CUB Maranhão — julho de 2026
Comparativo entre o CUB publicado pelo CBIC/cub.org.br (Sinduscon MA) (padrões NBR 12.721, R$/m²) e os preços SINAPI em Maranhão (Caixa/IBGE). Complementado com custo médio oficial do IBGE.
Custo médio m² — Maranhão
Com desoneração
R$ 1.963,74/m²
Material: R$ 1.192,03 Mão de obra: R$ 771,71
Sem desoneração
R$ 2.057,85/m²
Material: R$ 1.192,03 Mão de obra: R$ 865,82
Variação 12 meses (Custo médio SINAPI (com desoneração)): +8.9% (R$ 1.803,82 → R$ 1.963,74)
Fonte: IBGE — Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e Índices da Construção Civil (SINAPI). Referência: julho de 2026.
Evolução do custo médio m² — Maranhão
Série mensal do custo médio m² apurado pelo IBGE no âmbito do SINAPI, com e sem desoneração da folha.
Com desoneração R$ 1.963,74 +8.9%
Sem desoneração R$ 2.057,85 +7.5%
Ver tabela completa (13 meses)
| Mês | Com desoneração | Sem desoneração | Δ mês |
|---|---|---|---|
| jul/25 | R$ 1.803,82 | R$ 1.914,06 | — |
| ago/25 | R$ 1.806,74 | R$ 1.916,98 | +0.2% |
| set/25 | R$ 1.811,78 | R$ 1.921,94 | +0.3% |
| out/25 | R$ 1.821,43 | R$ 1.931,59 | +0.5% |
| nov/25 | R$ 1.829,60 | R$ 1.939,84 | +0.4% |
| dez/25 | R$ 1.829,61 | R$ 1.939,76 | +0.0% |
| jan/26 | R$ 1.858,40 | R$ 1.949,10 | +1.6% |
| fev/26 | R$ 1.866,19 | R$ 1.956,89 | +0.4% |
| mar/26 | R$ 1.879,33 | R$ 1.970,11 | +0.7% |
| abr/26 | R$ 1.935,56 | R$ 2.030,05 | +3.0% |
| mai/26 | R$ 1.936,03 | R$ 2.030,46 | +0.0% |
| jun/26 | R$ 1.960,01 | R$ 2.054,56 | +1.2% |
| jul/26 | R$ 1.963,74 | R$ 2.057,85 | +0.2% |
CUB por padrão construtivo — Série histórica
Evolução do CUB/m² por padrão (NBR 12.721). Fonte: CBIC/cub.org.br (Sinduscon MA).
R8-N Residencial 8 pavimentos, padrão normal R$ 1.811,06 +1.5%
| Mês | R$/m² | Δ vs anterior |
|---|---|---|
| mar/26 | R$ 1.784,03 | — |
| abr/26 | R$ 1.790,97 | +0.4% |
| mai/26 | R$ 1.813,92 | +1.3% |
| jun/26 | R$ 1.812,31 | -0.1% |
| jul/26 | R$ 1.811,06 | -0.1% |
R8-A Residencial 8 pavimentos, padrão alto R$ 2.209,87 +1.8%
| Mês | R$/m² | Δ vs anterior |
|---|---|---|
| mar/26 | R$ 2.169,83 | — |
| abr/26 | R$ 2.179,19 | +0.4% |
| mai/26 | R$ 2.209,56 | +1.4% |
| jun/26 | R$ 2.209,42 | -0.0% |
| jul/26 | R$ 2.209,87 | +0.0% |
PIS Projeto de interesse social R$ 1.256,80 +2.2%
| Mês | R$/m² | Δ vs anterior |
|---|---|---|
| mar/26 | R$ 1.229,15 | — |
| abr/26 | R$ 1.239,54 | +0.8% |
| mai/26 | R$ 1.249,11 | +0.8% |
| jun/26 | R$ 1.254,26 | +0.4% |
| jul/26 | R$ 1.256,80 | +0.2% |
PP-4 Projeto popular 4 pavimentos R$ 2.035,26 +1.5%
| Mês | R$/m² | Δ vs anterior |
|---|---|---|
| mar/26 | R$ 2.005,31 | — |
| jun/26 | R$ 2.035,68 | +1.5% |
| jul/26 | R$ 2.035,26 | -0.0% |
R1-N Residencial unifamiliar, 1 pavimento, padrão normal R$ 2.163,97 +2.2%
| Mês | R$/m² | Δ vs anterior |
|---|---|---|
| mar/26 | R$ 2.118,10 | — |
| abr/26 | R$ 2.129,51 | +0.5% |
| mai/26 | R$ 2.152,34 | +1.1% |
| jun/26 | R$ 2.161,35 | +0.4% |
| jul/26 | R$ 2.163,97 | +0.1% |
CUB Maranhão — Valores por Padrão Construtivo
R$/m² por padrão NBR 12.721. Referência: jul/26. Fonte: CBIC/cub.org.br (Sinduscon MA).
