IMPERMEABILIZAÇÃO DE SUPERFÍCIE COM MEMBRANA À BASE DE POLIURETANO, 2 DEMÃOS. AF_09/2023
Unidade: M2
✓ Ref. SINAPI Jun/2026
Desonerado
R$ 178,48
por M2
Onerado
R$ 179,72
por M2
Média nacional
R$ 196,31
27 estados
Var. 12 meses
Jun/25 — Jun/26
▲ 0.9%
São Paulo ↓
IMPERMEABILIZAÇÃO DE SUPERFÍCIE COM MEMBRANA À BASE DE PO…
Impermeabilização, Proteção Mecânica e Tratamento de Junta · SINAPI 98553
Custa R$ 178,48 em São Paulo — 9.1% abaixo da média nacional de R$ 196,31.
Ref. Jun/26 · Disponível em todos os 26 estados e o DF. ›Variação Preço SINAPI 98553 em São Paulo
▲ 0.9% em 12 meses
Desonerado
Onerado
| Referência | Desonerado/M2 | Onerado/M2 | Var. anterior |
|---|---|---|---|
| Jun/26 | R$ 178,48 | R$ 179,72 | ▼ 0.9% |
| Mai/26 | R$ 180,03 | R$ 181,20 | ▼ 0.7% |
| Abr/26 | R$ 181,28 | R$ 182,45 | ▼ 0.4% |
| Mar/26 | R$ 182,02 | R$ 183,19 | ▲ 1.3% |
| Fev/26 | R$ 179,74 | R$ 180,91 | ▲ 2.7% |
| Jan/26 | R$ 175,08 | R$ 176,25 | ▲ 0.4% |
| Dez/25 | R$ 174,39 | R$ 176,07 | ▼ 2.1% |
| Nov/25 | R$ 178,12 | R$ 179,80 | ▲ 0.2% |
| Out/25 | R$ 177,70 | R$ 179,38 | ▼ 0.4% |
| Set/25 | R$ 178,50 | R$ 180,18 | ▼ 3.3% |
| Ago/25 | R$ 184,67 | R$ 186,35 | ▲ 0.5% |
| Jul/25 | R$ 183,83 | R$ 185,51 | ▲ 3.9% |
| Jun/25 | R$ 176,85 | R$ 178,53 | — |
Mínimo
R$ 174,39
Dez/25
Média
R$ 179,28
12 meses · ▲ 0.9%
Máximo
R$ 184,67
Ago/25
Fonte: Caixa Econômica Federal / IBGE. Referência mais recente em destaque.
Composição Analítica do SINAPI 98553 — São Paulo
Itens do relatório analítico oficial SINAPI × preços desonerados SP. Custo por item truncado em 2 casas, como a Caixa calcula. Clique na linha para ver o item.
| Tipo | Código | Descrição | Coef. | Preço SP | Custo |
|---|---|---|---|---|---|
| Comp. | 88270 | IMPERMEABILIZADOR COM ENCARGOS COMPLEMENTARES | 0,4983 | R$ 35,18 | R$ 17,53 |
| Comp. | 88243 | AJUDANTE ESPECIALIZADO COM ENCARGOS COMPLEMENTARES | 0,1124 | R$ 31,76 | R$ 3,56 |
| Insumo | 44072 | PRIMER EPOXI / EPOXIDICO | 0,30 | R$ 130,37 | R$ 39,11 |
| Insumo | 43148 | MEMBRANA IMPERMEABILIZANTE A BASE DE POLIURETANO | 2,00 | R$ 59,14 | R$ 118,28 |
| Custo SINAPI (desonerado) | R$ 178,48 | ||||
Licitações públicas com a composição SINAPI 98553
A composição SINAPI 98553 foi referenciada em 5 licitações públicas nos últimos 12 meses.
Nenhuma licitação registrada especificamente em São Paulo — as 5 ocorrências são de outros estados.
