZAÇÃO DE ARGAMASSA COLANTE. AF_12/2024 M2 104413 ESTUCAMENTO PARA QUALQUER REVESTIMENTO, EM TETO DO SISTEMA DE PAREDES DE CONCRETO, EM AMBIENTES COM ÁREA MENOR OU IGUAL A 5 M², UTILIZAÇÃO DE ARGAMASSA COLANTE. AF_12/2024 M2 104414 ESTUCAMENTO DE DENSIDADE ALTA NAS FACES INTERNAS DE PAREDES DO SISTEMA DE PAREDES DE CONCRETO, EM AMBIENTES COM ÁREA MAIOR OU IGUAL A 10 M², UTILIZAÇÃO DE ARGAMASSA COLANTE. AF_12/2024 M2
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