| Padrão | Descrição | Com desoneração | Sem desoneração |
|---|---|---|---|
| R1-B | Residencial unifamiliar, 1 pavimento, padrão baixo | R$ 1.904,62 | R$ 1.983,72 |
| R1-N | Residencial unifamiliar, 1 pavimento, padrão normal | R$ 2.163,97 | R$ 2.273,75 |
| R1-A | Residencial unifamiliar, 1 pavimento, padrão alto | R$ 2.700,00 | R$ 2.819,11 |
| PP-4 | Projeto popular 4 pavimentos | R$ 2.035,26 | R$ 2.132,34 |
| R8-A | Residencial 8 pavimentos, padrão alto | R$ 2.209,87 | R$ 2.302,06 |
| R8-B | Residencial 8 pavimentos, padrão baixo | R$ 1.636,98 | R$ 1.699,49 |
| R8-N | Residencial 8 pavimentos, padrão normal | R$ 1.811,06 | R$ 1.898,31 |
| R16-A | Residencial 16 pavimentos, padrão alto | R$ 2.303,23 | R$ 2.406,80 |
| PIS | Projeto de interesse social | R$ 1.256,80 | R$ 1.310,69 |
| R16-N | Residencial 16 pavimentos, padrão normal | R$ 1.749,91 | R$ 1.833,84 |
| CAL-8 | Comercial andares livres, 8 pavimentos | R$ 2.106,96 | R$ 2.204,34 |
| CSL-8 | Comercial com lajes, 8 pavimentos | R$ 1.799,01 | R$ 1.886,79 |
| CSL-16 | Comercial com lajes, 16 pavimentos | R$ 2.409,88 | R$ 2.526,74 |
| RP1Q | Residencial popular 1 quarto | R$ 1.856,13 | R$ 1.961,21 |
| GI | Galpão industrial | R$ 1.052,16 | R$ 1.100,99 |
Fonte: CBIC/cub.org.br (Sinduscon MA)
Fontes dos dados
- IBGE Custo médio m² calculado pelo IBGE no âmbito do SINAPI — tabelas SIDRA 2296 (com desoneração) e 6586 (sem desoneração).
- SindusCon Padrões construtivos NBR 12.721 publicados pelo CBIC/cub.org.br (Sinduscon MA).
CUB vs SINAPI — quando usar cada um
- CUB dá estimativa rápida por m² de projeto-tipo — útil para análise preliminar, permuta, incorporação e registro de imóveis.
- SINAPI dá composições detalhadas por serviço — obrigatório em orçamento de obras públicas federais e licitações.
- Em Maranhão, cruzar CUB e SINAPI ajuda a validar ordens de grandeza e detectar sobrepreços.
Consulte também em Maranhão
- Hub SINAPI de Maranhão — composições e insumos por estado
- Encargos sociais de Maranhão
- Calculadora BDI — aplique BDI sobre o CUB ou SINAPI
- BDI de referência TCU — faixas por tipo de obra
- Quanto custa construir? — estimativa rápida por área e padrão
- CUB por UF — comparativo entre todos os estados