Caderno Técnico da composição SINAPI 98553 — Execução e Medição
AtivoClasse01.IMPE.MANT.008/01
Vigência06/2018
Aferido em09/2023
Atualizado07/11/2025
Árvore de Fatores da composição SINAPI 98553
Normas técnicas
11 normasItens e suas características
- Impermeabilizador: profissional responsável pela aplicação da impermeabilização;
- Ajudante especializado: auxiliar do impermeabilizador;
- Impermeabilizante a base de poliuretano: produto utilizado para impermeabilização de superfícies;
- Primer epoxídico bicomponente: produto utilizado para preparar a superfície antes da aplicação do impermeabilizante.
Execução do serviço
- A superfície que receberá o sistema de impermeabilização deve estar limpa, seca e isenta de párticulas soltas, pinturas, graxa, óleo ou desmoldantes;
- Aplicar o primer adequado com rodo liso e aguardar a secagem;
- Homogeneizar o componente A (resina) por cerca de 2 minutos e em seguida misturar ao componente B (endurecedor) e misturar com misturador de baixa rotação por 2 a 3 minutos;
- Aplicar a primeira demão de impermeabilizante empregando-se as ferramentas corretas (rodo espalhador e rolos de acabamento);
- Com a pelicula apresentando-se ainda pegajosa, colar a tela de poliester nos rodapés, observando que esta fique bem aderida e sem apresentar dobras e rugas (considerar composição específica);
- Aplicar as demãos subsequentes até atingir o consumo especificado, obedecendo intervalo de secagem entre demãos;
- Após a aplicação em toda área e o tratamento dos ralos e dos pontos emergentes, aguardar o tempo de cura definido pelo fabricante e realizar o teste de estanqueidade, conforme a norma vigente.
Critérios de medição (quantificação do serviço)
- Utilizar a área da superfície que receberá a aplicação do sistema de impermeabilização;
- Caso seja executado rodapé, incluir a área correspondente.
Critérios de aferição (o que a composição contempla)
- Para o levantamento dos índices de produtividade foram considerados os oficiais e ajudantes que estavam envolvidos com a execução do sistema de impermeabilização;
- Foram consideradas perdas incorporadas nos consumos dos diversos insumos;
- As produtividades desta composição não contemplam as atividades de tratamento de ralos, pontos emergentes e rodapés com tela de poliéster estruturante. Para tais atividades, utilizar composições auxiliares;
- As etapas de regularização da base e proteção mecânica são tratadas em composições específicas, não sendo contemplados os esforços referentes a essas etapas nessa composição.
Fonte: Caderno Técnico de Composições SINAPI (Caixa) · Ver caderno completo · Ver página nacional →
Perguntas Frequentes
Qual o preço SINAPI 98553 em São Paulo?
O custo desonerado da composição SINAPI 98553 em São Paulo é R$ 178,48 por M2 (referência: 2026-06). Onerado: R$ 179,72. Média nacional: R$ 196,31.
O que é a composição SINAPI 98553?
A composição SINAPI 98553 é: IMPERMEABILIZAÇÃO DE SUPERFÍCIE COM MEMBRANA À BASE DE POLIURETANO, 2 DEMÃOS. AF_09/2023. Unidade: M2. Grupo: Impermeabilização, Proteção Mecânica e Tratamento de Junta.
O preço SINAPI 98553 em São Paulo está acima ou abaixo da média nacional?
A média nacional é R$ 196,31/M2. Em São Paulo, o preço desonerado é R$ 178,48/M2 — abaixo da média.
Como usar o SINAPI 98553 em orçamentos?
Para usar esta composição em orçamentos de obras públicas: identifique o estado e mês de referência, localize o preço na tabela (prefira desonerado quando aplicável), multiplique pelo quantitativo de M2 e aplique o BDI conforme Acórdão TCU 2622/2013. Use a Calculadora BDI para calcular.